RoomTourMejor programa de tour virtual para una inmobiliaria pequeña (2026)
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Una inmobiliaria pequeña, de uno a cinco agentes, no compra un programa de tour virtual igual que una franquicia. No tiene fotógrafo en plantilla, cada agente capta con su móvil y la cuota se nota en la cuenta de resultados. Y en España casi siempre hay una pregunta que decide todo lo demás: ¿tiene que verse el tour dentro del anuncio de idealista?
Aquí van las seis opciones que más se comparan para ese caso, con lo que cuestan para una cartera de unos 15 pisos y lo que pide cada una. RoomTour es nuestra app; la medimos con la misma vara que a las demás.
Precios comprobados en las webs oficiales el 28 de octubre de 2026 (Pedra, el 30 de octubre). Cambian a menudo, así que confírmalos antes de pagar.
La respuesta corta
- El tour tiene que salir dentro del anuncio de idealista: Floorfy Medium (59 €/mes, 20 tours, 3 usuarios) o Kuula Pro con una cámara 360. Los dos están en la lista de proveedores de idealista.
- Basta con el enlace (web, WhatsApp, portales que lo admitan) y no quieres comprar nada: RoomTour con el iPhone de cada agente, gratis para empezar, o Pedra (29 €/mes) si además quieres home staging con IA.
- Vendes pisos caros y necesitas medidas y maqueta 3D: Matterport, pero cuenta con 90–108 $/mes por cada 10 pisos activos.
¿Cuál es la alternativa barata a Matterport para una inmobiliaria pequeña?
Matterport quitó su plan Starter en octubre de 2026. Hoy tiene un plan gratis con 1 espacio activo y el siguiente escalón es un plan de pago de 108 $/mes (90 $/mes en pago anual) con 10 espacios activos, según su lista de precios oficial. Para una agencia con 15 pisos publicados ese plan ya se queda corto.
La alternativa barata depende de qué parte de Matterport usas de verdad:
- Si usas la maqueta 3D y las medidas, no hay sustituto barato. Ninguna app de móvil, la nuestra incluida, llega a la precisión de su cámara.
- Si lo que enseñas es un recorrido 360 por las estancias, cualquiera de las opciones de abajo lo hace por bastante menos.
Tabla para una cartera de unos 15 pisos
| Programa | Qué necesitas para capturar | Precio para unos 15 pisos activos | Usuarios | En la lista de idealista | Plano |
|---|---|---|---|---|---|
| Floorfy | Móvil para probar; Gyro o cámara 360 recomendados | Medium, 59 €/mes (20 tours) | 3 | Sí | Pack de planos aparte |
| Kuula | Cámara 360 (unos 590 €) | Pro, 20 $/mes en pago anual | Según plan | Sí | Lo subes tú |
| 3DVista | Cámara 360 y ordenador | 499 € una vez + alojamiento desde 99 €/año | Por licencia | Sí ("3DVista Player") | Lo subes tú |
| Matterport | Móvil, cámara 360 o Pro3 | El plan de 10 espacios (90 $/mes en pago anual) se queda corto: hace falta uno mayor | Según plan | Sí | De pago aparte |
| Pedra | Móvil (8 fotos por estancia) o cámara 360 | Pro, 29 €/mes con 100 créditos | Según plan | No lo hemos visto | Encargo de 19 € por plano |
| RoomTour | Solo el iPhone | Gratis con 1 tour; Pro desde la app, tours ilimitados | 1 por cuenta | No | Aproximado, en iPhone con LiDAR |
Fuentes: precios de Floorfy, Kuula, tienda de 3DVista, lista de precios de Matterport y precios de Pedra. La cámara 360 de referencia es la Insta360 X5, a 589,99 € en la tienda oficial española.
Lo que de verdad necesita una inmobiliaria pequeña
Antes de mirar precios, responde a estas cinco preguntas. Eliminan la mitad de las opciones.
- ¿Cuántos pisos tienes publicados a la vez? Casi todos los planes cobran por tours activos. Cuenta tu cartera, no tus captaciones del mes.
- ¿Quién va a capturar? Si es cada agente en su visita de captación, lo que funciona es lo que ya lleva en el bolsillo. Una cámara 360 compartida acaba en el cajón de la oficina.
- ¿Idealista o enlace? Si el tour tiene que verse dentro del anuncio, solo valen los proveedores de su lista. Si te basta con enviarlo por WhatsApp, ponerlo en tu web y en el escaparate, la lista no importa.
- ¿Cuántos usuarios? Floorfy cuenta usuarios por plan (1, 3 o 5). RoomTour, hoy, es una cuenta por agente, sin cuentas de equipo.
- ¿Qué pasa con los tours cuando dejas de pagar? Pregúntalo antes. En RoomTour, el tour del plan gratis no se retira nunca.
