Quanto custa um tour virtual de imóvel nos EUA e no Reino Unido (preços 2026 em £ e US$)

Pergunte a três pessoas quanto custa um tour virtual de imóvel e você vai ouvir três respostas, todas certas: uma para um escaneamento Matterport contratado, outra para fazer você mesmo com uma câmera 360 e outra para fazer com o celular que você já tem. A diferença entre elas chega a centenas de dólares ou libras por imóvel, então vale a pena colocar os números lado a lado. Este guia trata dos preços nos Estados Unidos e no Reino Unido.

Todos os preços abaixo foram conferidos em outubro de 2026 nas páginas indicadas. Eles mudam com frequência, e o valor cobrado pelos fotógrafos varia muito de região para região, então use-os como referência e peça orçamentos antes de fechar.

Quanto custa um tour virtual de imóvel: resumo

Opção	Investimento inicial	Custo recorrente	Por imóvel (aprox.)
Escaneamento Matterport contratado, EUA	Nada	Hospedagem, muitas vezes ~US$ 20/mês	US$ 350–1.000 conforme o tamanho
Escaneamento Matterport contratado, Reino Unido	Nada	Hospedagem, £ 60–99/ano depois do período incluído	£ 249–574 conforme o tamanho
Câmera 360 + Kuula Pro	US$ 549,99 / £ 519,99 (preço de lançamento da Insta360 X5)	US$ 20/mês no plano anual	Mensalidade dividida entre os seus imóveis
Câmera 360 + 3DVista	Câmera + € 499	Hospedagem a partir de € 99/ano	Mensalidade dividida entre os seus imóveis
Matterport Pro3 Plus Package	US$ 1.995 / £ 1.595	Um plano Professional maior por 24 meses	Mensalidade dividida entre os seus espaços
Matterport Pro3 (só a câmera)	US$ 3.995 / £ 3.195	Plano pago à parte, a partir de US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual)	Mensalidade dividida entre os seus espaços
Celular + Matterport Free	Nada	Nada	US$ 0, dentro do plano gratuito limitado
Celular + RoomTour	Nada	Nada durante o lançamento	US$ 0

As fontes de cada linha estão nas seções abaixo.

O principal: se você só precisa de um ou dois tours por ano, contratar alguém sai mais barato que comprar equipamento. Quando você passa a fazer vários por mês, a câmera deixa de ser o maior custo; o peso fica na mensalidade da plataforma e no seu tempo por imóvel. E se você quer começar sem pagar nada, já existem opções só com o celular.

Preço de tour virtual 3D de imóvel: contratar um escaneamento Matterport

O Matterport não se limita a juntar panoramas. Os scanners dele constroem um modelo 3D com medidas, com vista de maquete (dollhouse) e plantas, e é por isso que ele é o padrão para imóveis de alto padrão e por isso que custa mais.

Estados Unidos. A The Future 3D, uma empresa americana de captura, cobra US$ 350–500 por escaneamento residencial abaixo de 2.000 pés quadrados (sq ft), US$ 350–600 entre 2.000 e 3.000 sq ft e US$ 600–1.000 para casas maiores, com a hospedagem cobrada à parte a US$ 20 por mês por espaço. A Amplifiles coloca o preço típico dos fotógrafos mais baixo, em US$ 200–300 abaixo de 2.000 sq ft e US$ 350–400 para 3.000–4.000 sq ft, e observa que as plantas podem levar um imóvel a passar de US$ 500 nas cidades mais caras.

Reino Unido. Poucas empresas britânicas publicam tabela de preços, mas encontramos três:

A Property Photo Guy (Bristol e Bath) cobra £ 249 até 1.000 sq ft, £ 329 até 2.000 sq ft, £ 429 até 3.500 sq ft e £ 549 até 5.000 sq ft, com 12 meses de hospedagem incluídos e £ 99 por ano depois disso.
A Houses and Properties (Londres) cobra por número de quartos: £ 374 por um estúdio ou um quarto, £ 454 por três quartos e £ 574 por seis ou mais.
A 360 Virtual Tours cobra pela área, a partir de £ 350 por escaneamento, com a hospedagem Matterport a £ 60 por ano por escaneamento, à parte.

Nenhuma das três diz se os preços incluem VAT (o imposto sobre valor agregado britânico), então pergunte. Isso coloca um imóvel típico no Reino Unido entre £ 250 e £ 575 antes da hospedagem, com Londres no topo da faixa. Três empresas são uma amostra pequena, não uma pesquisa de mercado.

Se você precisa de medidas precisas, de um modelo de maquete ou de um tour à altura de um imóvel de alto valor, um escaneamento Matterport contratado é uma escolha melhor que qualquer tour de panoramas, com câmera ou com celular.

