RoomTourAgent immobilier indépendant : comment faire des visites virtuelles pas chères
· 4 min de lecture
Si vous travaillez seul, comme agent indépendant, comme mandataire dans un réseau ou en agence d'une personne, la visite virtuelle sort de votre poche et c'est vous qui la faites, en général au même rendez-vous que celui où le vendeur signe le mandat. Ce que vous cherchez est simple : une visite correcte de chaque bien, pour presque rien, sans transporter de matériel.
Il y a trois façons d'y arriver. Voici ce que chacune coûte, ce qu'il lui faut et quand elle convient. RoomTour est notre app ; elle figure dans la liste avec ses limites, comme les autres.
Prix vérifiés sur le site de chaque éditeur le 28 octobre 2026 (Pedra le 30 octobre), dans la devise qu'il affiche.
La réponse courte
- Vous avez un iPhone et un lien suffit (WhatsApp, e-mail, votre site, réseaux sociaux, une affichette QR) : RoomTour, gratuit avec 1 visite en ligne, et Pro dans l'app pour garder tous vos biens en ligne en même temps.
- Vous publiez aux États-Unis sur Zillow : Zillow 3D Home est gratuit et publie la visite sur votre annonce.
- Votre portail n'intègre que des prestataires agréés : utilisez-en un de sa liste. Le plan gratuit de Matterport couvre un bien à la fois ; Kuula Pro couvre le reste avec une caméra 360.
- Vous faites beaucoup de visites par semaine : achetez une caméra 360 et publiez sur Kuula Pro (20 $/mois en facturation annuelle).
Option 1 : juste votre téléphone, rien à acheter
La solution la moins chère, et celle qui s'adapte au rendez-vous de prise de mandat : vous sortez votre téléphone, vous faites le tour du logement, et la visite est prête avant votre retour au bureau.
- RoomTour (iPhone uniquement) : l'app vous guide pièce par pièce et assemble les photos en un panorama 360° sur le téléphone lui-même, sans caméra 360 ni trépied. Vous obtenez un lien, un code d'intégration pour votre site et une affiche QR au format A4. Sur les iPhone avec LiDAR (modèles Pro), elle crée aussi un plan approximatif. Le plan gratuit garde 1 visite en ligne qui n'est jamais retirée ; Pro, acheté dans l'app, débloque les visites illimitées avec un essai gratuit de 14 jours.
- Matterport avec votre téléphone : le plan gratuit garde 1 espace actif, capturé avec un téléphone ou une caméra 360. Dès votre deuxième bien en ligne, le plan suivant coûte 108 $/mois (90 $/mois en facturation annuelle).
- Zillow 3D Home (États-Unis) : gratuit, iPhone/iPad ou caméra 360, et la visite part directement sur votre annonce Zillow.
- Pedra : depuis le 29 septembre 2026, il crée des visites à partir de 8 prises au téléphone par pièce, avec le sol et le plafond complétés par IA. Son produit principal est le home staging virtuel par IA. Pro coûte 29 €/mois avec 100 crédits ; le plan gratuit permet de créer une visite mais pas de la publier.
Le revers : tourner sur soi avec un téléphone dans chaque pièce est plus lent qu'une seule prise avec une caméra 360.
Option 2 : une caméra 360 et une plateforme pas chère
L'Insta360 X5 a été lancée à 549,99 $ / 519,99 £. Avec elle, vous faites une prise par pièce et vous les importez sur une plateforme :
- Kuula Pro : 20 $/mois en facturation annuelle (24 $ au mois). Basic est gratuit, mais l'éditeur de visites qui relie les pièces commence avec Pro.
- 3DVista : une licence à 499 $, payée une fois, plus l'hébergement. Plus de contrôle, plus de temps d'apprentissage.
Intéressant si vous faites plusieurs visites par semaine. À une ou deux par mois, la caméra met longtemps à être rentabilisée.
