RoomTour
A resposta curta
Se você precisa de um modelo 3D com medidas (uma maquete fotorrealista tipo dollhouse, dimensões dos cômodos que você pode informar, uma planta com precisão de scanner), fique com o Matterport. Nada que use só o celular o substitui, incluindo o nosso.
Se o que você realmente usa é “os compradores podem olhar cada cômodo antes de marcar uma visita”, você está pagando ao Matterport por mais do que usa. Um tour 360° por cômodo e um link para compartilhar fazem esse trabalho, e qualquer iPhone consegue fazê-los. Um iPhone com LiDAR acrescenta uma planta aproximada e uma maquete 3D.
O que mudou no Matterport
O Matterport pertence à CoStar desde 2025. Em outubro de 2026, a sua página de planos destaca o Professional (a partir de US$ 108 por mês para 10 espaços ativos, ou US$ 90 por mês no plano anual), um pacote Pro3 e o Enterprise. Não há plano Starter na lista. O Matterport tem um plano gratuito limitado, com link abaixo dos planos pagos.
A tabela de preços oficial (atualizada em 15 de outubro de 2026) acrescenta os detalhes que importam para uma imobiliária pequena:
- Os espaços do plano gratuito não podem ser compartilhados publicamente, a não ser que tenham sido capturados com um smartphone.
- Não é possível passar de um plano pago para o plano gratuito.
- Cada plano pago inclui 2 reativações de espaços arquivados por mês; depois disso, são US$ 20 por reativação.
- As plantas esquemáticas são uma compra à parte.
Na prática, um corretor que mantém vários imóveis anunciados fica num plano pago: US$ 90 por mês no plano anual (US$ 1.080 por ano), ou US$ 108 pagando mês a mês, antes das plantas.
Matterport e RoomTour lado a lado
| Matterport | RoomTour | |
|---|---|---|
| Do que você precisa | Celular, câmera 360 ou scanner Pro3 | Um iPhone (iOS 15.1+); LiDAR só para a planta e a maquete 3D |
| Grátis | Um plano gratuito limitado | 1 tour ativo, que nunca sai do ar, com a marca “Tour por RoomTour” (tudo é grátis durante a oferta de lançamento) |
| Pago | A partir de US$ 108/mês (US$ 90/mês no plano anual) | Pro, comprado no app: tours ilimitados, sem marca, 14 dias de teste grátis |
| Resultado | Modelo 3D, dollhouse, passeio livre | Panorama 360° por cômodo, ligados entre si; uma maquete 3D (“Maquete”) nos iPhones com LiDAR |
| Planta | Esquemática, paga à parte | Aproximada (±10–20 cm), incluída nos iPhones com LiDAR (modelos Pro) |
| Medidas | Sim | Não, a planta é identificada como aproximada |
| Compartilhar | Link, código para incorporar, link compatível com MLS | Link, código para incorporar, cartaz A4 com QR code, formulário de contato para compradores |
| Captura no Android | Sim | Não, só iPhone |
Preços da tabela de preços do Matterport, conferidos em outubro de 2026.
Com ou sem LiDAR: o que um iPhone consegue fazer
O app do Matterport funciona em iPhones sem LiDAR: a IA dele estima a profundidade a partir da câmera. O próprio Matterport diz que os modelos com LiDAR dão resultados melhores, e um celular sem LiDAR gera um modelo 3D que você continua pagando para manter ativo.
Em qualquer iPhone, o RoomTour faz uma coisa que um celular comum faz bem: um panorama 360° de cada cômodo. Você fica no meio do cômodo e segue um alvo de cada vez na tela, cerca de 30 fotos numa volta. Sem LiDAR, tripé nem câmera 360. Num iPhone com LiDAR (os modelos Pro), o app também escaneia as paredes do cômodo, então o tour ganha uma planta aproximada, normalmente com 10 a 20 cm de erro, e uma maquete 3D (“Maquete”) da distribuição. Sem LiDAR, você tem o tour 360° e nenhuma planta. Mais detalhes em tours virtuais sem câmera 360.