Cuándo elegir cada uno
Floorfy es la opción más completa para una agencia española: tours, planos, vídeo automático, videollamadas, soporte en español y presencia en idealista. Small (19 €/mes) cubre 5 tours activos; con 15 pisos en cartera te vas a Medium (59 €/mes, 20 tours, 3 usuarios). No tiene plan gratis, solo 14 días de prueba. Lo comparamos punto por punto en RoomTour vs Floorfy.
Kuula es lo más barato si ya tienes o vas a comprar una cámara 360: Pro cuesta 20 $/mes en pago anual y el editor de tours empieza ahí (Basic es gratis pero no enlaza estancias). Está aprobado por idealista.
3DVista compensa si haces muchos tours y quieres pagar una vez: 499 € de licencia y alojamiento desde 99 € al año. A cambio, es un programa de escritorio con curva de aprendizaje.
Pedra hace tours con 8 fotos del móvil por estancia desde el 29 de septiembre de 2026 y su fuerte es el home staging con IA. Cuesta 29 €/mes con 100 créditos; con el plan gratis puedes crear un tour, pero publicarlo exige pagar. Suelo y techo los rellena la IA.
Matterport sigue siendo la referencia cuando hace falta maqueta 3D, medidas y una marca que impresiona al propietario. Para una agencia pequeña, el problema es el precio por cada piso que mantienes publicado.
RoomTour (nuestra app) está pensada para que cada agente haga el tour en la visita de captación con su iPhone, sin accesorios. Incluye enlace, código para insertar en tu web y cartel A4 con QR; con Pro, además, formulario de contacto e informe de visitas para el propietario. En iPhone con LiDAR (modelos Pro) saca un plano aproximado (±10–20 cm). Plan gratis con 1 tour publicado; Pro, desde la app, sin límite de tours y con 14 días de prueba gratis.
Lo que RoomTour (aún) no hace
No sale dentro del anuncio de idealista ni de Fotocasa, no tiene cuentas de equipo con varios usuarios, ni vídeo automático, y la captura es solo para iPhone. Girar con el móvil en cada estancia es más lento que un disparo con cámara 360. Si alguna de estas cosas es imprescindible para tu agencia, Floorfy o Kuula encajan mejor hoy. Si no, abre el tour de ejemplo y juzga el resultado.
Cómo decidir en una semana
- Elige un piso de tu cartera y hazle el tour con dos opciones: una de la lista de idealista y una que solo use el móvil.
- Mide cuánto tarda cada agente en capturarlo y si lo haría en cada captación sin que se lo recuerdes.
- Envía los dos enlaces a tres contactos que estén buscando piso y pregunta cuál se entiende mejor.
- Haz la cuenta con tu número de pisos activos, no con el precio de entrada del plan.
Si dudas sobre el anuncio de idealista, lee antes cómo añadir un tour virtual en idealista y Fotocasa. Si eres agente por tu cuenta, tienes la versión para ti en qué programa usar para hacer visitas virtuales baratas si eres agente inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la alternativa barata a Matterport para una inmobiliaria pequeña?
Depende de si el tour tiene que salir dentro del anuncio de idealista. Si sí: Floorfy (desde 19 €/mes con 5 tours activos) o Kuula con una cámara 360 (Pro, 20 $/mes en pago anual), que están en su lista de proveedores. Si basta con el enlace: una app de iPhone como RoomTour (gratis para empezar) o Pedra (29 €/mes), sin comprar cámara.
¿Cuánto cuesta Matterport para una inmobiliaria pequeña?
Según su lista de precios (octubre de 2026), el plan gratis admite 1 espacio activo y el primer plan de pago cuesta 108 $/mes (90 $/mes en pago anual) con 10 espacios activos. Ya no hay plan Starter.
¿Qué programa de tour virtual usan las inmobiliarias pequeñas?
En España, sobre todo Floorfy, Matterport, Kuula y 3DVista, porque están en la lista de proveedores de idealista. Las apps que hacen el tour solo con el móvil, como Pedra o RoomTour, son más recientes y no salen dentro del anuncio de idealista.
¿Necesita una inmobiliaria pequeña una cámara 360?
No para empezar. Matterport, Floorfy, Pedra y RoomTour dejan capturar con el móvil. La cámara 360 compensa cuando haces varios tours por semana: un disparo por estancia es más rápido que girar con el teléfono.
¿Cuántos tours activos necesita una inmobiliaria pequeña?
Tantos como pisos tengas publicados a la vez. Una agencia con 15 pisos en cartera necesita 15 tours activos: con Floorfy es el plan Medium (20 tours), con Matterport el primer plan de pago (10 espacios) se queda corto y con RoomTour Pro no hay límite.