Alternativas ao Matterport para imóveis: comparação honesta

A maioria das listas de "alternativas ao Matterport" mistura três tipos diferentes de produto: scanners 3D, plataformas de hospedagem que você alimenta com uma câmera 360 e apps de celular que fazem tudo no iPhone. Comparar os preços lado a lado sem separar essas categorias é o jeito de o corretor acabar pagando pela coisa errada.

Abaixo estão o Matterport e oito alternativas que corretores no Reino Unido e nos EUA realmente usam, com o equipamento que cada uma exige, quanto custa, se gera planta e para quem serve. O RoomTour é o nosso app; ele está na lista com os seus limites, como todos os outros.

Preços conferidos em outubro de 2026, quase todos em dólares americanos porque é assim que essas empresas os publicam. Eles mudam com frequência, então confira a página do fornecedor antes de pagar.

A resposta curta

• Você precisa de uma maquete 3D (dollhouse) e de medidas: fique com o Matterport, de preferência com a câmera dele.
• Você anuncia nos EUA: o Zillow 3D Home é gratuito e publica o tour direto no seu anúncio do Zillow.
• Você faz muitos tours e já tem uma câmera 360: Kuula, CloudPano ou Ricoh360 Tours.
• Você quer pagar uma vez só e controlar cada detalhe: 3DVista.
• Você quer que a câmera, o processamento e as plantas fiquem por conta de outra empresa (Reino Unido): Giraffe360.
• Você só tem um iPhone: a captura por celular do Matterport, o Zillow 3D Home ou o RoomTour.

Tabela comparativa

Ferramenta	Equipamento	Preço (out. 2026)	Planta	Melhor para
Matterport	Celular, câmera 360 ou Pro3	Plano gratuito limitado; pagos a partir de US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual)	Sim, pago à parte	Maquete 3D e medidas
Zillow 3D Home	iPhone/iPad ou câmera 360	Grátis	Sim, com câmera 360	Anúncios nos EUA no Zillow
Kuula	Câmera 360 ou qualquer panorâmica	Grátis (sem editor de tours); Pro US$ 20/mês no plano anual	Você sobe a sua	Menor custo
3DVista	Câmera 360 ou panorâmicas, computador	US$ 499 uma única vez + hospedagem	Você sobe a sua	Fotógrafos, volume
CloudPano	App de iPhone ou câmera 360	A partir de US$ 19/mês no plano anual	Você sobe ou encomenda	Corretores e administradoras nos EUA
Ricoh360 Tours	Câmera Ricoh Theta	Pro US$ 39/mês no plano anual	US$ 20 cada	Donos de Theta
Giraffe360	A câmera deles (plano mais alto)	Orçamento / assinatura	Sim	Imobiliárias no Reino Unido com volume
Teleport (Varjo)	iPhone ou drone	Pagamento por captura, a partir de US$ 30	Não	Passeio 3D fotorrealista
RoomTour	Só iPhone	Grátis para começar; Pro no app	Aproximada, em iPhones com LiDAR	Corretores sem câmera 360

Matterport: ainda a referência

O Matterport é o que as pessoas querem dizer com tour 3D: a vista de maquete (dollhouse), as medidas e o movimento livre pelo imóvel. O app dele captura com celulares, câmeras 360 Insta360 e Ricoh, ou as próprias câmeras Pro2 e Pro3, então dá para testar sem comprar nada.

Planos, segundo a tabela de preços oficial do Matterport (outubro de 2026): o Matterport tem um plano gratuito limitado; os planos pagos começam em US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual), para 10 espaços ativos. O plano gratuito aceita capturas de celular ou de câmera 360, não das câmeras Pro. Os planos maiores acrescentam espaços. A página de planos agora lista só o Professional, o pacote Pro3 e o Enterprise, com o plano gratuito como um link abaixo deles e nenhum plano Starter. O que isso significa para uma imobiliária pequena está em uma alternativa ao Matterport para iPhone e em RoomTour vs Matterport. As plantas esquemáticas são cobradas à parte. O scanner Pro3 custa US$ 3.995 / £ 3.195 avulso, segundo a tabela de preços de hardware, ou US$ 1.995 / £ 1.595 no Pro3 Plus Package, que prende você por 24 meses a um plano Professional maior.

O custo cresce a cada anúncio que você mantém ativo, e a captura por celular não chega à qualidade das câmeras dele. Há também a situação com o Zillow: em outubro de 2025 o Zillow retirou os tours do Matterport do Zillow e do StreetEasy, culpando novas restrições da CoStar, que comprou o Matterport em 2025. A CoStar contesta isso e diz que os seus termos não mudaram. Se o Zillow importa para você, confira a situação atual antes de se comprometer.

