¿Cuánto cuesta un tour virtual inmobiliario? Precios 2026

"¿Cuánto cuesta un tour virtual?" tiene tres respuestas distintas según quién lo haga: un fotógrafo, tú con una cámara 360, o tú solo con el móvil. La diferencia entre la más cara y la más barata es de cientos de euros por piso, así que merece la pena ver las cifras con calma.

Todos los precios de este artículo se consultaron en octubre de 2026 en las páginas enlazadas. Cambian a menudo, y los de fotógrafos dependen mucho de la zona, así que tómalos como referencia y pide presupuesto antes de decidir.

Cuánto cuesta hacer un tour virtual: resumen

Opción	Pagas al empezar	Pagas cada mes o año	Coste por piso (aprox.)
Fotógrafo, tour 360	Nada	Alojamiento si pasa del periodo incluido	80–480 € según tamaño
idealista, tour para particulares	Nada	No indicado	199 €
Escaneo Matterport por encargo	Nada	Alojamiento, según proveedor	150–500 €
Cámara 360 + Kuula Pro	589,99 € (Insta360 X5)	20 $ al mes	Cuota repartida entre tus pisos
Cámara 360 + 3DVista	589,99 € + 499 €	Alojamiento desde 99 € al año	Cuota repartida entre tus pisos
Escáner Matterport Pro3 (paquete Pro3 Plus)	1.845 €	225 € al mes durante 24 meses	Cuota repartida entre 50 espacios
Escáner Matterport Pro3 (cámara sola)	3.695 €	Plan de pago aparte, desde 98 € al mes	Cuota repartida entre tus espacios
Móvil + Matterport Free	Nada	Nada	0 €, un solo espacio activo
Móvil + RoomTour	Nada	Nada durante el lanzamiento	0 €

Las fuentes de cada fila están en las secciones de abajo.

En resumen: si haces uno o dos pisos al año, encargarlo sale más a cuenta que comprar equipo. Si haces varios al mes, lo que pesa no es la cámara sino la cuota mensual de la plataforma y el tiempo que tardas en cada piso. Y si quieres empezar sin pagar nada, hoy hay opciones solo con el móvil.

Tour virtual inmobiliaria: precio si lo encargas

Fotógrafo de tours 360

La guía de precios de Cronoshare da un precio medio de 190 a 350 € por paquete, con estos rangos según el tamaño:

• Estudio o 1 dormitorio (30–60 m²): 80–150 €
• Piso de 2 dormitorios (60–90 m²): 140–220 €
• Piso de 3–4 dormitorios (90–140 m²): 220–320 €
• Casa o chalet (140–250 m²): 320–480 €

En Madrid y Barcelona los rangos son algo más altos que en Valencia. La misma guía cita extras habituales: plano de 30 a 120 €, desplazamiento de 0,30 a 0,50 € por kilómetro fuera de la zona incluida y un recargo del 10 al 25 % por urgencia o fin de semana. Ojo: la página es contradictoria sobre si sus cifras llevan IVA.

Un ejemplo de tarifa publicada: Recorridos Virtuales 360, en Cádiz, cobra 240 € hasta 150 m², 340 € hasta 300 m² y 440 € hasta 500 m², pago único más IVA.

El tour de idealista para particulares

Si vendes tu piso por tu cuenta, idealista ofrece un tour virtual 360 de la casa por 199 €. Un fotógrafo va al inmueble y con sus fotos montan el tour de todas las estancias. Es la opción más directa si lo único que quieres es que tu anuncio en idealista tenga visita virtual.

Matterport por encargo

Matterport no es un tour de panorámicas: escanea la vivienda y genera un modelo 3D con vista de maqueta y medidas. Es más caro de producir y no hemos encontrado tarifas públicas de fotógrafos españoles. Hostaway, un software de alquiler vacacional, estima entre 150 y 500 € por propiedad en España según el tamaño. Es una sola fuente, así que pide al menos dos presupuestos.

Si lo que necesitas son medidas fiables o una maqueta 3D para una vivienda de lujo, Matterport es mejor elección que un tour de panorámicas, hecho con cámara o con móvil.

Hacerlo tú con una cámara 360: cámara + plataforma

Aquí el gasto se divide en dos: la cámara, que pagas una vez, y la plataforma que une las panorámicas y aloja el tour, que se paga casi siempre cada mes o cada año.

