Beste Grundriss-App für das iPhone: LiDAR oder Kamera

Wer im App Store nach einer Grundriss-App sucht, findet Dutzende, die auf den Screenshots gleich aussehen. Was sie tatsächlich unterscheidet, sind nicht die Zeichenwerkzeuge, sondern wie sie den Raum messen: mit dem LiDAR-Sensor, den nur manche iPhones haben, mit der normalen Kamera oder mit einem Menschen, der die Wände von Hand nachzeichnet.

Dieser Ratgeber ordnet die wichtigsten Optionen nach genau dieser Frage, nennt die Kosten (Preise im Oktober 2026 geprüft) und erklärt, wann eine App für ein Immobilieninserat reicht und wann Sie ein professionelles Aufmaß brauchen.

Beste Grundriss-App für das iPhone: die kurze Antwort

• Sie haben ein iPhone Pro (12 Pro oder neuer): Nutzen Sie eine LiDAR-App. magicplan, wenn Sie Grundrisse, Berichte und Kostenschätzungen an einem Ort wollen; Polycam, wenn Sie auch 3D-Modelle wollen; RoomScan Pro für schnelle Grundrisse Raum für Raum.
• Sie haben ein normales iPhone: CubiCasa, bei dem Sie mit dem Handy durch die Immobilie gehen und das Team den Grundriss erstellt, oder magicplan im Kameramodus.
• Sie brauchen einen Grundriss, für den Sie in einem Inserat geradestehen können: ein Aufmaß von einem Grundriss-Dienstleister oder Vermesser. Apps kommen nah heran, aber wenn die Maße falsch sind, steht Ihr Name auf dem Inserat.
• Sie wollen nur eine grobe Raumaufteilung zu einem virtuellen Rundgang: Dann brauchen Sie vielleicht gar keine eigene App (mehr dazu am Ende).

Grundriss-App mit LiDAR oder mit der Kamera?

LiDAR ist ein Tiefensensor, der Licht in den Raum sendet und die Rücklaufzeit misst. So misst er Abstände direkt, statt sie aus Bildern zu schätzen. Laut Apple haben ihn nur die Modelle Pro und Pro Max, vom iPhone 12 Pro bis zum iPhone 17 Pro. Normale iPhones, die Plus-, mini- und Air-Modelle haben ihn nicht.

Das ist wichtig, weil Apples eigenes Scan-Framework RoomPlan „die Kamera und den LiDAR-Scanner nutzt“, um einen 3D-Grundriss mit den Maßen von Wänden, Fenstern, Türen und Möbeln zu erstellen. Viele der Apps, die auf dem iPhone „Grundriss scannen“ anbieten, bauen darauf oder auf demselben Sensor auf. Deshalb sind ihre LiDAR-Funktionen auf Handys ohne Pro ausgegraut.

Apps, die nur die Kamera nutzen, schätzen Abstände aus dem Bild und der Bewegungsverfolgung des Handys (ARKit). Das funktioniert, aber kleine Fehler summieren sich über einen Raum, und einfarbig weiße Wände oder spiegelnde Böden machen es schwieriger.

Grundriss-Apps mit LiDAR: die wichtigsten Optionen

magicplan. Die umfassendste Option für alle, die Arbeiten planen oder kalkulieren, nicht nur zeichnen. Laut Preisseite ist LiDAR-Scannen auf iOS-Pro-Geräten verfügbar, und neue Nutzer bekommen 2 kostenlose Projekte. Im US-App-Store kosten die Pläne Sketch 12,99 $ im Monat oder 129,99 $ im Jahr, Report 39,99 $ im Monat und Estimate 89,99 $ im Monat. Zu viel, wenn Sie nur einen Grundriss für ein Inserat brauchen.

Polycam. Vor allem für 3D-Scans bekannt. Laut der Seite zu Grundrissen braucht die Grundriss-Aufnahme ein Gerät mit LiDAR (iPhone Pro oder iPad Pro ab 2021). Seit Januar 2026 kann es auf einem iPhone 13 oder neuer 3D-Scans ohne LiDAR erstellen, aber Grundrisse ohne LiDAR wurden für „2026“ angekündigt, und Polycam stellt sie noch nicht als verfügbar dar. 2D- und 3D-Grundrisse gehören zum Business-Plan für 400 $ pro Nutzer und Jahr. Der kostenlose Plan ist zum Ausprobieren der 3D-Aufnahme da, nicht für Grundrisse. Wählen Sie es, wenn Sie zusätzlich ein 3D-Modell des Raums wollen.

RoomScan Pro (Locometric). Nutzt Apples RoomPlan plus einen eigenen LiDAR-Modus und hat außerdem einen Touch-Modus, der auf jedem Gerät funktioniert, auch bei wenig Licht. Die LiDAR-Funktionen gibt es im Abo: Der US-App-Store listet das LiDAR-Abo mit 9,99 $ und ein Jahresabo mit 119,99 $.

