Grundriss in 3D umwandeln: kostenlos, mit KI oder mit dem Handy

Ein 2D-Grundriss ergibt Sinn für Menschen, die beruflich Pläne lesen. Ein 3D-Grundriss ergibt Sinn für alle: Auf einen Blick sehen Sie, welcher Raum in welchen führt, wo das Licht hereinkommt und wie viel Platz wirklich da ist. Deshalb haben immer mehr Inserate einen.

Dafür brauchen Sie keinen Architekten. Wenn Sie den Grundriss schon als PDF oder Bild haben, gibt es vier Wege, ihn in 3D umzuwandeln, von kostenlos mit etwas Geduld bis automatisch mit KI.

Die vier Optionen im Überblick

Option	Kosten	Aufwand	Maßstabsgetreu	Am besten für
3D-Planungssoftware	Kostenlos oder günstig	Ein Nachmittag	Ja, wenn Sie gut messen	Renovierung und Einrichtung
KI-Bildgenerator	Gering	Minuten	Nicht garantiert	Ein Bild zur Inspiration
Scan mit dem Handy	Bezahlte App, iPhone mit LiDAR	Ein Besuch	Ja, ungefähr	Eine Wohnung ohne Grundriss vermessen
3D-Modell aus dem Grundriss	In manchen Rundgang-Apps enthalten	Minuten	Ja, so genau wie der Grundriss	Inserate und virtuelle Besichtigungen

1. In einer 3D-Planungssoftware nachzeichnen

Der klassische Weg. Mit Tools wie Sweet Home 3D (kostenlos und Open Source), Planner 5D und Floorplanner zeichnen Sie Wände auf einem Raster und sehen die Wohnung sofort in 3D. Bei den meisten können Sie das Bild Ihres Grundrisses als Hintergrund laden und darüber zeichnen.

Der Vorteil ist die volle Kontrolle, und Sie können Möbel hinzufügen, um eine Renovierung zu planen. Der Nachteil: Sie zeichnen jede Wand selbst, und ein falsches Maß verschiebt den Rest. Planen Sie für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern einen Nachmittag ein.

2. Eine KI damit beauftragen

Hier lohnt es sich, zwei Arten von Tools zu unterscheiden, weil die Ergebnisse sehr verschieden sind.

Bildgeneratoren. Sie geben ihnen den Grundriss und bekommen ein 3D-Rendering zurück, oft isometrisch, mit Holzböden, Sofas und Pflanzen. Das sieht gut aus, ist aber erfunden: Möbel, die es nicht gibt, Materialien, die nicht zur Immobilie gehören, und manchmal ein Raum mehr oder weniger. Gut zur Inspiration, nicht, um eine echte Wohnung zu zeigen.

Grundriss-Leser. Sie analysieren das Bild des Grundrisses, erkennen Wände, Türen und Fenster und bauen ein maßstabsgetreues 3D-Modell. Dienste für Neubauten wie Homistry machen aus den Plänen des Bauträgers ein 3D-Haus, durch das man gehen kann. Das Modell sieht schlichter aus, aber die Aufteilung ist die des Grundrisses.

3. Mit dem Handy scannen

Gar kein Grundriss vorhanden? Dann scannen Sie die Wohnung. Auf einem iPhone Pro mit LiDAR messen Apps wie magicplan oder Polycam die Wände, während Sie durch die Räume gehen, und erstellen einen Grundriss und ein 3D-Modell. Ohne LiDAR gibt es Apps, die mit der Kamera arbeiten, mit größerer Fehlerspanne. Wir vergleichen sie unter die beste Grundriss-App für das iPhone.

4. Ein 3D-Modell aus dem Grundriss, neben einem 360°-Rundgang

Bei einem Inserat hilft es Käufern am meisten, die Aufteilung zu sehen und jeden Raum betreten zu können. Deshalb kombinieren manche Apps für virtuelle Rundgänge beides: Der Grundriss wird zu einem 3D-Modell, und ein Tippen auf einen Raum öffnet sein 360°-Foto.

So macht es RoomTour auf einem iPhone mit LiDAR: Die App scannt Wände, Türen und Fenster, während Sie aufnehmen, und der Rundgang zeigt das Modell, in dem der Raum, in dem Sie gerade sind, hervorgehoben ist. Den vorhandenen Grundriss hochzuladen und von einer KI lesen zu lassen, kommt später. Sie können es an der Beispielwohnung ausprobieren.

Wie Sie wählen

• Für eine Renovierung oder Einrichtung: 3D-Planungssoftware. Sie brauchen Maße und Möbel, und die Zeit fürs Zeichnen lohnt sich.
• Für ein Inspirationsbild in Social Media: ein KI-Generator, im Wissen, dass er nicht die echte Wohnung zeigt.
• Um eine Wohnung ohne Grundriss zu vermessen: ein Scan mit dem Handy.
• Für Verkauf oder Vermietung: ein Modell, das der Aufteilung treu ist, idealerweise mit echten 360°-Fotos jedes Raums.

Was Sie prüfen sollten, bevor Sie einen 3D-Grundriss veröffentlichen

1. Maßstab. Vergleichen Sie eine Wand, die Sie kennen (etwa im Wohnzimmer), mit ihrer echten Länge. Stimmt sie nicht, stimmt auch der Rest nicht.
2. Türen. Sie sind das, was automatische Modelle am häufigsten falsch machen, und das Wichtigste, um zu verstehen, wie man sich durch die Wohnung bewegt.
3. Der Hinweis „ungefähr“. Kein Grundriss, der mit dem Handy oder mit KI erstellt wurde, ersetzt einen, den ein Vermesser unterschrieben hat. Sagen Sie das im Inserat.
4. Nichts Erfundenes. Zeigt das Rendering Möbel oder Oberflächen, die die Wohnung nicht hat, kennzeichnen Sie es als Illustration.

Häufige Fragen

Wie wandle ich einen Grundriss kostenlos in 3D um?

Der vollständigste kostenlose Weg ist, den Grundriss in einer Planungssoftware wie Sweet Home 3D nachzuzeichnen, die kostenlos und Open Source ist und die 3D-Ansicht aufbaut, während Sie Wände setzen. Laden Sie das Bild Ihres Grundrisses als Hintergrund und zeichnen Sie darüber. Für eine typische Wohnung sollten Sie einen Nachmittag einplanen.

Kann KI einen Grundriss in 3D umwandeln?

Ja, auf zwei verschiedene Arten. Bildgeneratoren machen aus einem Grundriss ein ansprechendes Rendering, erfinden aber Oberflächen, Möbel und manchmal den Maßstab. Grundriss-Leser erkennen Wände, Türen und Fenster und bauen ein maßstabsgetreues Modell; es sieht schlichter aus, behält aber die echte Aufteilung, und genau darauf kommt es bei einem Inserat an.

Was ist ein isometrischer 3D-Grundriss?

Eine 3D-Ansicht ohne Perspektive: Parallele Linien bleiben parallel, wie bei einer technischen Zeichnung. Die Wände sind meist auf halber Höhe abgeschnitten, damit alle Räume gleichzeitig zu sehen sind; deshalb heißt sie auch Puppenhaus- oder Dollhouse-Ansicht.

Darf ich einen 3D-Grundriss in einem Immobilieninserat verwenden?

Ja, solange er die echte Aufteilung zeigt und als ungefähr gekennzeichnet ist. Zeigt das Bild Möbel oder Oberflächen, die die Immobilie nicht hat, kennzeichnen Sie es als Illustration, damit Käufer nicht getäuscht werden.