A contrapartida é o tempo: uma câmera 360 tira uma foto por cômodo, enquanto o celular exige que você gire devagar por cerca de 30. Conte com um ou dois minutos por cômodo.
Quando o Matterport ainda é a escolha certa
- Você vende com a dollhouse. Imóveis de alto padrão, lançamentos e imóveis comerciais em que o modelo 3D faz parte da apresentação.
- Você precisa de medidas. O Pro3 do Matterport é um scanner LiDAR; um panorama de iPhone não é.
- O seu portal ou MLS o integra. Confira a situação atual no Zillow: em outubro de 2025, o Zillow tirou os tours do Matterport dos seus anúncios, e a CoStar contesta que os termos dela tenham mudado.
- Você já tem a câmera e um fotógrafo a opera para você.
Quando um tour de iPhone basta
- A maioria dos aluguéis e das vendas de padrão médio, em que os compradores querem entender a distribuição e a luz antes de marcar uma visita.
- Proprietários que vendem ou alugam por conta própria e anunciam uma vez, sem querer uma assinatura.
- Imóveis de temporada e hotéis que mostram os quartos no próprio site.
- Corretores que capturam na visita de avaliação, com o celular já no bolso.
Outras alternativas ao Matterport
O RoomTour não é a única opção. Se você já tem uma câmera 360, o Kuula e o CloudPano são baratos e rápidos; veja RoomTour vs Kuula e CloudPano. Para uma lista mais longa, com Zillow 3D Home, 3DVista, Ricoh360 Tours, Giraffe360 e Teleport, leia alternativas ao Matterport para imóveis.
Como conferimos
Os números do Matterport vêm da sua tabela de preços oficial e das páginas de planos e do plano gratuito, lidas em outubro de 2026. O RoomTour é o nosso app; os limites dele estão listados com a mesma franqueza que os do Matterport. Se algum número daqui estiver desatualizado, mande um e-mail e nós corrigimos.
Perguntas frequentes
Existe uma alternativa ao Matterport para iPhone sem LiDAR?
Sim. O RoomTour faz o tour 360° em qualquer iPhone com iOS 15.1 ou posterior, com ou sem LiDAR: você segue alvos na tela em cada cômodo e o celular junta um panorama 360°. A planta e a maquete 3D precisam de um iPhone com LiDAR (os modelos Pro). O próprio app do Matterport também captura em iPhones sem LiDAR; ele tem um plano gratuito limitado, e os planos pagos começam em US$ 108 por mês (US$ 90 por mês no plano anual).
O Matterport tem plano gratuito?
O Matterport tem um plano gratuito limitado; os planos pagos começam em US$ 108 por mês (US$ 90 por mês no plano anual). A sua página de planos destaca os planos pagos e traz o link para o plano gratuito abaixo deles. Confira lá os limites atuais antes de depender deles. Conferido em outubro de 2026.
Quanto custa o Matterport por mês?
Os planos pagos começam em US$ 108 por mês, ou US$ 90 por mês no plano anual, com o Professional 10 (10 espaços ativos), segundo a tabela de preços oficial do Matterport (outubro de 2026). Os planos com mais espaços custam mais. As plantas esquemáticas são pagas à parte.
Qual é a alternativa mais barata ao Matterport?
Para um corretor que só tem o celular, o RoomTour é grátis para começar (tudo é grátis durante a oferta de lançamento). Se você faz muitos tours e já tem uma câmera 360, o Kuula tem um plano Basic grátis e o Pro a partir de US$ 20 por mês, no plano anual. Nenhum dos dois dá o modelo 3D com medidas do Matterport.
Posso levar os meus tours do Matterport para outro app?
Não como modelos 3D: um espaço do Matterport roda no visualizador do Matterport, então trocar significa capturar de novo com a nova ferramenta. A maioria dos corretores começa os imóveis novos na nova ferramenta e deixa os espaços antigos expirarem.