Zillow 3D Home: grátis, se o Zillow é o seu portal

O Zillow 3D Home é gratuito no iPhone e no iPad. Funciona com câmeras Insta360 (X2 a X5, One RS 1-inch) e Ricoh Theta (Z1, X, SC2, V), ou com a própria câmera do celular. Com o celular você obtém um tour panorâmico, mas sem planta; a planta interativa exige uma câmera 360. Os tours são publicados automaticamente no anúncio no Zillow, no Trulia e no Redfin, e o Zillow diz que anúncios com planta ou tour 3D ganham destaque especial.

Se você vende nos EUA, teste este primeiro. Fora dos EUA, faz pouco sentido.

Kuula: a plataforma de tour 360 mais barata

O Kuula roda no navegador. Você sobe panorâmicas de qualquer câmera 360, liga umas às outras e compartilha. Pela sua página de preços: o Basic é grátis (até 300 publicações, 100 uploads por mês), o Pro custa US$ 20/mês no plano anual ou US$ 24 no mensal, e o Business US$ 36/mês no anual ou US$ 48 no mensal. O editor de tours, que você precisa para passar de um cômodo a outro, começa no Pro. As plantas são imagens que você mesmo adiciona.

Bom custo-benefício e simples. Você continua precisando de uma câmera 360; veja a melhor câmera 360 para imóveis.

3DVista: pague uma vez, controle tudo

O 3DVista Virtual Tour Pro é um programa de computador para montar tours a partir de panorâmicas. A licença custa US$ 499, um pagamento único com tours ilimitados, e a hospedagem nos servidores deles começa em € 99 por ano. Você também pode hospedar no seu próprio site.

Você ganha muito controle (hotspots, plantas, áudio, menus, estatísticas) em troca de uma curva de aprendizado. Serve para fotógrafos e imobiliárias que fazem muitos tours. Para um anúncio de vez em quando, é programa demais.

CloudPano: app de celular ou câmera 360

O CloudPano tem um app para iPhone que junta fotos do celular numa panorâmica 360°, e aceita uploads de qualquer câmera 360, que é o que o próprio CloudPano recomenda. Preços nessa página: Pro a partir de US$ 19/mês (três projetos publicados) e Pro Plus a partir de US$ 33/mês (ilimitado), ambos no plano anual. Ele acrescenta videochamadas ao vivo dentro do tour e captação de contatos, e lista integração com Realtor.com e MLS.

Ricoh360 Tours: se você já tem uma Theta

A plataforma da Ricoh só funciona com câmeras Ricoh Theta (Z1, X, V, SC2 e S). Pela sua página de preços: um teste grátis de 14 dias, depois o Pro a US$ 39/mês ou o Business a US$ 59/mês no plano anual, ambos com tours ativos ilimitados. As plantas custam US$ 20 cada, a primeira é grátis. Tours ilimitados são atraentes se você anuncia muito. O porém: o app para iOS não é atualizado desde outubro de 2025, segundo a App Store.

Giraffe360: a opção que faz tudo por você no Reino Unido

O Giraffe360 é comum entre imobiliárias do Reino Unido que querem um único sistema para tours, plantas e fotografia. A sua página de preços tem vários planos Content Studio, e o mais alto inclui a câmera, o tripé e o kit de campo; os preços aparecem no checkout ou numa ligação, então não podemos citar um aqui. Vale pedir uma demonstração se você anuncia em volume e não quer contratar um fotógrafo.

Teleport by Varjo: um passeio 3D a partir de um iPhone

O Teleport não faz panorâmicas. Ele transforma vídeos de iPhone ou de drone num modelo 3D por onde você se move livremente (Gaussian splatting), o que pode impressionar mais que um tour 360. O pagamento é por captura, a partir de US$ 30. Não tem planta e não foi pensado para anúncios, então por enquanto é um extra para imóveis de destaque, não um substituto do tour.

RoomTour: um tour 360 só com um iPhone

O RoomTour é o nosso app, então o avaliamos com o mesmo critério dos outros. Um tour com ele funciona assim:

1. Captura guiada. Em cada cômodo você segue um alvo na tela de cada vez, cerca de 30 fotos, e o iPhone junta a panorâmica 360°. Não precisa de LiDAR, câmera 360 nem tripé.
2. Planta aproximada em iPhones com LiDAR. Num iPhone Pro, o app escaneia as paredes e desenha uma planta, normalmente com margem de 10 a 20 cm: boa para se orientar, não para medir. Se a planta é o principal que você precisa, veja o melhor app de planta baixa para iPhone, com e sem LiDAR.
3. Link e iframe. Um link para WhatsApp ou e-mail, o seu site (com um código para incorporar) e o anúncio, se o portal aceitar.
4. Cartaz A4 com QR code para a vitrine, em inglês ou espanhol.
5. Visualizações. Você vê quantas vezes cada tour é aberto, e durante o lançamento os tours não levam marca d'água.