Alle drei liefern einen Grundriss in wenigen Minuten pro Raum. In der Praxis muss das Ergebnis trotzdem kurz nachbearbeitet werden: ein Schrank, der als Wand erkannt wurde, eine Tür an der falschen Stelle.

Grundriss-Apps mit der Kamera (ohne LiDAR)

CubiCasa. Die übliche Wahl für Makler ohne iPhone Pro. Sie gehen filmend mit dem Handy durch die Immobilie, laden den Scan hoch, und CubiCasa schickt den gezeichneten Grundriss zurück. Es funktioniert auf den meisten Smartphones. 2022 berichtete HousingWire, dass Basis-Grundrisse in den USA kostenlos waren, geliefert in etwa 24 Stunden, mit Extras für 15 $ wie fest eingebauten Möbeln und 10 $ für die Lieferung in sechs Stunden. Preise außerhalb der USA und die heutigen Bedingungen weichen ab, prüfen Sie also, bevor Sie sich auf die kostenlose Stufe verlassen.

magicplan, Kameramodus. Laut App-Store-Eintrag können Sie Grundrisse „nur mit der Kamera Ihres Mobilgeräts“ erstellen. Gut für eine Skizze; langsamer und weniger zuverlässig als LiDAR.

CamToPlan. Misst mit der Kamera und der Bewegungsverfolgung und exportiert Grundrisse als PDF, PNG oder DXF. Der Download ist kostenlos; Bearbeiten und Exportieren von Grundrissen kostet, im US-App-Store mit 4,99 $ bis 49,99 $ je nach Option gelistet. Der eigene Eintrag des Entwicklers sagt: „Die Genauigkeit ist nicht garantiert.“ Betrachten Sie es als cleveres Maßband.

Egal welche Sie nutzen: Messen Sie zwei oder drei Wände von Hand und vergleichen Sie. Wenn sie um mehr als ein paar Zentimeter abweichen, veröffentlichen Sie die Maße nicht.

Kostenlose Grundriss-Apps: was Sie wirklich bekommen

„Kostenlos“ heißt meist eine Testversion mit Grenzen:

• magicplan: 2 Projekte mit allen Funktionen, danach ein Abo.
• Polycam: Die kostenlose Stufe umfasst begrenzte 3D-Aufnahmen; Grundrisse sind eine Business-Funktion.
• CubiCasa: In den USA wurden kostenlose Basis-Grundrisse angeboten; außerhalb der USA rechnen Sie mit einer Zahlung pro Scan.
• Selbst zeichnen: Sweet Home 3D ist kostenlos und Open Source (Desktop, Browser und Mobil), und bei Floorplanner können Sie bis zu 5 Projekte kostenlos behalten, mit Exporten in niedriger Auflösung und mit Wasserzeichen.

Wenn Sie nur einen Grundriss für eine Wohnung brauchen, ist das Zeichnen nach Maßband-Messungen kostenlos und oft genauer als ein reiner Kamerascan.

3D-Grundriss-App für das iPhone

Ein „3D-Grundriss“ kann zweierlei bedeuten. Zum einen ein Dollhouse-Modell, das Sie drehen können; das bekommen Sie von Polycam, von Apps auf Basis von RoomPlan (als USDZ-Datei) oder von Matterport. Zum anderen ein 2D-Grundriss, perspektivisch mit Möbeln gezeichnet, den magicplan und CubiCasa als Extra anbieten.

Für Inserate, bei denen Käufer ein begehbares Dollhouse erwarten, ist Matterport weiterhin die Referenz. Es ist die bessere Wahl, wenn Sie dieses vermessene 3D-Modell brauchen, und es verkauft schematische Grundrisse als kostenpflichtiges Extra pro Etage (prüfen Sie den aktuellen Preis auf der Website von Matterport). Für eine einzelne Wohnung ist eine LiDAR-App günstiger.

Wann Sie ein Aufmaß brauchen (Inserate in Großbritannien)

In Großbritannien gibt es keine gesetzliche Pflicht, einem Inserat einen Grundriss beizufügen. Eine Petition von 2022, die Grundrisse mit metrischen Maßen in allen Inseraten forderte, wurde abgelehnt, mit der Antwort, dass „die Regierung nicht für die einzelnen Entscheidungen verantwortlich ist, wie Menschen ihre Immobilien vermarkten“.

