Prix d'une visite virtuelle immobilière en 2026 : tarifs en £ et en $

Demandez à trois personnes combien coûte une visite virtuelle immobilière et vous obtiendrez trois réponses, toutes justes : une pour un scan Matterport confié à un prestataire, une pour une visite faite vous-même avec une caméra 360, et une pour une visite faite avec le téléphone que vous avez déjà. L'écart entre les trois se compte en centaines de dollars ou de livres par bien, alors autant mettre les chiffres côte à côte. Ce guide donne les prix aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Tous les prix ci-dessous ont été vérifiés en octobre 2026 sur les pages citées. Ils changent souvent, et les tarifs des photographes varient beaucoup d'une région à l'autre : prenez-les comme un repère et demandez des devis avant de vous engager.

Prix d'une visite virtuelle immobilière en un coup d'œil

Option	Au départ	Ensuite	Par bien (approx.)
Scan Matterport par un prestataire, États-Unis	Rien	Hébergement, souvent ~20 $/mois	350–1 000 $ selon la surface
Scan Matterport par un prestataire, Royaume-Uni	Rien	Hébergement, 60–99 £/an après la période incluse éventuelle	249–574 £ selon la surface
Caméra 360 + Kuula Pro	549,99 $ / 519,99 £ (prix de lancement de l'Insta360 X5)	20 $/mois en facturation annuelle	Abonnement réparti sur vos biens
Caméra 360 + 3DVista	Caméra + 499 €	Hébergement à partir de 99 €/an	Abonnement réparti sur vos biens
Matterport Pro3 Plus Package	1 995 $ / 1 595 £	Un plan Professional plus grand pendant 24 mois	Abonnement réparti sur vos espaces
Matterport Pro3 (caméra seule)	3 995 $ / 3 195 £	Plan payant en plus, à partir de 108 $/mois (90 $/mois en facturation annuelle)	Abonnement réparti sur vos espaces
Téléphone + Matterport Free	Rien	Rien	0 $, dans les limites du plan gratuit
Téléphone + RoomTour	Rien	Rien pendant le lancement	0 $

Les sources de chaque ligne sont dans les sections ci-dessous.

À retenir : si vous n'avez besoin que d'une ou deux visites par an, payer quelqu'un revient moins cher qu'acheter du matériel. Dès que vous en faites plusieurs par mois, la caméra n'est plus le gros poste : ce sont l'abonnement mensuel à la plateforme et votre temps par bien. Et si vous voulez commencer sans rien payer, il existe aujourd'hui des options qui n'ont besoin que d'un téléphone.

Prix d'une visite virtuelle 3D : faire appel à un scan Matterport

Matterport ne se contente pas d'assembler des panoramas. Ses scanners construisent une maquette 3D mesurée avec une vue en maison de poupée (« dollhouse ») et des plans, ce qui explique qu'il soit le choix par défaut pour les biens haut de gamme et qu'il coûte plus cher.

États-Unis. The Future 3D, un prestataire de capture américain, affiche des scans résidentiels à 350–500 $ sous 2 000 sq ft (pieds carrés ; 1 000 sq ft ≈ 93 m²), 350–600 $ entre 2 000 et 3 000 sq ft et 600–1 000 $ pour les logements plus grands, avec l'hébergement facturé à part à 20 $ par mois et par espace. Amplifiles situe les prix habituels des photographes plus bas, à 200–300 $ sous 2 000 sq ft et 350–400 $ pour 3 000–4 000 sq ft, et précise que les plans peuvent faire dépasser 500 $ par bien dans les métropoles chères.

Royaume-Uni. Peu de prestataires britanniques publient leurs tarifs, mais nous en avons trouvé trois :

Property Photo Guy (Bristol et Bath) facture 249 £ jusqu'à 1 000 sq ft, 329 £ jusqu'à 2 000 sq ft, 429 £ jusqu'à 3 500 sq ft et 549 £ jusqu'à 5 000 sq ft, avec 12 mois d'hébergement inclus puis 99 £ par an.
Houses and Properties (Londres) fixe ses prix selon le nombre de chambres : 374 £ pour un studio ou une chambre, 454 £ pour trois chambres et 574 £ pour six ou plus.
360 Virtual Tours fixe ses prix selon la surface, à partir de 350 £ par scan, avec l'hébergement Matterport à 60 £ par an et par scan en plus.

Aucun des trois n'indique si ses prix incluent la TVA (VAT), alors posez la question. Un logement britannique typique se situe donc entre environ 250 et 575 £ avant hébergement, Londres en haut de la fourchette. Trois sociétés, c'est un petit échantillon, pas une étude de marché.

Si vous avez besoin de mesures précises, d'une maquette « dollhouse » ou d'une visite à la hauteur d'un bien de grande valeur, un scan Matterport par un prestataire est un meilleur choix que n'importe quelle visite en panoramas, caméra ou téléphone.

