RoomTourCome fare tour virtuali economici se sei un agente immobiliare
· 4 min di lettura
Se lavori da solo, come agente indipendente, all'interno di un network immobiliare in cloud o come agenzia di una sola persona, il tour virtuale lo paghi di tasca tua e le riprese le fai tu, di solito allo stesso appuntamento in cui il venditore firma l'incarico. Quello che cerchi è semplice: un tour fatto bene di ogni immobile, spendendo poco o niente, senza portarti dietro attrezzatura.
Ci sono tre modi per arrivarci. Qui sotto trovi quanto costa ciascuno, cosa richiede e quando conviene. RoomTour è la nostra app: compare con i suoi limiti, come le altre.
Prezzi verificati sul sito di ogni fornitore il 28 ottobre 2026 (Pedra il 30 ottobre), nella valuta in cui li pubblicano.
La risposta breve
- Hai un iPhone e ti basta un link (WhatsApp, email, il tuo sito, social, un cartello con QR): RoomTour, gratis con 1 tour attivo, con Pro nell'app per tenere attivi tutti i tuoi immobili insieme.
- Pubblichi annunci su Zillow negli Stati Uniti: Zillow 3D Home è gratis e pubblica il tour nel tuo annuncio.
- Il tuo portale incorpora solo fornitori approvati: usa uno di quelli in lista. Il piano gratuito di Matterport copre un immobile alla volta; Kuula Pro copre il resto con una fotocamera 360.
- Fai molti tour a settimana: compra una fotocamera 360 e carica le foto su Kuula Pro (20 $/mese con fatturazione annuale).
Opzione 1: solo il telefono, niente da comprare
La strada più economica, e quella che si adatta all'appuntamento di acquisizione: tiri fuori il telefono, giri la casa, e il tour è pronto prima che tu sia tornato in ufficio.
- RoomTour (solo iPhone): l'app ti guida stanza per stanza e unisce le foto in un panorama a 360° direttamente sul telefono, senza fotocamera 360 né treppiede. Ottieni un link, un codice di incorporamento per il tuo sito e un cartello A4 con QR. Sugli iPhone con LiDAR (i modelli Pro) crea anche una planimetria approssimativa. Il piano gratuito tiene 1 tour attivo che non viene mai rimosso; Pro, acquistato nell'app, sblocca tour illimitati con una prova gratuita di 14 giorni.
- Matterport con il telefono: il piano gratuito tiene 1 spazio attivo, acquisito con il telefono o con una fotocamera 360. Dal secondo immobile attivo, il piano successivo costa 108 $/mese (90 $/mese con fatturazione annuale).
- Zillow 3D Home (Stati Uniti): gratis, con iPhone/iPad o fotocamera 360, e il tour va direttamente nel tuo annuncio su Zillow.
- Pedra: dal 29 settembre 2026 crea tour da 8 scatti con il telefono per stanza, con pavimento e soffitto completati dall'IA. Il suo prodotto principale è l'home staging virtuale con IA. Pro costa 29 €/mese con 100 crediti; il piano gratuito ti fa creare un tour ma non pubblicarlo.
Il limite: girare su te stesso con il telefono in ogni stanza è più lento di uno scatto con una fotocamera 360.
Opzione 2: una fotocamera 360 e una piattaforma economica
La Insta360 X5 è stata lanciata a 549,99 $ / 519,99 £. Con questa fai uno scatto per stanza e carichi le foto su una piattaforma:
- Kuula Pro: 20 $/mese con fatturazione annuale (24 $ con pagamento mensile). Basic è gratis, ma l'editor dei tour che collega le stanze parte da Pro.
- 3DVista: una licenza da 499 $, pagata una volta sola, più l'hosting. Più controllo, ma serve più pratica.
Conviene quando fai diversi tour a settimana. Con uno o due al mese, la fotocamera ci mette molto a ripagarsi.