Der Markt erwartet trotzdem einen. In der Umfrage von Rightmove aus 2013 sagte mehr als ein Drittel der Käufer, dass sie bei einer Immobilie ohne Grundriss seltener anfragen würden, und jeder Fünfte würde das Inserat überspringen oder nur darauf zurückkommen, wenn nichts anderes ins Auge fällt. Am meisten schätzten die Käufer die Raummaße. Die Zahlen sind alt, nehmen Sie sie also als Richtung, nicht als aktuellen Wert.

Der andere Grund zur Vorsicht sind die wesentlichen Informationen (material information). Die Leitlinien von National Trading Standards für Inserate verlangen von Maklern, die Größe der Räume anzugeben, und es wird erwartet, dass Sie prüfen, was Sie veröffentlichen. Deshalb:

• Ein Aufmaß (von einem Grundriss-Dienstleister oder Vermesser) ist die sichere Wahl, wenn Sie Raumgrößen oder die Gesamtfläche angeben, bei höherwertigen Immobilien oder wenn Verkäufer oder Vermieter eine Zahl anfechten könnten.
• Ein Grundriss aus einer App reicht für die Raumaufteilung, solange Sie die wichtigsten Maße entweder prüfen oder als ungefähr kennzeichnen.

Wo RoomTour passt: ein Grundriss, der mit dem Rundgang kommt

RoomTour, unsere App, ist keine Grundriss-App. Sie erstellt 360°-Rundgänge mit jedem iPhone, ohne 360-Grad-Kamera. Auf einem iPhone mit LiDAR (den Pro-Modellen) entsteht der Grundriss als Nebenprodukt dieser Aufnahme:

1. Sie nehmen jeden Raum auf, indem Sie der Anleitung auf dem Bildschirm folgen: etwa 30 Aufnahmen, jeweils ein Ziel. Das Handy setzt sie zu einem 360°-Panorama zusammen.
2. Der LiDAR-Sensor scannt die Wände, während ARKit verfolgt, wo sich das Handy befindet. Daraus ordnet der Rundgang jeden Raum in die Raumaufteilung ein und zeichnet einen ungefähren Grundriss und ein 3D-Modell. Ohne LiDAR bekommen Sie den Rundgang, nicht den Grundriss.
3. Käufer orientieren sich damit: Der Grundriss zeigt, in welchem Raum sie sind und wie die Räume zusammenhängen, und genau das braucht ein Inserat.
4. Zum Messen ist er nicht gedacht. Rechnen Sie mit Abweichungen von etwa 10 bis 20 cm, also keine Wohnfläche und keine Raummaße. Dafür nutzen Sie eine der LiDAR-Apps oben oder ein Aufmaß; für ein vermessenes 3D-Dollhouse einen Scanner im Stil von Matterport.
5. Sie teilen einen einzigen Link zum Rundgang und seinem Grundriss, per WhatsApp, E-Mail, auf Ihrer Website oder als QR-Plakat fürs Schaufenster.

Sie können es im Beispiel-Rundgang sehen. Die App gibt es nur für iPhone, im App Store und kostenlos für die ersten Nutzer. Zum Rundgang selbst lesen Sie virtuellen Immobilien-Rundgang mit dem Handy erstellen.

Häufige Fragen

Welche Grundriss-App ist die beste für das iPhone?

Das hängt von Ihrem Handy ab. Auf einem iPhone Pro mit LiDAR scannen magicplan, Polycam und RoomScan Pro Räume schnell und ziemlich genau. Ohne LiDAR sind CubiCasa (Sie gehen durch die Wohnung, das Team zeichnet den Grundriss) oder der Kameramodus von magicplan die üblichen Optionen.

Gibt es eine Grundriss-App, die die Kamera statt LiDAR nutzt?

Ja. magicplan gibt an, Grundrisse nur mit der Kamera zeichnen zu können, CamToPlan misst mit der Kamera und den Bewegungssensoren, und CubiCasa arbeitet mit einem Kamerascan auf fast jedem Handy. Rechnen Sie mit mehr Abweichung als mit LiDAR und prüfen Sie ein paar Wände mit dem Maßband.

Gibt es eine kostenlose Grundriss-App?

Kostenlose Stufen gibt es, aber sie sind eingeschränkt: magicplan gibt neuen Nutzern 2 kostenlose Projekte, der kostenlose Plan von Polycam nennt keine Grundrisse, und CubiCasa hat in den USA kostenlose Basis-Grundrisse angeboten. Zum Zeichnen von Hand ist Sweet Home 3D kostenlos und Open Source.

Brauche ich einen Grundriss, um eine Immobilie in Großbritannien auf Rightmove zu inserieren?

Gesetzlich ist er nicht vorgeschrieben: Eine Petition von 2022, Grundrisse in Inseraten verpflichtend zu machen, wurde abgelehnt. Aber laut Rightmoves eigener Umfrage überspringen viele Käufer Inserate ohne Grundriss, deshalb fügen ihn die meisten Makler bei.