Un'alternativa a Matterport per l'iPhone che hai già.

La risposta breve

Se ti serve un modello 3D misurato (un dollhouse fotorealistico, dimensioni delle stanze che puoi comunicare, una planimetria da scanner), resta con Matterport. Nessuna soluzione solo telefono lo sostituisce, nemmeno la nostra.

Se quello che usi davvero è «gli acquirenti possono guardarsi intorno in ogni stanza prima di prenotare una visita», stai pagando Matterport per più di quanto usi. Un tour a 360° per stanza e un link da condividere fanno quel lavoro, e qualsiasi iPhone li può creare. Un iPhone con LiDAR aggiunge una planimetria approssimativa e un modello 3D.

Cosa è cambiato in Matterport

Matterport è di proprietà di CoStar dal 2025. A ottobre 2026 la sua pagina dei piani mette in primo piano Professional (da 108 $ al mese per 10 spazi attivi, o 90 $ al mese con fatturazione annuale), un pacchetto Pro3 ed Enterprise. Nell'elenco non c'è un piano Starter. Matterport ha un piano gratuito limitato, linkato sotto i piani a pagamento.

Il listino prezzi ufficiale (aggiornato il 15 ottobre 2026) aggiunge i dettagli che contano per una piccola agenzia:

• Gli spazi del piano gratuito non si possono condividere pubblicamente, a meno che non siano stati acquisiti con uno smartphone.
• Non puoi passare da un piano a pagamento al piano gratuito.
• Ogni piano a pagamento include 2 riattivazioni di spazi archiviati al mese; dopo costa 20 $ a riattivazione.
• Le planimetrie schematiche sono un acquisto a parte.

In pratica, un agente che tiene diversi immobili attivi è su un piano a pagamento: 90 $ al mese con fatturazione annuale (1.080 $ all'anno), o 108 $ pagando mese per mese, planimetrie escluse.

Matterport vs RoomTour in sintesi

Prezzi dal listino di Matterport, verificati a ottobre 2026.

Con o senza LiDAR: cosa può fare un iPhone

L'app di Matterport funziona anche sugli iPhone senza LiDAR: la sua IA stima la profondità dalla fotocamera. La stessa Matterport dice che i modelli con LiDAR danno risultati migliori, e un telefono senza LiDAR crea un modello 3D che comunque paghi per tenere attivo.

Su qualsiasi iPhone, RoomTour fa una cosa che un telefono normale fa bene: un panorama a 360° di ogni stanza. Ti metti al centro della stanza e segui un punto sullo schermo alla volta, circa 30 scatti in un giro. Niente LiDAR, treppiede o fotocamera 360. Su un iPhone con LiDAR (i modelli Pro), l'app scansiona anche le pareti della stanza, così il tour ottiene una planimetria approssimativa, di solito con un margine tra 10 e 20 cm, e un modello 3D («Plastico») della distribuzione. Senza LiDAR hai il tour a 360° e nessuna planimetria. Più dettagli in tour virtuali senza fotocamera 360.

Il compromesso è il tempo: una fotocamera 360 fa uno scatto per stanza, mentre con il telefono devi girare lentamente per circa 30. Calcola un minuto o due per stanza.

Quando Matterport resta la scelta giusta

• Vendi con il dollhouse. Immobili di fascia alta, nuove costruzioni e spazi commerciali in cui il modello 3D fa parte della proposta.
• Ti servono le misure. Il Pro3 di Matterport è uno scanner LiDAR; un panorama fatto con l'iPhone no.
• Il tuo portale o MLS lo integra. Controlla la situazione attuale su Zillow: a ottobre 2025 Zillow ha rimosso i tour Matterport dai suoi annunci, e CoStar contesta che le sue condizioni siano cambiate.
• Hai già la fotocamera e un fotografo la usa per te.

Quando basta un tour fatto con l'iPhone

• La maggior parte degli affitti e delle vendite di fascia media, in cui gli acquirenti vogliono capire la distribuzione e la luce prima di prenotare una visita.
• Privati che vendono e proprietari che affittano, che pubblicano un annuncio una volta e non vogliono un abbonamento.
• Case vacanza e hotel che mostrano le stanze sul proprio sito.
• Agenti che acquisiscono durante la visita di valutazione, con il telefono già in tasca.

Altre alternative a Matterport

RoomTour non è l'unica opzione. Se hai già una fotocamera 360, Kuula e CloudPano sono economici e rapidi; vedi RoomTour vs Kuula e CloudPano. Per un elenco più lungo con Zillow 3D Home, 3DVista, Ricoh360 Tours, Giraffe360 e Teleport, leggi Alternative a Matterport per il settore immobiliare.

Come abbiamo verificato

I dati di Matterport vengono dal suo listino prezzi ufficiale e dalle sue pagine dei piani e del piano gratuito, consultate a ottobre 2026. RoomTour è la nostra app; i suoi limiti sono elencati con la stessa chiarezza di quelli di Matterport. Se un dato qui non è aggiornato, scrivici e lo correggiamo.