Prix d'une visite virtuelle 360 : la faire vous-même

Faire vos propres visites 360 coupe le coût en deux : une caméra que vous achetez une fois, et une plateforme qui assemble, relie et héberge la visite, presque toujours facturée au mois ou à l'année.

La caméra. L'Insta360 X5 est sortie à 549,99 $ aux États-Unis et 519,99 £ au Royaume-Uni, d'après road.cc ; les remises sont fréquentes. Ajoutez un trépied ou un monopode avec pieds. D'autres modèles et prix sont dans notre guide de la meilleure caméra 360 pour l'immobilier.

La plateforme. Trois exemples aux prix publics :

Kuula. Sa page de tarifs affiche un plan Basic gratuit (jusqu'à 300 publications), mais l'éditeur de visites virtuelles est dans Pro, à 20 $ par mois en facturation annuelle. Business coûte 36 $ par mois en facturation annuelle et ajoute un domaine personnalisé.
3DVista. Virtual Tour Pro coûte 499 € en une fois pour des visites illimitées. C'est un logiciel pour ordinateur ; si vous n'hébergez pas les visites sur votre propre serveur, son hébergement commence à 99 € par an.
Matterport. Il accepte aussi des caméras 360 compatibles. D'après sa grille tarifaire officielle (octobre 2026, identique à matterport.com/plans), Matterport propose un plan gratuit limité ; les plans payants commencent à 108 $/mois (90 $/mois en facturation annuelle) pour 10 espaces actifs. Avec son propre scanner, il y a deux voies, d'après sa grille tarifaire du matériel : la Pro3 seule coûte 3 995 $ / 3 195 £ et demande un plan payant en plus ; le Pro3 Plus Package coûte 1 995 $ / 1 595 £ au départ pour le kit Pro3 et vous engage sur 24 mois d'un plan Professional plus grand.

Faites le calcul par bien : avec Professional 10 en facturation annuelle, chaque espace actif coûte environ 9 $ par mois si les dix places sont occupées. Si vous n'avez que trois biens en ligne, vous payez la même chose.

L'option avec un simple téléphone

C'est la voie la moins chère, et la plus lente par pièce. Un téléphone ne peut pas capturer toute la sphère en une prise : une app prend donc plusieurs photos par pièce et les assemble. Pas de caméra, pas de trépied.

Matterport Free. La grille tarifaire indique que le plan gratuit n'accepte pas les espaces capturés avec les caméras pro de Matterport, et que seules les captures au smartphone peuvent être partagées publiquement. C'est un plan limité : bien pour un essai, pas pour un flux régulier de biens.
RoomTour. C'est notre app : capture guidée sur iPhone, sans caméra 360 ni LiDAR pour la visite, gratuite pour commencer. Son fonctionnement est décrit plus bas.

Comparé à une caméra 360, un téléphone demande plus de temps et de soin dans chaque pièce. Si vous photographiez plusieurs biens par jour, une caméra 360 va plus vite. Une comparaison plus complète se trouve dans visites virtuelles 360 sans caméra 360.

La faire avec RoomTour, pour rien

RoomTour est notre app : lisez cette partie comme l'option que nous connaissons le mieux, limites comprises. Une visite vous coûte du temps et rien d'autre :

Capturez chaque pièce avec votre iPhone. L'app affiche une cible à la fois, environ 30 prises par pièce, et assemble le panorama 360° sur le téléphone. Pas de trépied, pas de caméra 360, pas besoin d'un iPhone avec LiDAR.
Vérifiez le plan (iPhone avec LiDAR). Sur un iPhone avec LiDAR, l'app scanne les murs et dessine un plan approximatif (en général à 10 à 20 cm près). Il aide les acheteurs à s'orienter dans la visite ; ne l'utilisez pas pour des mesures.
Partagez le lien. Chaque visite a un lien pour WhatsApp ou l'e-mail, votre site (intégré en iframe) et l'annonce, si le portail l'accepte.
Imprimez l'affiche QR. Une affiche A4 pour la vitrine qui ouvre la visite, en anglais ou en espagnol.
Suivez les vues. L'app compte combien de fois chaque visite est ouverte, et pendant le lancement les visites ne portent pas de filigrane.

Elle est sur l'App Store, uniquement pour iPhone, et gratuite pour commencer. Ouvrez la visite d'exemple sur votre téléphone pour voir ce que reçoit un acheteur. Si vous avez besoin de mesures fiables ou d'une maquette « dollhouse », un scanner comme Matterport reste le meilleur outil.

