RoomTourVirtuelle 360°-Rundgänge als Makler günstig erstellen: 3 Wege im Vergleich
· 4 Min. Lesezeit
Wenn Sie allein arbeiten, als selbstständiger Makler, in einem Online-Maklernetzwerk oder als Ein-Personen-Büro, zahlen Sie den virtuellen Rundgang aus eigener Tasche und erstellen ihn selbst, meist beim selben Termin, bei dem der Verkäufer unterschreibt. Was Sie wollen, ist einfach: ein ordentlicher Rundgang für jedes Objekt, für wenig oder kein Geld, ohne Ausrüstung mitzuschleppen.
Dafür gibt es drei Wege. Hier steht, was jeder kostet, was er voraussetzt und wann er passt. RoomTour ist unsere App; sie steht mit ihren Grenzen in der Liste wie die anderen.
Preise am 28. Oktober 2026 (Pedra am 30. Oktober) auf der Website des jeweiligen Anbieters geprüft, in der dort angegebenen Währung.
Die kurze Antwort
- Sie haben ein iPhone und ein Link reicht (WhatsApp, E-Mail, Ihre Website, Social Media, ein QR-Aushang): RoomTour, kostenlos mit 1 aktiven Rundgang, mit Pro in der App, um alle Objekte gleichzeitig online zu halten.
- Sie inserieren in den USA auf Zillow: Zillow 3D Home ist kostenlos und stellt den Rundgang in Ihr Inserat.
- Ihr Portal bettet nur zugelassene Anbieter ein: Nutzen Sie einen von dessen Liste. Der kostenlose Plan von Matterport reicht für ein Objekt zur Zeit; Kuula Pro deckt mit einer 360-Grad-Kamera den Rest ab.
- Sie erstellen viele Rundgänge pro Woche: Kaufen Sie eine 360-Grad-Kamera und laden Sie zu Kuula Pro hoch (20 $/Monat bei jährlicher Zahlung).
Weg 1: nur Ihr Handy, nichts zu kaufen
Der günstigste Weg, und der, der zum Aufnahmetermin passt: Handy raus, durch die Immobilie gehen, und der Rundgang ist fertig, bevor Sie wieder am Schreibtisch sitzen.
- RoomTour (nur iPhone): Die App führt Sie Raum für Raum und fügt die Fotos direkt auf dem Handy zu einem 360°-Panorama zusammen, ohne 360-Grad-Kamera oder Stativ. Sie erhalten einen Link, einen Einbettungscode für Ihre Website und ein A4-Plakat mit QR-Code. Auf iPhones mit LiDAR (Pro-Modelle) erstellt die App außerdem einen ungefähren Grundriss. Der kostenlose Plan hält 1 Rundgang online, der nie offline genommen wird; Pro, in der App gekauft, schaltet unbegrenzte Rundgänge frei, mit 14 Tagen kostenloser Testphase.
- Matterport mit dem Handy: Der kostenlose Plan umfasst 1 aktiven Space, aufgenommen mit Handy oder 360-Grad-Kamera. Ab Ihrem zweiten aktiven Objekt kostet der nächste Plan 108 $/Monat (90 $/Monat bei jährlicher Zahlung).
- Zillow 3D Home (USA): kostenlos, mit iPhone/iPad oder 360-Grad-Kamera, und der Rundgang geht direkt in Ihr Zillow-Inserat.
- Pedra: erstellt seit dem 29. September 2026 Rundgänge aus 8 Handybildern pro Raum, Boden und Decke ergänzt die KI. Sein Hauptprodukt ist virtuelles Home Staging mit KI. Pro kostet 29 €/Monat mit 100 Credits; im kostenlosen Plan können Sie einen Rundgang erstellen, aber nicht veröffentlichen.
Der Haken: Sich in jedem Raum mit dem Handy zu drehen, dauert länger als ein Bild mit einer 360-Grad-Kamera.
Weg 2: eine 360-Grad-Kamera und eine günstige Plattform
Die Insta360 X5 kam für 549,99 $ / 519,99 £ auf den Markt. Damit machen Sie ein Bild pro Raum und laden es auf eine Plattform hoch:
- Kuula Pro: 20 $/Monat bei jährlicher Zahlung (24 $ bei monatlicher Zahlung). Basic ist kostenlos, aber der Rundgang-Editor, der Räume verbindet, beginnt erst bei Pro.
- 3DVista: eine Lizenz für 499 $, einmalig bezahlt, plus Hosting. Mehr Kontrolle, mehr Einarbeitung.
Das lohnt sich, wenn Sie mehrere Rundgänge pro Woche erstellen. Bei ein oder zwei im Monat dauert es lange, bis sich die Kamera bezahlt macht.