Ele está na App Store, só para iPhone, e é grátis para os primeiros usuários. Foi feito primeiro para a Espanha e não tem integração com Zillow, Rightmove ou Zoopla, então trate-o como um link que você compartilha, não como um recurso do portal. Abra o tour de exemplo para julgar o resultado você mesmo. Mais em como fazer um tour virtual com o celular.

Qual escolher?

Você vende imóveis de alto padrão ou precisa de medidas confiáveis. Matterport com a câmera dele, ou um fotógrafo que tenha uma. Nenhuma captura por celular, incluindo a nossa, chega à precisão de um scanner LiDAR.

Você faz tours todos os dias. Uma câmera 360 é o mais rápido: um disparo por cômodo. Combine com o Kuula se quiser economizar, com o Ricoh360 Tours ou o CloudPano se quiser tours ilimitados e recursos para corretores, ou com o 3DVista se preferir pagar uma vez só.

Você anuncia nos EUA. Comece pelo Zillow 3D Home, que é grátis e vai direto para o anúncio.

Você faz poucos tours por mês e não quer comprar equipamento. Teste o plano gratuito do Matterport no celular, o modo celular do Zillow 3D Home ou o nosso app. Conte com uma captura mais lenta que a de uma câmera 360, porque você gira com o celular em cada cômodo.

Você é uma imobiliária pequena ou um corretor autônomo. Fazemos as contas por anúncio ativo em o melhor programa de tour virtual para uma imobiliária pequena e em o jeito mais barato de fazer tours virtuais como corretor autônomo.

Você precisa do tour no anúncio do portal. Confira como o portal trata links antes de pagar. O guia do próprio Rightmove (de 2020), portal imobiliário do Reino Unido, diz que você adiciona a URL em Additional media no Rightmove Plus, ou pelo seu software se você envia os anúncios por feed; links hospedados fora abrem numa janela pop-up. Ele não diz que qualquer URL vai funcionar, então teste primeiro com um anúncio.

Você quer uma alternativa gratuita ao Matterport. Zillow 3D Home (EUA), Kuula Basic (sem editor de tours), o teste do Ricoh360 Tours ou o plano gratuito do nosso app (um tour ativo). Nenhum é grátis sem limites para o trabalho diário, então descubra o que acontece com os seus tours ativos quando o período grátis acabar.

Como montamos esta comparação

Os preços vêm da página de cada fornecedor em outubro de 2026. Os do Matterport são da sua tabela de preços oficial, atualizada em 15 de outubro de 2026 e relida em 28 de outubro de 2026, e coincidem com matterport.com/plans. Se você encontrar algo desatualizado, avise e nós corrigimos.

Perguntas frequentes

Qual é a melhor alternativa ao Matterport?

Depende do que você usa no Matterport. Para uma maquete 3D (dollhouse) com medidas, não existe substituto barato. Para panorâmicas 360° ligadas entre si, Kuula ou 3DVista com uma câmera 360 custam muito menos, o Zillow 3D Home é gratuito se você anuncia no Zillow, e um app de celular como o RoomTour evita comprar qualquer câmera.

Existe alguma alternativa gratuita ao Matterport?

Sim, com limites. O Zillow 3D Home é gratuito, o Kuula Basic é gratuito mas o editor de tours é pago, o Ricoh360 Tours tem um teste de 14 dias e o RoomTour é grátis para começar com um tour ativo. O próprio Matterport tem um plano gratuito limitado. Preços conferidos em outubro de 2026.

Qual é o melhor aplicativo de tour virtual para imobiliária?

Para volume e rapidez, uma câmera 360 com uma plataforma como Kuula, CloudPano ou Ricoh360 Tours. Para anúncios nos EUA, o Zillow 3D Home. Para corretores que só têm um iPhone, a captura por celular do Matterport ou o RoomTour.

Preciso de câmera 360 para usar um app de tour virtual 360?

Não. Matterport, CloudPano, Zillow 3D Home e RoomTour conseguem montar panorâmicas com a câmera normal do iPhone. Uma câmera 360 é mais rápida (um disparo por cômodo) e dá melhores resultados em cômodos escuros.