RoomTourMelhor programa de tour virtual para imobiliária pequena (2026)
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Uma imobiliária pequena, de um a cinco corretores, não escolhe um programa de tour virtual do mesmo jeito que uma franquia. Não há fotógrafo na equipe, cada corretor faz o tour com o próprio celular na visita de captação e toda mensalidade pesa nas contas. Uma pergunta decide mais do que qualquer lista de recursos: o tour precisa aparecer dentro do portal onde você anuncia, ou basta um link?
Abaixo estão as opções que as imobiliárias mais comparam nessa situação, com preços calculados para uma carteira de cerca de 15 imóveis anunciados. O RoomTour é o nosso app; ele é avaliado com o mesmo critério que os outros.
Preços conferidos no site de cada fornecedor em 28 de outubro de 2026 (o Pedra em 30 de outubro), na moeda que cada um publica. Eles mudam com frequência, então confira antes de pagar.
A resposta curta
- O tour precisa aparecer dentro de um portal que só incorpora fornecedores aprovados (o idealista, na Espanha, é um deles): escolha uma ferramenta da lista desse portal. Kuula Pro com uma câmera 360 é a mais barata; Floorfy e Matterport também são comuns.
- Um link basta (seu site, WhatsApp, e-mail, redes sociais, um cartaz com QR code na vitrine) e você não quer comprar nada: RoomTour no iPhone de cada corretor, grátis para começar.
- Você anuncia nos EUA: o Zillow 3D Home é gratuito e publica o tour direto no seu anúncio do Zillow.
- Você vende imóveis de alto padrão e precisa de medidas e de um modelo 3D tipo maquete (dollhouse): Matterport, a US$ 90–108/mês a cada 10 imóveis anunciados.
Qual é a alternativa barata ao Matterport para uma imobiliária pequena?
O Matterport encerrou o plano Starter em outubro de 2026. Agora ele tem um plano gratuito com 1 espaço ativo, e o degrau seguinte é um plano pago de US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual) para 10 espaços ativos, segundo a sua tabela de preços oficial. Uma imobiliária com 15 imóveis anunciados já passou desse limite.
A alternativa barata depende de qual parte do Matterport você realmente usa:
- Se você usa o modelo 3D tipo maquete e as medidas, não existe substituto barato. Nenhum app de celular, incluindo o nosso, chega à precisão da câmera dele.
- Se o que o comprador vê é um passeio 360° de cômodo em cômodo, todas as opções abaixo fazem isso por muito menos.
Comparativo para cerca de 15 imóveis anunciados
| Programa | Com o que você captura | Preço para ~15 imóveis anunciados | Usuários | Planta baixa |
|---|---|---|---|---|
| Kuula | Câmera 360 (a Insta360 X5 foi lançada a US$ 549,99) | Pro, US$ 20/mês no plano anual | Depende do plano | Você sobe a sua |
| 3DVista | Câmera 360 e um computador | US$ 499 uma única vez + hospedagem | Por licença | Você sobe a sua |
| Floorfy | Celular para testar; gimbal Gyro ou câmera 360 recomendados | Medium, € 59/mês (20 tours) | 3 | Pacote de plantas à parte |
| Matterport | Celular, câmera 360 ou Pro3 | O plano de 10 espaços (US$ 90/mês no anual) é pequeno; você precisa de um maior | Depende do plano | Pago à parte |
| Zillow 3D Home | iPhone/iPad ou câmera 360 | Grátis | – | Com câmera 360 |
| Pedra | Celular (8 fotos por cômodo) ou câmera 360 | Pro, € 29/mês com 100 créditos | Depende do plano | € 19 por planta, sob encomenda |
| RoomTour | Só iPhone | Grátis com 1 tour; Pro no app, tours ilimitados | 1 por conta | Aproximada, em iPhones com LiDAR |
Fontes: preços do Kuula, loja do 3DVista, preços do Floorfy, tabela de preços do Matterport, Zillow 3D Home e preços do Pedra.
Do que uma imobiliária pequena realmente precisa
Responda a estas cinco perguntas antes de comparar preços. Elas eliminam metade da lista.
- Quantos imóveis ficam anunciados ao mesmo tempo? Quase todos os planos cobram por tour ativo. Conte a sua carteira anunciada, não as captações novas deste mês.
- Quem faz o tour? Se cada corretor faz na visita de captação, a ferramenta tem que funcionar com o que ele já tem no bolso. Uma câmera 360 compartilhada acaba esquecida na gaveta do escritório.
- Dentro do portal ou um link? Alguns portais só incorporam tours de fornecedores aprovados. Confira a página de ajuda do seu portal antes de pagar.
- Quantos usuários? O Floorfy conta usuários por plano (1, 3 ou 5). O RoomTour hoje é uma conta por corretor, sem contas de equipe.
- O que acontece com os tours quando você para de pagar? Pergunte antes. No RoomTour, o tour do plano gratuito nunca é retirado do ar.