Weg 3: eine Komplettplattform für Maklerbüros
Floorfy Small kostet 19 €/Monat für 5 aktive Rundgänge und 1 Nutzer, ohne Vertragsbindung. Sie können es mit dem Handy testen; empfohlen werden der hauseigene Gyro-Gimbal oder eine 360-Grad-Kamera, dazu kommen Extras wie automatische Videos und Videocalls. Ab 5 Objekten kostet Medium 59 €/Monat. Einen kostenlosen Plan gibt es nicht, nur eine 14-tägige Testphase. Das Unternehmen sitzt in Barcelona, die Preise sind in Euro.
Was es pro Objekt kostet
Der Planpreis zählt weniger als das, was Sie pro aktivem Objekt zahlen. Bei 4 gleichzeitig aktiven Objekten:
| Option | Einmalig | Pro Monat |
|---|---|---|
| RoomTour kostenlos | 0 | 0 (1 aktiver Rundgang) |
| RoomTour Pro | 0 | Preis in der App, unbegrenzte Rundgänge |
| Matterport mit dem Handy | 0 | Kostenlos für 1 Objekt; 90–108 $ für 2 bis 10 |
| Zillow 3D Home (USA) | 0 | Kostenlos |
| Pedra Pro | 0 | 29 € mit 100 Credits |
| Floorfy Small | 0 (Gyro optional, extra) | 19 € für bis zu 5 Rundgänge |
| 360-Grad-Kamera + Kuula Pro | ca. 550 $ | 20 $ bei jährlicher Zahlung |
Quellen: Matterport Preisliste, Kuula Preise, 3DVista Store, Floorfy Preise, Pedra Preise, Zillow 3D Home.
Was RoomTour (noch) nicht kann
RoomTour steht auf keiner Liste zugelassener Anbieter eines Portals, hat keine automatischen Videos und keine Videocalls und läuft nur auf dem iPhone. Der Grundriss braucht ein iPhone mit LiDAR und ist nicht zum Ausmessen gedacht. Öffnen Sie den Beispiel-Rundgang, bevor Sie sich entscheiden.
Für mehrere Makler unter einem Dach gibt es die Version für Büros: die beste Software für virtuelle Rundgänge im kleinen Maklerbüro.
Häufige Fragen
Ich bin Immobilienmakler. Wie erstelle ich virtuelle Rundgänge meiner Objekte am günstigsten?
Mit dem Handy, das Sie schon haben. RoomTour (iPhone, kostenlos mit 1 aktiven Rundgang) und der kostenlose Plan von Matterport (1 aktiver Space) kosten nichts für ein Objekt zur Zeit; in den USA ist Zillow 3D Home für Zillow-Inserate kostenlos. Wenn Sie mehrere Rundgänge pro Woche erstellen, ist eine 360-Grad-Kamera mit Kuula Pro (20 $/Monat bei jährlicher Zahlung) schneller.
Gibt es eine kostenlose App für virtuelle Rundgänge für Immobilienmakler?
Kostenlos mit Einschränkungen, ja. Der kostenlose Plan von Matterport umfasst 1 aktiven Space, Kuula Basic ist kostenlos, hat aber keinen Rundgang-Editor, Zillow 3D Home ist für Zillow-Inserate kostenlos, und der kostenlose Plan von RoomTour hält 1 Rundgang online, der nie offline genommen wird. Bei Pedra können Sie einen Rundgang kostenlos erstellen, aber das Veröffentlichen kostet.
Kann ich einen virtuellen Rundgang ohne 360-Grad-Kamera erstellen?
Ja. Matterport, Zillow 3D Home, CloudPano, Pedra und RoomTour erstellen alle 360°-Panoramen mit der normalen Handykamera. Das dauert länger als ein Bild mit einer 360-Grad-Kamera, aber Sie kaufen nichts. Mehr dazu in 360°-Rundgänge ohne 360-Grad-Kamera (auf Englisch).
Lohnt sich eine 360-Grad-Kamera für einen selbstständigen Makler?
Wenn Sie mehr als zwei oder drei Rundgänge pro Woche erstellen, wahrscheinlich ja: ein Bild pro Raum ist schneller, als sich mit dem Handy zu drehen. Die Insta360 X5 kam für 549,99 $ / 519,99 £ auf den Markt, dazu kommt die Monatsgebühr der Plattform, auf die Sie hochladen.
Wie viel sollte ich als Makler für einen virtuellen Rundgang berechnen?
Fotografenpreise und was Sie berechnen können, behandeln wir in was ein virtueller Immobilienrundgang kostet (auf Englisch). Wenn Sie wenige Objekte im Monat haben, kann ein Auftrag an einen Fotografen günstiger sein als ein Abo; bei vielen Objekten lohnt es sich, es selbst zu machen.