Cómo hacer fotos para idealista con el móvil

Las fotos son lo primero que ve quien busca piso en idealista o Fotocasa, y muchas veces lo único antes de decidir si escribe o pasa al siguiente anuncio. No necesitas un equipo caro para hacerlas bien, pero sí un método. Esta guía va de fotos normales, las que forman la galería del anuncio. Si lo que buscas son fotos 360 para que el comprador mire alrededor, está en cómo hacer fotos 360 con el iPhone de una vivienda.

Lo esencial en un minuto

Prepara el piso antes de sacar el móvil. Orden, limpieza y nada personal a la vista.
Haz las fotos a la hora de más luz natural, con todas las luces encendidas y sin flash.
Móvil en horizontal, a la altura del pecho y recto. Activa el nivel y que las verticales sean verticales.
Usa el 0,5× con cabeza. Ayuda en baños y cocinas pequeñas, pero deforma y agranda.
De 1 a 4 fotos por estancia, la mejor primero y las de cada habitación juntas.
Edita luz y perspectiva, no la casa. Si la IA añade o quita algo, dilo.

Antes de la cámara: prepara el piso

La mitad de una buena foto inmobiliaria se hace sin tocar el móvil. Recorre el piso como si fueras un comprador y quita lo que distrae:

Encimeras despejadas: fuera tostadora, botes, estropajos.
Baños sin cepillos, toallas usadas ni productos en la ducha. Tapa del váter bajada.
Camas hechas, cojines colocados, nada en las sillas.
Fotos familiares, imanes de la nevera, recibos y cables, fuera de plano.
Puertas interiores abiertas para dar sensación de continuidad.

idealista insiste en esa misma idea en su guía de qué fotos publicar: enseñar la casa del lado más atractivo, no como se vive en ella un martes por la noche.

Luz y hora del día

La luz natural es tu mejor herramienta. Fotocasa recomienda hacer las fotos un día soleado y a la hora en que la casa recibe más luz, y desactivar siempre el flash: ilumina solo lo cercano y oscurece el fondo.

En la práctica:

Mira la orientación. Un salón al sur suele estar mejor a media mañana; uno al oeste, por la tarde. Pasa una vez por el piso a distintas horas si puedes.
Sube persianas y descorre cortinas, y además enciende todas las luces. Las bombillas rellenan rincones oscuros.
No dispares de frente a una ventana con sol directo. Ponte de lado respecto a la luz, o baja un poco la persiana.
Evita la noche salvo que la casa tenga algo que de noche luzca, como una terraza con vistas.

Ajustes del iPhone para fotos de pisos

Nivel y cuadrícula

En Ajustes > Cámara activa Cuadrícula y Nivel. Apple lo explica en su guía de herramientas de cámara. El nivel te avisa cuando el móvil está recto, y la cuadrícula ayuda a que puertas y esquinas queden alineadas.

Altura y líneas verticales

Lo que más delata una foto amateur son las paredes que "se caen" hacia dentro. Pasa cuando inclinas el móvil hacia arriba o hacia abajo. La solución es mantenerlo perpendicular al suelo y, si no cabe lo que quieres, alejarte en vez de inclinar.

Fotocasa aconseja disparar a la altura natural de los ojos y evitar contrapicados. Muchos fotógrafos inmobiliarios bajan un poco más, a la altura del pecho, para que las mesas y encimeras no se vean desde arriba. Prueba las dos en la misma habitación y quédate con la que se vea más natural, pero mantén la misma altura en todo el piso.

El 0,5× (ultra gran angular): útil, con cuidado

El ultra gran angular del iPhone cubre unos 120°, así que cabe casi una habitación entera desde una esquina. Es muy útil en baños y cocinas estrechas. Tiene tres pegas:

Deforma los bordes. Muebles y personas cerca de los lados se estiran. Apple aplica una "Corrección del objetivo" que viene activada por omisión; déjala así.
Agranda los espacios. Un dormitorio pequeño parece mediano. Si el comprador llega y se siente engañado, la visita se pierde y tu credibilidad también.
Peor calidad con poca luz que la cámara principal.

Una regla sencilla: usa el 1× siempre que quepa lo importante, y el 0,5× solo donde no hay otra forma de enseñar la estancia.

HDR, exposición y formato

HDR: el iPhone lo usa automáticamente cuando sirve, combinando varias exposiciones para conservar luces y sombras (Apple). Déjalo en automático; ayuda mucho con ventanas.
Bloquea la exposición si la foto sale oscura o quemada: mantén el dedo sobre la zona clave hasta que aparezca "Bloqueo de AE/AF" y ajusta el brillo deslizando.
Siempre en horizontal. idealista explica que las verticales "no quedan tan bien presentadas en los portales", y mezclar alguna vertical queda peor aún.
Nada de zoom digital ni filtros.

Cuántas fotos y en qué orden para idealista y Fotocasa

idealista recomienda de 1 a 4 fotos por estancia: cuatro para las más importantes y grandes, menos para el resto. No da un total cerrado ("5 son pocas y 40 son muchas") y avisa de que 30 fotos de un piso modesto de dos habitaciones son demasiadas: el comprador no llega al final.

Fotocasa, en su blog para profesionales, habla de unas veinte fotos y de que las tres primeras, incluida la principal, son las que más pesan. Recomienda un tamaño de 1400 × 900 píxeles; cualquier iPhone actual lo supera de sobra.