La cámara. La Insta360 X5 cuesta 589,99 € en la tienda oficial española. Hay más modelos y precios en nuestra comparativa de la mejor cámara 360 para tour virtual. Suma un trípode o un monopié con patas.

La plataforma. Tres ejemplos con precios públicos:

• Kuula. En su página de precios, el plan Basic es gratis (hasta 300 publicaciones), pero el editor de tours virtuales está en Pro, a 20 $ al mes con pago mensual. Business cuesta 36 $ al mes y añade dominio propio.
• 3DVista. Virtual Tour Pro cuesta 499 € en pago único, con tours ilimitados. Es un programa de escritorio: si no alojas los tours en tu servidor, su alojamiento empieza en 99 € al año.
• Matterport. También acepta cámaras 360 compatibles. Según su lista de precios oficial (actualizada el 9 de octubre de 2026, y coincide con matterport.com/plans), el plan Professional 10 cuesta 98 € al mes con 10 espacios activos, o 996 € al año (83 € al mes) con pago anual. Con su propio escáner hay dos caminos, según su lista de precios de hardware: la Pro3 sola cuesta 3.695 € y necesita un plan de pago aparte; el paquete Pro3 Plus cuesta 1.845 € de entrada por el kit Pro3 y te compromete a 24 meses de plan Professional 50 a 225 € al mes.

Haz la cuenta por piso: con Matterport Professional 10 en pago anual, cada espacio activo te cuesta unos 8,30 € al mes si tienes los diez ocupados. Si solo tienes tres pisos publicados, pagas lo mismo.

Cuánto cuesta un recorrido virtual hecho solo con el móvil

Es la opción más barata y la más lenta por habitación: el móvil no capta la esfera entera de un disparo, así que hace varias fotos por estancia y una app las une. No necesitas cámara ni trípode. El paso a paso está en cómo hacer un tour virtual de un piso con el móvil.

• Matterport Free. Según su lista de precios, el plan gratuito no admite espacios hechos con sus cámaras profesionales, y solo se pueden compartir públicamente los que se capturaron con el móvil. Te da un espacio activo, que sirve para probar, no para una cartera de pisos.
• RoomTour. Es nuestra app: captura guiada con el iPhone, sin cámara 360 ni LiDAR, gratis para los primeros usuarios. Te contamos cómo funciona más abajo.

Comparado con una cámara 360, el móvil pide más tiempo y más cuidado en cada habitación. Si haces muchos pisos a la semana, una cámara 360 es más rápida.

Cómo hacerlo con RoomTour, sin gastar nada

RoomTour es nuestra app, así que tómalo como lo que es: la opción que conocemos mejor, con sus límites. Esto es lo que te cuesta un piso con ella, que es tiempo y nada más:

1. Captura cada estancia con el iPhone. La app te marca un punto cada vez en pantalla, unas 30 fotos por habitación, y une la panorámica 360° en el propio teléfono. No hace falta trípode, cámara 360 ni un iPhone con LiDAR.
2. Revisa el plano. Con el seguimiento de movimiento del teléfono sale un plano aproximado (con un margen de unos 10 a 20 cm). Sirve para orientarse en el tour, no para medir.
3. Comparte el enlace. Cada tour tiene un enlace para WhatsApp, tu web (insertado con un iframe) y el anuncio, si el portal lo admite. Ojo: no está en la lista de proveedores compatibles de idealista.
4. Imprime el cartel con QR. Un A4 para el escaparate que abre el tour, en español o en inglés.
5. Mira las visitas. La app te dice cuántas veces se ha abierto cada tour, y durante el lanzamiento el tour no lleva marca de agua.

Está en el App Store, solo para iPhone, y es gratis para los primeros usuarios. Antes de probar con un piso tuyo, abre el tour de ejemplo desde el móvil. Si necesitas medidas fiables o maqueta 3D, un escáner como Matterport sigue siendo mejor opción.