Preço de tour virtual 360 de imóvel: fazer você mesmo

Fazer os seus próprios tours 360 divide o custo em dois: uma câmera que você compra uma vez e uma plataforma que junta, liga e hospeda o tour, que quase sempre cobra por mês ou por ano.

A câmera. A Insta360 X5 foi lançada a US$ 549,99 nos EUA e £ 519,99 no Reino Unido, segundo o road.cc; descontos são comuns. Some um tripé ou um monopé com pés. Outros modelos e preços estão no nosso guia da melhor câmera 360 para imóveis.

A plataforma. Três exemplos com preços públicos:

Kuula. A página de preços mostra um plano Basic gratuito (até 300 publicações), mas o editor de tours virtuais fica no Pro, a US$ 20 por mês no plano anual. O Business custa US$ 36 por mês no plano anual e acrescenta domínio próprio.
3DVista. O Virtual Tour Pro custa € 499 uma única vez, com tours ilimitados. É um programa de computador; se você não hospeda os tours no seu próprio servidor, a hospedagem dele começa em € 99 por ano.
Matterport. Também aceita câmeras 360 compatíveis. Segundo a tabela de preços oficial (outubro de 2026, e igual a matterport.com/plans), o Matterport tem um plano gratuito limitado; os planos pagos começam em US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual), para 10 espaços ativos. Com o scanner próprio dele há dois caminhos, segundo a tabela de preços de hardware: a Pro3 sozinha custa US$ 3.995 / £ 3.195 e precisa de um plano pago à parte; o Pro3 Plus Package custa US$ 1.995 / £ 1.595 de entrada pelo kit Pro3 e prende você a 24 meses de um plano Professional maior.

Faça a conta por imóvel: no Professional 10 com pagamento anual, cada espaço ativo custa cerca de US$ 9 por mês se as dez vagas estiverem ocupadas. Se você só tem três imóveis anunciados, paga o mesmo.

A opção só com o celular

É o caminho mais barato e o mais lento por cômodo. Um celular não captura a esfera inteira num disparo, então um app tira várias fotos por cômodo e as junta. Sem câmera, sem tripé.

Matterport Free. A tabela de preços diz que o plano gratuito não aceita espaços das câmeras profissionais do Matterport, e só capturas feitas com smartphone podem ser compartilhadas publicamente. É um plano limitado: serve para testar, não para uma carteira de imóveis.
RoomTour. É o nosso app: captura guiada no iPhone, sem câmera 360 nem LiDAR para o tour, grátis para começar. Como funciona está abaixo.

Comparado com uma câmera 360, o celular pede mais tempo e cuidado em cada cômodo. Se você fotografa vários imóveis por dia, uma câmera 360 é mais rápida. Há uma comparação mais completa em tours virtuais 360 sem câmera 360.

Fazer com o RoomTour, sem pagar nada

O RoomTour é o nosso app, então leia isto como a opção que conhecemos melhor, com os limites incluídos. Um tour custa o seu tempo e nada mais:

Capture cada cômodo com o seu iPhone. O app mostra um alvo de cada vez, cerca de 30 fotos por cômodo, e monta o panorama 360° no próprio celular. Sem tripé, sem câmera 360, sem precisar de iPhone com LiDAR.
Confira a planta (iPhones com LiDAR). Num iPhone com LiDAR, o app escaneia as paredes e desenha uma planta aproximada (normalmente com margem de 10 a 20 cm). Ela ajuda o comprador a se localizar no tour; não a use para medir.
Compartilhe o link. Todo tour tem um link para WhatsApp ou e-mail, para o seu site (incorporado como iframe) e para o anúncio, se o portal aceitar.
Imprima o cartaz com QR code. Um cartaz A4 para a vitrine que abre o tour, em inglês ou espanhol.
Acompanhe as visualizações. O app conta quantas vezes cada tour é aberto, e durante o lançamento os tours não têm marca d'água.

Está na App Store, só para iPhone, e é grátis para começar. Abra o tour de exemplo no celular para ver o que o comprador recebe. Se você precisa de medidas confiáveis ou de um modelo de maquete, um scanner como o Matterport continua sendo a ferramenta melhor.

