RoomTour
La réponse courte
Si vous avez besoin d'une maquette 3D mesurée (une « dollhouse » photoréaliste, des dimensions de pièces que vous pouvez annoncer, un plan de niveau scanner), restez sur Matterport. Rien de ce qui se fait uniquement au téléphone ne le remplace, le nôtre compris.
Si ce que vous utilisez vraiment, c'est « les acheteurs peuvent regarder chaque pièce avant de réserver une visite », vous payez Matterport pour plus que ce dont vous vous servez. Une visite 360° par pièce et un lien à partager font ce travail, et n'importe quel iPhone peut les faire. Un iPhone avec LiDAR ajoute un plan approximatif et une maquette 3D.
Ce qui a changé chez Matterport
Matterport appartient à CoStar depuis 2025. En octobre 2026, sa page des plans met en avant Professional (à partir de 108 $ par mois pour 10 espaces actifs, ou 90 $ par mois en facturation annuelle), une offre Pro3 et Enterprise. Il n'y a pas de plan Starter dans la liste. Matterport a un plan gratuit limité, avec un lien sous les plans payants.
La grille tarifaire officielle (mise à jour le 15 octobre 2026) ajoute les détails qui comptent pour une petite agence :
- Les espaces du plan gratuit ne peuvent pas être partagés publiquement, sauf s'ils ont été capturés avec un smartphone.
- On ne peut pas redescendre d'un plan payant au plan gratuit.
- Chaque plan payant comprend 2 réactivations d'espaces archivés par mois ; au-delà, c'est 20 $ par réactivation.
- Les plans schématiques s'achètent à part.
En pratique, un agent qui garde plusieurs annonces en ligne est sur un plan payant : 90 $ par mois en facturation annuelle (1 080 $ par an), ou 108 $ payés au mois, avant les plans schématiques.
Matterport vs RoomTour en un coup d'œil
| Matterport | RoomTour | |
|---|---|---|
| Ce qu'il vous faut | Téléphone, caméra 360 ou scanner Pro3 | Un iPhone (iOS 15.1+) ; LiDAR seulement pour le plan et la maquette 3D |
| Gratuit | Un plan gratuit limité | 1 visite en ligne, jamais retirée, avec une mention « Visite par RoomTour » (tout est gratuit pendant l'offre de lancement) |
| Payant | À partir de 108 $/mois (90 $/mois en facturation annuelle) | Pro, acheté dans l'app : visites illimitées, sans mention, 14 jours d'essai gratuit |
| Résultat | Maquette 3D, « dollhouse », déplacement libre | Panorama 360° par pièce, reliés entre eux ; une maquette 3D (« Maquette ») sur les iPhone avec LiDAR |
| Plan | Schématique, payant en plus | Approximatif (±10–20 cm), inclus sur les iPhone avec LiDAR (les modèles Pro) |
| Mesures | Oui | Non, le plan est indiqué comme approximatif |
| Partage | Lien, code d'intégration, lien compatible MLS | Lien, code d'intégration, affiche A4 avec QR code, formulaire de contact pour les acheteurs |
| Capture sur Android | Oui | Non, uniquement sur iPhone |
Prix tirés de la grille tarifaire de Matterport, vérifiés en octobre 2026.
Avec ou sans LiDAR : ce qu'un iPhone peut faire
L'app de Matterport fonctionne bel et bien sur les iPhone sans LiDAR : son IA estime la profondeur à partir de l'appareil photo. Matterport indique lui-même que les modèles avec LiDAR donnent de meilleurs résultats, et un téléphone sans LiDAR construit une maquette 3D que vous payez toujours pour garder en ligne.
Sur n'importe quel iPhone, RoomTour fait une chose qu'un téléphone ordinaire fait bien : un panorama 360° de chaque pièce. Vous vous placez au milieu de la pièce et suivez une cible à la fois à l'écran, environ 30 prises en un tour. Pas de LiDAR, de trépied ni de caméra 360. Sur un iPhone avec LiDAR (les modèles Pro), l'app scanne aussi les murs de la pièce : la visite reçoit un plan approximatif, en général précis à 10 à 20 cm près, et une maquette 3D (« Maquette ») de la distribution. Sans LiDAR, vous avez la visite 360° et pas de plan. Plus de détails dans les visites virtuelles sans caméra 360.
