RoomTourComo fazer tour virtual barato sendo corretor de imóveis autônomo
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Se você trabalha por conta própria, como corretor autônomo, associado a uma imobiliária digital ou como imobiliária de uma pessoa só, o tour virtual sai do seu bolso e quem faz é você, geralmente na mesma visita em que o proprietário assina. O que você quer é simples: um tour decente de cada imóvel, por pouco ou nada, sem carregar equipamento.
Há três jeitos de chegar lá. Veja quanto custa cada um, do que precisa e quando faz sentido. O RoomTour é o nosso app; ele aparece com os seus limites, como os outros.
Preços conferidos no site de cada fornecedor em 28 de outubro de 2026 (o Pedra em 30 de outubro), na moeda que cada um publica.
A resposta curta
- Você tem iPhone e um link basta (WhatsApp, e-mail, seu site, redes sociais, um cartaz com QR code): RoomTour, grátis com 1 tour ativo, com o Pro no app para manter todos os seus imóveis no ar ao mesmo tempo.
- Você anuncia no Zillow, nos EUA: o Zillow 3D Home é gratuito e publica o tour no seu anúncio.
- O seu portal só incorpora fornecedores aprovados: use um da lista dele. O plano gratuito do Matterport cobre um imóvel por vez; o Kuula Pro cobre o resto com uma câmera 360.
- Você faz muitos tours por semana: compre uma câmera 360 e suba as fotos no Kuula Pro (US$ 20/mês no plano anual).
Opção 1: só o celular, sem comprar nada
É o caminho mais barato e o que combina com a visita de captação: você pega o celular, percorre o imóvel e o tour fica pronto antes de você voltar para o escritório.
- RoomTour (só iPhone): o app guia você cômodo por cômodo e junta as fotos num panorama 360° no próprio celular, sem câmera 360 nem tripé. Você recebe um link, um código para incorporar no seu site e um cartaz A4 com QR code. Em iPhones com LiDAR (modelos Pro), ele também gera uma planta aproximada. O plano gratuito mantém 1 tour ativo que nunca é retirado do ar; o Pro, comprado no app, libera tours ilimitados com 14 dias de teste grátis.
- Matterport com o celular: o plano gratuito mantém 1 espaço ativo, capturado com celular ou câmera 360. A partir do segundo imóvel anunciado, o plano seguinte custa US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual).
- Zillow 3D Home (EUA): grátis, com iPhone/iPad ou câmera 360, e o tour vai direto para o seu anúncio no Zillow.
- Pedra: desde 29 de setembro de 2026 monta tours com 8 fotos de celular por cômodo, com o piso e o teto preenchidos por IA. O produto principal dele é a decoração virtual com IA. O Pro custa € 29/mês com 100 créditos; o plano gratuito deixa montar um tour, mas não publicá-lo.
O ponto fraco: girar com o celular em cada cômodo é mais lento que um disparo com câmera 360.
Opção 2: uma câmera 360 e uma plataforma barata
A Insta360 X5 foi lançada a US$ 549,99 / £ 519,99. Com ela você faz um disparo por cômodo e sobe as fotos numa plataforma:
- Kuula Pro: US$ 20/mês no plano anual (US$ 24 no plano mensal). O Basic é grátis, mas o editor de tours que liga os cômodos começa no Pro.
- 3DVista: uma licença de US$ 499, paga uma vez só, mais a hospedagem. Mais controle, mais tempo para aprender.
Vale a pena quando você faz vários tours por semana. Com um ou dois por mês, a câmera demora muito para se pagar.
Opção 3: uma plataforma completa feita para imobiliárias
O Floorfy Small custa € 19/mês com 5 tours ativos e 1 usuário, sem fidelidade. Dá para testar com o celular; ele recomenda o próprio gimbal Gyro ou uma câmera 360, e traz extras como vídeo automático e videochamadas. Acima de 5 imóveis, o Medium custa € 59/mês. Não há plano gratuito, só um teste de 14 dias. É uma empresa de Barcelona, com preços em euros.
Quanto custa por imóvel
O preço do plano importa menos que o que você paga por cada imóvel anunciado. Com 4 imóveis anunciados ao mesmo tempo:
| Opção | Investimento inicial | Por mês |
|---|---|---|
| RoomTour grátis | 0 | 0 (1 tour ativo) |
| RoomTour Pro | 0 | Preço no app, tours ilimitados |
| Matterport com o celular | 0 | Grátis para 1 imóvel; US$ 90–108 de 2 a 10 |
| Zillow 3D Home (EUA) | 0 | Grátis |
| Pedra Pro | 0 | € 29 com 100 créditos |
| Floorfy Small | 0 (Gyro opcional, à parte) | € 19 até 5 tours |
| Câmera 360 + Kuula Pro | ~US$ 550 | US$ 20 no plano anual |
Fontes: tabela de preços do Matterport, preços do Kuula, loja do 3DVista, preços do Floorfy, preços do Pedra, Zillow 3D Home.
O que o RoomTour (ainda) não faz
Ele não está na lista de fornecedores aprovados de nenhum portal, não tem vídeo automático nem videochamadas, e só funciona no iPhone. A planta precisa de um iPhone com LiDAR e não serve para medir. Abra o tour de exemplo antes de decidir.
São vários corretores na mesma imobiliária? Leia a versão para imobiliárias: melhor programa de tour virtual para imobiliária pequena.
Perguntas frequentes
Sou corretor de imóveis. Qual é o jeito mais barato de fazer tour virtual dos meus imóveis?
Com o celular que você já tem. O RoomTour (iPhone, grátis com 1 tour ativo) e o plano gratuito do Matterport (1 espaço ativo) não custam nada para um imóvel por vez; nos EUA, o Zillow 3D Home é gratuito para anúncios no Zillow. Se você faz vários tours por semana, uma câmera 360 com Kuula Pro (US$ 20/mês no plano anual) é mais rápida.
Existe aplicativo grátis de tour virtual para corretor de imóveis?
Grátis com limites, sim. O plano gratuito do Matterport mantém 1 espaço ativo, o Kuula Basic é grátis mas não tem editor de tours, o Zillow 3D Home é gratuito para anúncios no Zillow e o plano gratuito do RoomTour mantém 1 tour ativo que nunca é retirado do ar. O Pedra deixa montar um tour de graça, mas publicar é pago.
Dá para fazer tour virtual sem câmera 360?
Dá. Matterport, Zillow 3D Home, CloudPano, Pedra e RoomTour montam panoramas 360° com a câmera normal do celular. É mais lento que um disparo com câmera 360, mas você não compra nada. Mais detalhes em tour virtual 360 sem câmera 360 (em inglês).
Vale a pena comprar uma câmera 360 sendo corretor autônomo?
Se você faz mais de dois ou três tours por semana, provavelmente sim: um disparo por cômodo é mais rápido que girar com o celular. A Insta360 X5 foi lançada a US$ 549,99 / £ 519,99, mais a mensalidade da plataforma onde você sobe as fotos.
Quanto um corretor autônomo deve cobrar por um tour virtual?
Falamos dos preços de fotógrafos e de quanto cobrar em quanto custa um tour virtual imobiliário (em inglês). Se você faz poucos imóveis por mês, contratar alguém pode sair mais barato que uma assinatura; com volume, fazer você mesmo compensa.