Como fazer um tour virtual de imóvel com pouco orçamento

Comece com o que você tem. Um celular e um plano gratuito (o plano gratuito limitado do Matterport ou o plano gratuito do RoomTour) não custam nada além do seu tempo.
Prepare o imóvel como para as fotos. Luzes acesas, persianas levantadas, bagunça guardada, portas abertas. Uma vista 360° não tem "fora do quadro".
Capture um panorama por cômodo mais ou menos do centro, girando no lugar em vez de andar pelo cômodo.
Confira cada cômodo no celular antes de publicar: emendas da montagem, janelas estouradas, o seu reflexo num espelho.
Coloque o link em todo lugar. Na página do anúncio, nas respostas aos interessados, num e-mail para a sua lista de compradores, num QR code na vitrine. Veja se o feed do seu portal ou o seu CRM tem um campo de tour virtual antes de supor que Rightmove, Zoopla ou Zillow vão mostrá-lo.

A versão passo a passo está em como fazer um tour virtual com o celular.

Custos ocultos para perguntar

O preço anunciado raramente é o preço total. Antes de pagar, pergunte sobre:

Hospedagem. Tours contratados costumam incluir um período limitado de hospedagem e depois cobram por mês ou por ano, como nos exemplos de US$ 20 por mês e £ 60–99 por ano acima. Um tour que para de carregar num anúncio ativo pega pior do que não ter tour.
Espaços ativos. O Matterport cobra pelos tours no ar ao mesmo tempo, não pelos tours feitos. Arquive os imóveis vendidos para liberar a vaga.
Extras. Plantas, vídeos de sobrevoo e exportação de arquivos costumam ser cobrados à parte. A página de planos do Matterport diz que as exportações de planta, CAD e BIM têm cobrança adicional.
Deslocamento e VAT. Orçamentos no Reino Unido muitas vezes vêm sem VAT, e a quilometragem fora de uma área definida pode ser cobrada à parte.
O seu tempo. Se você mesmo faz, conte a visita, a captura, a edição e o envio. Passando de alguns imóveis por mês, esse é o maior custo.

Quanto cobrar se você vende tours virtuais

Se você quer oferecer tours como serviço a proprietários ou a outros corretores, as referências públicas são as de cima: cerca de US$ 200–1.000 por imóvel nos EUA, conforme o tamanho, e cerca de £ 250–575 por um escaneamento Matterport no Reino Unido.

Para definir o seu preço:

Calcule o seu custo por tour. As mensalidades das plataformas divididas pelos tours que você publica por mês, mais o seu tempo e o deslocamento.
Cobre por área ou por número de cômodos, como faz a maioria das empresas, para que uma casa grande não saia pelo preço de um estúdio.
Diga quanto tempo de hospedagem está incluído (por exemplo 6 ou 12 meses) e o preço da renovação. Hospedagem vencida é a reclamação mais comum.
Coloque preço nos extras: plantas, vídeo, trabalhos urgentes, quilometragem.
Seja claro sobre os impostos: no Reino Unido, orce com ou sem VAT e diga qual.

Se você é corretor e o tour faz parte do seu serviço de anúncio, talvez nem cobre por ele. Aí o número que importa é o custo por imóvel, e é aí que um celular ou uma câmera 360 com uma mensalidade baixa faz mais sentido do que contratar alguém toda vez.

Perguntas frequentes

Quanto custa um tour virtual de imóvel?

Contratado, um escaneamento Matterport de uma casa custa cerca de US$ 350–1.000 nos EUA, conforme o tamanho, segundo a The Future 3D, e aproximadamente £ 250–575 no Reino Unido nas tabelas que encontramos (Property Photo Guy, Houses and Properties, 360 Virtual Tours). Feito por você, o custo é uma câmera 360 (cerca de US$ 550 / £ 520 no lançamento, para uma Insta360 X5) mais uma mensalidade de plataforma, ou quase nada com o celular.

Quanto custa um tour virtual 3D de imóvel?

Segundo a tabela de preços oficial do Matterport (outubro de 2026), o Matterport tem um plano gratuito limitado; os planos pagos começam em US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual), para 10 espaços ativos. Um escaneamento Matterport contratado como serviço costuma custar algumas centenas de dólares ou libras por imóvel, mais a hospedagem.

Quanto custa um tour virtual 360 de um imóvel?

Se você mesmo fizer, os custos principais são a câmera e a plataforma de tour: o Kuula Pro custa US$ 20 por mês no plano anual, o 3DVista Virtual Tour Pro custa € 499 uma única vez. Dividido entre vários imóveis por mês, dá alguns dólares por tour mais o seu tempo.

Como fazer um tour virtual de imóvel?

Capture um panorama 360° de cada cômodo, de um único ponto, mais ou menos na altura do peito, depois ligue os cômodos em uma plataforma de tour e compartilhe o link. Você pode usar uma câmera 360 num tripé ou um app de celular que guia a captura; veja como fazer um tour virtual com o celular.