Option 3 : une plateforme complète pensée pour les agences
Floorfy Small coûte 19 €/mois pour 5 visites en ligne et 1 utilisateur, sans engagement. Vous pouvez l'essayer avec un téléphone ; Floorfy recommande son stabilisateur Gyro ou une caméra 360, et ajoute des extras comme la vidéo automatique et les appels vidéo. Au-delà de 5 biens, Medium coûte 59 €/mois. Il n'y a pas de plan gratuit, seulement un essai de 14 jours. C'est une société barcelonaise, avec des prix en euros.
Ce que ça coûte par bien
Le prix du plan compte moins que ce que vous payez pour chaque bien en ligne. Avec 4 biens en ligne en même temps :
| Option | Au départ | Par mois |
|---|---|---|
| RoomTour gratuit | 0 | 0 (1 visite en ligne) |
| RoomTour Pro | 0 | Prix dans l'app, visites illimitées |
| Matterport avec un téléphone | 0 | Gratuit pour 1 bien ; 90–108 $ de 2 à 10 |
| Zillow 3D Home (États-Unis) | 0 | Gratuit |
| Pedra Pro | 0 | 29 € avec 100 crédits |
| Floorfy Small | 0 (Gyro en option, en supplément) | 19 € pour 5 visites maximum |
| Caméra 360 + Kuula Pro | ~550 $ | 20 $ en facturation annuelle |
Sources : grille tarifaire Matterport, tarifs Kuula, boutique 3DVista, tarifs Floorfy, tarifs Pedra, Zillow 3D Home.
Ce que RoomTour ne fait pas (encore)
Elle ne figure sur la liste de prestataires agréés d'aucun portail, elle n'a ni vidéo automatique ni appels vidéo, et elle ne fonctionne que sur iPhone. Le plan demande un iPhone avec LiDAR et ne sert pas à mesurer. Ouvrez la visite d'exemple avant de vous décider.
Plusieurs agents sous le même toit ? Lisez la version pour les agences : meilleur logiciel de visite virtuelle pour petite agence immobilière.
Questions fréquentes
Je suis agent immobilier, quelle est la façon la moins chère de faire des visites virtuelles de mes biens ?
Avec le téléphone que vous avez déjà. RoomTour (iPhone, gratuit avec 1 visite en ligne) et le plan gratuit de Matterport (1 espace actif) ne coûtent rien pour un bien à la fois ; aux États-Unis, Zillow 3D Home est gratuit pour les annonces Zillow. Si vous faites plusieurs visites par semaine, une caméra 360 avec Kuula Pro (20 $/mois en facturation annuelle) va plus vite.
Existe-t-il une application gratuite de visite virtuelle pour agent immobilier ?
Gratuite avec des limites, oui. Le plan gratuit de Matterport garde 1 espace actif, Kuula Basic est gratuit mais sans éditeur de visites, Zillow 3D Home est gratuit pour les annonces Zillow, et le plan gratuit de RoomTour garde 1 visite en ligne qui n'est jamais retirée. Pedra permet de créer une visite gratuitement, mais la publication est payante.
Peut-on faire une visite virtuelle sans caméra 360 ?
Oui. Matterport, Zillow 3D Home, CloudPano, Pedra et RoomTour créent tous des panoramas 360° avec l'appareil photo normal d'un téléphone. C'est plus lent qu'une seule prise avec une caméra 360, mais vous n'achetez rien. Plus de détails dans 360 virtual tours without a 360 camera (en anglais).
Une caméra 360 vaut-elle le coup pour un agent immobilier indépendant ?
Si vous faites plus de deux ou trois visites par semaine, probablement : une seule prise par pièce bat le fait de tourner sur soi avec un téléphone. L'Insta360 X5 a été lancée à 549,99 $ / 519,99 £, plus l'abonnement mensuel de la plateforme sur laquelle vous publiez.
Combien un agent immobilier indépendant doit-il facturer une visite virtuelle ?
Nous détaillons les tarifs des photographes et ce qu'il faut facturer dans what a real estate virtual tour costs (en anglais). Si vous faites quelques biens par mois, sous-traiter peut revenir moins cher qu'un abonnement ; avec du volume, le faire vous-même est gagnant.