Un orden que funciona en los dos portales:

Foto principal: la mejor estancia o el mejor rasgo del piso (salón luminoso, terraza, vistas, cocina reformada). idealista desaconseja abrir con un dormitorio, el baño o zonas comunes.
Salón y comedor, luego cocina.
Dormitorio principal y el resto de dormitorios.
Baños.
Terraza, trastero, garaje, zonas comunes y fachada al final.

Fotos de una misma estancia, siempre juntas. Lo mismo vale para habitaclia.

App para fotos inmobiliarias: cómo editarlas

Para un anuncio no hace falta una edición elaborada. Lo que sí suele mejorar mucho:

Enderezar y corregir verticales. La app Fotos del iPhone permite ajustar la perspectiva vertical y horizontal además de enderezar. Es lo primero que haría.
Brillo, sombras y temperatura. Sube sombras para abrir rincones, corrige el tono amarillo de las bombillas.
Snapseed (gratis) tiene una herramienta de perspectiva para enderezar paredes con más control.
Lightroom para móvil corrige la geometría con sus modos Upright, pero es una función de pago.

Aplica el mismo ajuste a todas las fotos del piso para que la galería tenga un aspecto coherente.

IA para fotos inmobiliarias: qué es honesto y qué no

Hay muchas apps que amueblan un salón vacío, cambian el suelo o ponen un cielo azul en un segundo. Aquí la línea es clara:

Bien: corregir luz, color, perspectiva y enderezar. Quitar un objeto pasajero tuyo (una bolsa, un cable suelto) que no forma parte de la vivienda.
Solo con aviso: amueblar virtualmente un piso vacío o enseñar cómo quedaría una reforma. Indícalo en la propia foto ("amueblado virtual", "simulación") y pon también la foto real.
No: borrar humedades, grietas, una torre eléctrica delante de la ventana, el edificio de enfrente, o cambiar suelos y azulejos sin decirlo.

No es solo una cuestión de ética. En España, el Real Decreto 515/1989 exige a quien vende o alquila viviendas en el marco de su actividad profesional que la publicidad se ajuste a sus "verdaderas características, condiciones y utilidad". Además, el artículo 50 del Reglamento europeo de IA obliga a quien usa una herramienta de IA para generar o manipular una imagen que pueda parecer auténtica a avisar de que lo es. Esa obligación se aplica desde el 2 de agosto de 2026. El paquete "Digital Omnibus", publicado como Reglamento (UE) 2026/1744 en julio de 2026, solo dio hasta el 2 de diciembre de 2026 a los proveedores de herramientas que ya estaban en el mercado para marcar sus imágenes de forma legible por máquina; no retrasa el aviso que te toca a ti al publicar. Y aunque nada de esto te frenara, el comprador lo descubre en la visita.

Cámara para fotos inmobiliarias y fotos profesionales: cuándo contratar

Un móvil reciente, bien usado, da para la mayoría de pisos de ciudad. Llama a un fotógrafo inmobiliario cuando:

La casa es grande o de precio alto y compite con anuncios con fotos de estudio.
Es muy oscura o tiene vistas a contraluz que el móvil no resuelve.
Necesitas fotos exteriores, de dron o al atardecer.
No tienes tiempo de preparar, fotografiar y editar con calma.

Un profesional trabaja con cámara, objetivo gran angular, trípode y varias exposiciones por toma, y luego edita. El precio depende de la ciudad, los metros y los extras (plano, dron, vídeo); pide al menos dos o tres presupuestos con las partidas separadas.

Fotos y tour 360, no una cosa u otra

Las fotos venden el primer clic. Lo que responde a "¿y cómo se conecta la cocina con el salón?" es un tour 360 con plano. Si ya estás en el piso con el iPhone, aprovecha la misma visita: con RoomTour, nuestra app, haces unas 30 fotos guiadas por estancia, el móvil las une en una panorámica 360° y el tour sale con un plano aproximado de la distribución. Te da un enlace para mandar por WhatsApp o por email a cada interesado, o para ponerlo en tu web. Puedes ver cómo queda en este tour de ejemplo.

Cómo hacerlo de principio a fin, en tour virtual de un piso con el móvil, y cómo llevarlo al anuncio, en tour virtual en idealista y Fotocasa.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas fotos hay que subir a idealista?

idealista recomienda de 1 a 4 fotos por estancia: cuatro para las principales y menos para el resto. No da un total fijo; Fotocasa habla de unas veinte por anuncio.

¿Qué cámara hace falta para fotos inmobiliarias?

Para la mayoría de pisos basta un móvil reciente con buena luz, el nivel activado y algo de cuidado al encuadrar. Una cámara con objetivo gran angular y trípode marca la diferencia en casas grandes, pisos oscuros o anuncios de gama alta.

¿Qué app usar para editar fotos inmobiliarias?

La app Fotos del iPhone ya corrige la perspectiva vertical y horizontal. Snapseed (gratis) tiene una herramienta de perspectiva, y Lightroom para móvil la tiene en su versión de pago.

¿Se puede usar IA para fotos inmobiliarias?

Sí, para ajustes de luz, color o enderezar. Si añades muebles, cambias suelos o quitas defectos, indícalo en la foto y enseña también la original: la publicidad de viviendas debe ajustarse a sus verdaderas características.

¿Merece la pena contratar fotos profesionales para una inmobiliaria?

En casas grandes, con poca luz o de precio alto, sí. Para un piso normal y bien iluminado, un móvil bien usado suele ser suficiente, sobre todo si lo acompañas de un tour 360.