Comment faire une visite virtuelle immobilière avec un petit budget

Commencez avec ce que vous avez. Un téléphone et un plan gratuit (le plan gratuit limité de Matterport ou celui de RoomTour) ne coûtent rien d'autre que votre temps.
Préparez le bien comme pour des photos. Lumières allumées, stores relevés, objets rangés, portes ouvertes. Une vue 360° n'a pas de « hors champ ».
Capturez un panorama par pièce depuis le centre environ, en tournant sur vous-même plutôt qu'en vous déplaçant.
Vérifiez chaque pièce sur votre téléphone avant de publier : raccords d'assemblage, fenêtres surexposées, votre reflet dans un miroir.
Mettez le lien partout. La page de l'annonce, les réponses aux demandes, un e-mail à votre liste d'acheteurs, un QR code en vitrine. Vérifiez si le flux de votre portail ou votre CRM a un champ « visite virtuelle » avant de supposer que Rightmove, Zoopla ou Zillow l'afficheront.

La version pas à pas se trouve dans comment faire une visite virtuelle avec votre téléphone.

Les coûts cachés à vérifier

Le prix affiché est rarement le prix complet. Avant de payer, demandez :

L'hébergement. Les visites faites par un prestataire incluent souvent une période d'hébergement limitée, puis sont facturées au mois ou à l'année, comme dans les exemples à 20 $ par mois et à 60–99 £ par an ci-dessus. Une visite qui ne se charge plus sur une annonce en ligne fait pire impression que pas de visite du tout.
Les espaces actifs. Matterport facture les visites en ligne en même temps, pas les visites créées. Archivez les biens vendus pour libérer la place.
Les options. Les plans, les vidéos de survol et les exports de fichiers sont en général facturés à part. La page des plans de Matterport indique que les exports de plans, CAD et BIM entraînent des frais supplémentaires.
Les déplacements et la TVA. Les devis britanniques sont souvent hors TVA, et les kilomètres en dehors d'une zone définie peuvent être en plus.
Votre temps. Si vous le faites vous-même, comptez la visite sur place, la capture, la retouche et la mise en ligne. Au-delà de quelques biens par mois, c'est le coût le plus important.

Combien facturer si vous vendez des visites virtuelles

Si vous voulez proposer des visites comme prestation à des propriétaires ou à d'autres agents, les repères publics sont ceux ci-dessus : environ 200 à 1 000 $ par logement aux États-Unis selon la surface, et environ 250 à 575 £ pour un scan Matterport au Royaume-Uni.

Pour fixer votre propre tarif :

Calculez votre coût par visite. Les abonnements aux plateformes divisés par le nombre de visites publiées chaque mois, plus votre temps et vos déplacements.
Fixez le prix selon la surface ou le nombre de pièces, comme la plupart des prestataires, pour qu'une grande maison individuelle ne soit pas au prix d'un studio.
Indiquez l'hébergement inclus (par exemple 6 ou 12 mois) et le prix du renouvellement. L'hébergement expiré est la réclamation la plus fréquente.
Chiffrez les options : plans, vidéo, travaux urgents, kilomètres.
Soyez clair sur les taxes : au Royaume-Uni, annoncez un prix hors TVA ou TTC, et dites lequel.

Si vous êtes agent et que la visite fait partie de votre prestation de mise en vente, vous ne la facturerez peut-être pas du tout. Le chiffre qui compte est alors le coût par bien, et c'est là qu'un téléphone ou une caméra 360 avec un petit abonnement mensuel a plus de sens que de payer quelqu'un à chaque fois.

Questions fréquentes

Combien coûte une visite virtuelle pour un bien immobilier ?

Confié à un prestataire, un scan Matterport d'un logement coûte environ 350 à 1 000 $ aux États-Unis selon la surface, d'après The Future 3D, et environ 250 à 575 £ au Royaume-Uni selon les grilles tarifaires que nous avons trouvées (Property Photo Guy, Houses and Properties, 360 Virtual Tours). Si vous la faites vous-même, le coût est une caméra 360 (environ 550 $ / 520 £ au lancement pour une Insta360 X5) plus un abonnement à une plateforme, ou presque rien avec un téléphone.

Combien coûte une visite virtuelle 3D pour l'immobilier ?

D'après la grille tarifaire officielle de Matterport (octobre 2026), Matterport propose un plan gratuit limité ; les plans payants commencent à 108 $/mois (90 $/mois en facturation annuelle) pour 10 espaces actifs. Un scan Matterport acheté comme prestation coûte en général quelques centaines de dollars ou de livres par logement, plus l'hébergement.

Quel est le prix d'une visite virtuelle 360 pour un bien ?

Si vous la faites vous-même, les principaux coûts sont la caméra et la plateforme de visite : Kuula Pro coûte 20 $ par mois en facturation annuelle, 3DVista Virtual Tour Pro 499 € en une fois. Réparti sur plusieurs biens par mois, cela fait quelques dollars par visite, plus votre temps.

Comment faire une visite virtuelle pour un bien immobilier ?

Capturez un panorama 360° de chaque pièce, depuis un seul point à hauteur de poitrine environ, puis reliez les pièces dans une plateforme de visite et partagez le lien. Vous pouvez utiliser une caméra 360 sur trépied ou une app pour téléphone qui guide la capture ; voir comment faire une visite virtuelle avec votre téléphone.