Cómo hacer un tour virtual 360 inmobiliario gratis

Gratis del todo se puede, con límites:

1. Solo móvil + plan gratuito. Matterport Free (un espacio activo) o RoomTour durante el lanzamiento. Coste cero si ya tienes el teléfono.
2. Cámara 360 que ya tengas + Kuula Basic. Puedes subir y compartir panorámicas gratis; enlazarlas en un tour con el editor requiere el plan Pro.
3. Visor de código abierto. Marzipano es gratuito y está en la lista de proveedores compatibles de idealista, pero tienes que preparar las panorámicas y alojar el tour en tu propia web.

Antes de elegir, revisa si el portal acepta el enlace. Lo explicamos en tour virtual en idealista y Fotocasa.

Costes ocultos que conviene preguntar

El precio del tour casi nunca es el precio total. Pregunta por esto antes de pagar:

• Alojamiento. Muchos fotógrafos incluyen solo unos meses. Cronoshare habla de 3 a 12 meses según el paquete y de 49 a 99 € al año por ampliarlo. Recorridos Virtuales 360 cobra 39 € al mes más IVA por alojar en sus servidores.
• Espacios activos. En Matterport pagas por tours publicados a la vez, no por tours hechos. Cuando el piso se vende, archívalo para liberar el hueco.
• Extras que no esperabas. Plano, vídeo, puntos de información o publicación en Street View suelen ir aparte. Matterport cobra aparte las exportaciones de plano y de archivos CAD o BIM.
• Desplazamiento e IVA. Las tarifas profesionales se suelen dar sin IVA y sin kilómetros.
• Tu tiempo. Si lo haces tú, cuenta la visita, la captura, la edición y la subida. Es el coste que más pesa a partir de unos cuantos pisos al mes.

Cuánto cobrar por un recorrido virtual

Si quieres ofrecer tours como servicio, a propietarios o a otras agencias, estas son las referencias públicas que hemos visto:

• Mercado: 80–480 € por vivienda según tamaño (Cronoshare); 240–440 € por tramos de superficie (Recorridos Virtuales 360).
• Competencia directa con particulares: el tour de idealista a 199 €. Un propietario que vende por su cuenta lo va a comparar con esa cifra.

Para fijar tu tarifa:

1. Calcula tu coste por tour. La cuota de la plataforma dividida entre los tours que publicas al mes, más tu tiempo y el desplazamiento.
2. Cobra por tramos de superficie o de estancias, como hace el mercado. Así un ático de 200 m² no te sale al precio de un estudio.
3. Di cuánto alojamiento incluyes (por ejemplo, 6 o 12 meses) y cuánto cuesta renovarlo. Es la queja más habitual cuando un tour deja de funcionar.
4. Pon precio a los extras: plano, vídeo, urgencia y kilómetros.
5. Presupuesta más IVA, como hacen los profesionales del sector.

Si eres agente y el tour es parte de tu servicio de captación, quizá no lo cobres aparte. En ese caso lo que importa es el coste por piso, y ahí las opciones con el móvil o una cámara 360 con una cuota baja tienen más sentido que encargarlo fuera cada vez.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta hacer un tour virtual de un piso?

Encargado a un profesional, entre unos 80 y 480 € según el tamaño de la vivienda, según la guía de precios de Cronoshare. idealista vende a particulares un tour 360 hecho por fotógrafo por 199 €. Hecho por ti, el coste es la cámara (si la usas) más la cuota de la plataforma.

¿Cuánto cuesta un recorrido virtual con Matterport?

Según la lista de precios oficial de Matterport, el plan Professional 10 cuesta 98 € al mes, o 996 € al año (83 € al mes) con pago anual, con 10 espacios activos. Si encargas el escaneo, un proveedor del sector lo sitúa entre 150 y 500 € por vivienda en España.

¿Cuánto cobrar por un recorrido virtual?

Lo habitual en España es cobrar por superficie o por estancias, más IVA y desplazamiento, con un periodo de alojamiento incluido. Como referencia, un estudio de Cádiz publica 240 € hasta 150 m², 340 € hasta 300 m² y 440 € hasta 500 m².

¿Cómo hacer un tour virtual 360 inmobiliario gratis?

Con el móvil y una herramienta con plan gratuito: el plan Free de Matterport admite un espacio activo capturado con el teléfono, y RoomTour es gratis para los primeros usuarios durante el lanzamiento (solo iPhone). Con una cámara 360, Kuula tiene un plan Basic gratuito para subir y compartir panorámicas.