Opzione 3: una piattaforma completa pensata per le agenzie
Floorfy Small costa 19 €/mese per 5 tour attivi e 1 utente, senza vincoli. Puoi provarlo con il telefono; consiglia il suo gimbal Gyro o una fotocamera 360, e aggiunge extra come video automatici e videochiamate. Oltre i 5 immobili, Medium costa 59 €/mese. Non c'è un piano gratuito, solo una prova di 14 giorni. È un'azienda di Barcellona, con prezzi in euro.
Quanto costa per immobile
Il prezzo del piano conta meno di quanto paghi per ogni immobile attivo. Con 4 immobili attivi contemporaneamente:
| Opzione | Spesa iniziale | Al mese |
|---|---|---|
| RoomTour gratis | 0 | 0 (1 tour attivo) |
| RoomTour Pro | 0 | Prezzo nell'app, tour illimitati |
| Matterport con il telefono | 0 | Gratis per 1 immobile; 90–108 $ da 2 a 10 |
| Zillow 3D Home (Stati Uniti) | 0 | Gratis |
| Pedra Pro | 0 | 29 € con 100 crediti |
| Floorfy Small | 0 (Gyro opzionale, a parte) | 19 € fino a 5 tour |
| Fotocamera 360 + Kuula Pro | ~550 $ | 20 $ con fatturazione annuale |
Fonti: listino Matterport, prezzi Kuula, store 3DVista, prezzi Floorfy, prezzi Pedra, Zillow 3D Home.
Cosa RoomTour non fa (ancora)
Non è nella lista dei fornitori approvati di nessun portale, non ha video automatici né videochiamate, e funziona solo su iPhone. La planimetria richiede un iPhone con LiDAR e non serve per prendere misure. Apri il tour di esempio prima di decidere.
Siete in più agenti sotto lo stesso tetto? Leggi la versione per le agenzie: miglior software per tour virtuali per una piccola agenzia immobiliare.
Domande frequenti
Sono un agente immobiliare: qual è il modo più economico per fare tour virtuali dei miei immobili?
Con il telefono che hai già. RoomTour (iPhone, gratis con 1 tour attivo) e il piano gratuito di Matterport (1 spazio attivo) non costano nulla per un immobile alla volta; negli Stati Uniti, Zillow 3D Home è gratis per gli annunci su Zillow. Se fai diversi tour a settimana, una fotocamera 360 con Kuula Pro (20 $/mese con fatturazione annuale) è più veloce.
Esiste un'app gratis per fare tour virtuali per agenti immobiliari?
Gratis con dei limiti, sì. Il piano gratuito di Matterport tiene 1 spazio attivo, Kuula Basic è gratis ma senza editor dei tour, Zillow 3D Home è gratis per gli annunci su Zillow, e il piano gratuito di RoomTour tiene 1 tour attivo che non viene mai rimosso. Pedra ti fa creare un tour gratis, ma pubblicarlo è a pagamento.
Si può fare un tour virtuale senza fotocamera 360?
Sì. Matterport, Zillow 3D Home, CloudPano, Pedra e RoomTour creano panorami a 360° con la fotocamera normale del telefono. È più lento di uno scatto con una fotocamera 360, ma non compri niente. Approfondimento in 360 virtual tours without a 360 camera (in inglese).
Per un agente che lavora da solo conviene comprare una fotocamera 360?
Se fai più di due o tre tour a settimana, probabilmente sì: uno scatto per stanza batte girare su te stesso con il telefono. La Insta360 X5 è stata lanciata a 549,99 $ / 519,99 £, a cui si aggiunge il canone mensile della piattaforma su cui carichi le foto.
Quanto dovrebbe far pagare un tour virtuale un agente immobiliare indipendente?
Tariffe dei fotografi e quanto far pagare sono in what a real estate virtual tour costs (in inglese). Se fai pochi immobili al mese, affidarlo a un professionista può costare meno di un abbonamento; con molti immobili, conviene farlo da te.