Quando escolher cada um
Kuula é o caminho mais barato se você já tem, ou vai comprar, uma câmera 360. O Pro custa US$ 20/mês no plano anual e o editor de tours começa nele (o Basic é grátis, mas não liga os cômodos entre si).
3DVista serve para imobiliárias que fazem muitos tours e preferem pagar uma vez só: uma licença de US$ 499 mais a hospedagem. É um programa de computador e leva tempo para aprender.
Floorfy é uma empresa de Barcelona feita para imobiliárias: tours, plantas, vídeo automático, videochamadas e preços em euros. O Small (€ 19/mês) cobre 5 tours ativos; com 15 imóveis você precisa do Medium (€ 59/mês, 20 tours, 3 usuários). Não há plano gratuito, só um teste de 14 dias.
Zillow 3D Home é a escolha óbvia para corretores nos EUA que anunciam no Zillow: grátis, com celular ou câmera 360, e o tour vai direto para o anúncio no Zillow.
Pedra, também de Barcelona, faz tours com 8 fotos de celular por cômodo desde 29 de setembro de 2026; o produto principal dele é a decoração virtual com IA. O Pro custa € 29/mês com 100 créditos; o plano gratuito deixa montar um tour, mas não publicá-lo. A IA preenche o piso e o teto.
Matterport continua sendo a referência em modelo 3D tipo maquete, medidas e uma marca que impressiona o proprietário. Para uma imobiliária pequena, o problema é o preço de cada imóvel que você mantém anunciado.
RoomTour (nosso app) foi feito para que cada corretor faça o tour com o iPhone na visita de captação, sem acessórios. Você recebe um link, um código para incorporar no seu site e um cartaz A4 com QR code; o Pro acrescenta um formulário de contato e um relatório de visualizações para o proprietário. Em iPhones com LiDAR (modelos Pro), ele também gera uma planta aproximada (±10–20 cm). O plano gratuito mantém 1 tour ativo; o Pro, comprado no app, libera tours ilimitados com 14 dias de teste grátis.
O que o RoomTour (ainda) não faz
Ele não está na lista de fornecedores aprovados de nenhum portal, não tem contas de equipe, vídeo automático nem videochamadas, e a captura é só no iPhone. Girar com o celular em cada cômodo é mais lento que um disparo com câmera 360. Se algum desses pontos for indispensável para a sua imobiliária, hoje o Kuula ou o Floorfy atendem melhor. Se não for, abra o tour de exemplo e julgue o resultado você mesmo.
Como decidir em uma semana
- Escolha um imóvel e faça o tour com duas opções: uma que o seu portal incorpora e outra que só precisa do celular.
- Cronometre quanto tempo cada corretor leva, e veja se ele faria isso em toda captação sem precisar de lembrete.
- Mande os dois links para três pessoas que estão procurando imóvel e pergunte qual elas entendem melhor.
- Faça as contas com o seu número de imóveis anunciados, não com o preço de entrada do plano.
Trabalha sozinho? Há uma versão para você: o jeito mais barato de fazer tour virtual sendo corretor autônomo. Para ver todas as ferramentas, leia alternativas ao Matterport para o mercado imobiliário (em inglês).
Perguntas frequentes
Qual é a alternativa mais barata ao Matterport para uma imobiliária pequena?
Se o tour precisa aparecer dentro de um portal que só incorpora fornecedores aprovados, Kuula Pro com uma câmera 360 (US$ 20/mês no plano anual) ou Floorfy (a partir de € 19/mês com 5 tours ativos). Se um link basta, um app de celular como o RoomTour (grátis para começar) evita a compra da câmera. Nos EUA, o Zillow 3D Home é gratuito para anúncios no Zillow.
Quanto custa o Matterport para uma imobiliária pequena?
Segundo a tabela de preços oficial (outubro de 2026), o plano gratuito mantém 1 espaço ativo e o primeiro plano pago custa US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual) para 10 espaços ativos. O plano Starter deixou de existir.
Imobiliária pequena precisa de câmera 360 para fazer tour virtual?
Para começar, não. Matterport, Zillow 3D Home, Floorfy, Pedra e RoomTour capturam com o celular. A câmera 360 compensa quando você faz vários tours por semana: um disparo por cômodo é mais rápido que girar com o celular.
Quantos tours ativos uma imobiliária pequena precisa ter?
Tantos quantos imóveis você tem anunciados ao mesmo tempo. Uma imobiliária com 15 imóveis anunciados precisa de 15 tours ativos: no Floorfy é o plano Medium (20 tours), o primeiro plano pago do Matterport (10 espaços) não basta e o RoomTour Pro não tem limite.
Qual programa de tour virtual as imobiliárias pequenas usam?
O Matterport é o mais conhecido. Imobiliárias menores costumam combinar uma câmera 360 com Kuula ou 3DVista, corretores nos EUA usam o Zillow 3D Home, e apps só de celular como RoomTour e Pedra são opções mais novas que dispensam a câmera.