La contrepartie, c'est le temps : une caméra 360 prend une seule photo par pièce, alors qu'un téléphone vous demande de tourner lentement pendant environ 30 prises. Comptez une à deux minutes par pièce.
Quand Matterport reste le bon choix
- Vous vendez sur la « dollhouse ». Annonces haut de gamme, programmes neufs et locaux commerciaux où la maquette 3D fait partie de l'argumentaire.
- Vous avez besoin de mesures. Le Pro3 de Matterport est un scanner LiDAR ; un panorama fait à l'iPhone n'en est pas un.
- Votre portail ou votre MLS l'intègre. Vérifiez la situation actuelle sur Zillow : en octobre 2025, Zillow a retiré les visites Matterport de ses annonces, et CoStar conteste que ses conditions aient changé.
- Vous avez déjà la caméra et un photographe s'en sert pour vous.
Quand une visite à l'iPhone suffit
- La plupart des locations et des ventes de milieu de gamme, où les acheteurs veulent comprendre la distribution et la lumière avant de réserver une visite.
- Les vendeurs particuliers et les bailleurs qui publient une annonce une fois et ne veulent pas d'abonnement.
- Les locations de vacances et les hôtels qui montrent leurs chambres sur leur propre site web.
- Les agents qui capturent lors du rendez-vous d'estimation, avec le téléphone déjà en poche.
Autres alternatives à Matterport
RoomTour n'est pas la seule option. Si vous avez déjà une caméra 360, Kuula et CloudPano sont bon marché et rapides ; voyez RoomTour vs Kuula et CloudPano. Pour une liste plus longue avec Zillow 3D Home, 3DVista, Ricoh360 Tours, Giraffe360 et Teleport, lisez les alternatives à Matterport pour l'immobilier.
Comment nous avons vérifié
Les chiffres de Matterport viennent de sa grille tarifaire officielle et de ses pages plans et plan gratuit, lues en octobre 2026. RoomTour est notre app ; ses limites sont listées aussi franchement que celles de Matterport. Si un chiffre de cette page n'est plus à jour, écrivez-nous et nous le corrigerons.
Questions fréquentes
Existe-t-il une alternative à Matterport pour iPhone sans LiDAR ?
Oui. RoomTour fait la visite 360° sur tout iPhone sous iOS 15.1 ou une version ultérieure, avec ou sans LiDAR : vous suivez des cibles à l'écran dans chaque pièce et le téléphone assemble un panorama 360°. Le plan et la maquette 3D demandent un iPhone avec LiDAR (les modèles Pro). L'app de Matterport capture aussi sur les iPhone sans LiDAR ; elle a un plan gratuit limité, et ses plans payants commencent à 108 $ par mois (90 $ par mois en facturation annuelle).
Matterport a-t-il un plan gratuit ?
Matterport a un plan gratuit limité ; les plans payants commencent à 108 $ par mois (90 $ par mois en facturation annuelle). Sa page des plans met en avant les plans payants et renvoie au plan gratuit en dessous. Vérifiez-y les limites actuelles avant de compter dessus. Vérifié en octobre 2026.
Combien coûte Matterport par mois ?
Les plans payants commencent à 108 $ par mois, ou 90 $ par mois en facturation annuelle, pour Professional 10 (10 espaces actifs), selon la grille tarifaire officielle de Matterport (octobre 2026). Les plans avec plus d'espaces coûtent plus cher. Les plans schématiques sont facturés en plus.
Quelle est l'alternative la moins chère à Matterport ?
Pour un agent qui n'a qu'un téléphone, RoomTour est gratuit pour commencer (tout est gratuit pendant son offre de lancement). Si vous faites beaucoup de visites et avez déjà une caméra 360, Kuula a un plan Basic gratuit et un plan Pro à partir de 20 $ par mois, en facturation annuelle. Aucun des deux ne vous donne la maquette 3D mesurée de Matterport.
Puis-je transférer mes visites Matterport vers une autre app ?
Pas sous forme de maquettes 3D : un espace Matterport se lit dans la visionneuse de Matterport, donc changer d'outil veut dire capturer à nouveau avec le nouveau. La plupart des agents commencent les nouvelles annonces sur le nouvel outil et laissent expirer les anciens espaces.