Affichettes de vitrine avec QR code pour agences immobilières au Royaume-Uni

La vitrine de l'agence est l'une des rares choses qui continuent de travailler pour vous une fois la porte fermée. Beaucoup de passants s'arrêtent, regardent la photo, le prix et le nombre de chambres, puis repartent. Un QR code qui ouvre la visite virtuelle du bien leur donne autre chose à faire : entrer dans la cuisine et le séjour depuis le trottoir, tout de suite ou plus tard depuis leur canapé. Ce guide part de la pratique des agences britanniques (estate agents), avec leurs affichettes de vitrine (window cards) et leurs panneaux.

Voici comment faire des affichettes de vitrine avec QR code que les gens scannent vraiment, sans passer une journée sur la mise en page.

Pourquoi relier le QR code à la visite, pas à l'annonce

La plupart des QR codes dans les vitrines d'agences renvoient vers l'annonce sur le portail ou vers la page du bien sur le site de l'agence. Ce n'est pas faux, mais la personne qui scanne a déjà vu la photo principale sur l'affichette. Ce qu'elle veut, c'est le reste de la maison. Si le code ouvre directement la visite 360°, elle voit chaque pièce en quelques touches, sans carrousel de photos ni pages en plus à traverser.

Sur la plupart des téléphones, il n'y a plus besoin d'une app à part pour scanner. Sur un iPhone, vous pointez l'app Appareil photo vers le code et touchez le lien qui apparaît.

À retenir : un bien, une affichette, un grand QR code qui ouvre la visite de ce bien, avec une phrase qui dit ce qu'on verra en scannant.

Que mettre sur une affichette de vitrine avec QR code

Moins, c'est mieux. Une affichette A4 lue depuis le trottoir doit dire très peu de choses :

• Un titre clair pour le bien. « Deux chambres avec jardin, Clapham » vaut mieux qu'un numéro de référence interne.
• Le QR code, en grand. C'est l'élément principal de l'affichette, pas un détail dans un coin.
• Une phrase qui dit ce que fait le scan. « Scannez pour visiter ce logement en 360° » fonctionne bien mieux qu'un « Plus d'infos » générique. Les gens doivent savoir ce qu'ils vont obtenir avant de sortir leur téléphone.
• Le lien imprimé en dessous. Pour ceux qui ne peuvent pas ou ne veulent pas scanner.
• Le prix et les infos clés, si c'est le style de votre vitrine. Nombre de chambres, tenure (pleine propriété ou leasehold), note EPC (performance énergétique). S'ils figurent déjà sur une affichette à côté, ne les répétez pas.

Ce qu'il faut laisser de côté : des paragraphes de description, plusieurs QR codes sur une même affichette, le logo de tous les portails.

De la visite à l'affichette en vitrine, étape par étape

1. Faites la visite du bien

Il vous faut d'abord la visite. Avec un téléphone, vous pouvez la faire au rendez-vous d'estimation ou lors de la séance photo. Si c'est votre première, suivez comment faire une visite virtuelle immobilière avec votre téléphone.

2. Créez l'affichette

RoomTour donne à chaque visite sa propre affiche A4 imprimable avec le titre du bien, un grand QR code qui ouvre la visite, une phrase « Scannez pour faire la visite virtuelle 360° » et le lien écrit en toutes lettres. Elle s'ouvre en espagnol ; ajoutez ?lang=en au lien de l'affiche, ou utilisez le sélecteur de langue sur la page de l'affiche, pour la version anglaise.

Si vous utilisez un autre outil, créez un QR code à partir du lien de la visite avec un générateur de confiance et placez-le dans un modèle A4 avec les éléments ci-dessus.

3. Imprimez avec du contraste

Un QR code a besoin de contraste pour être scanné de façon fiable : noir ou couleur très foncée sur fond blanc. Ne l'imprimez pas sur une photo ou un fond coloré. Utilisez du papier mat si possible ; le papier brillant reflète la lumière de la rue et rend le scan à travers la vitre plus difficile.

4. Placez-la à hauteur des yeux

Le code doit être à une hauteur confortable pour quelqu'un debout sur le trottoir, ni près du sol ni tout en haut. Fixez-le à plat contre la vitre : plus il en est éloigné, plus il y a de reflets et plus il est difficile à scanner.

5. Testez-la depuis l'extérieur

Sortez et scannez-le vous-même, avec votre téléphone et celui d'un collègue, de jour et à la nuit tombée. Avec les reflets sur la vitre et le soleil bas du soir, un code qui se scanne parfaitement sur votre bureau peut échouer en vitrine. S'il a du mal, déplacez-le à un endroit avec moins de reflets ou éclairez-le de l'intérieur.

6. Tenez-la à jour

Quand le bien est vendu ou loué, retirez l'affichette ou remplacez-la. Rien ne donne plus vite l'air d'une vitrine négligée qu'un code qui ouvre un logement déjà parti.

QR codes sur les panneaux immobiliers

Le même lien fonctionne au-delà de la vitrine. Un panneau « For Sale » ou « To Let » (à vendre, à louer), ou un bandeau QR sur un yard sign américain, met la visite sous les yeux des passants devant le bien lui-même. Deux choses changent par rapport à une affichette de vitrine :

• La taille. Un panneau se lit depuis le trottoir ou de l'autre côté de la rue. Avec la règle du 10 pour 1 que recommande QRStuff (qui conseille de prévoir plus grand, plutôt 8 pour 1, en faible lumière ou de biais), un code lu à 3 mètres doit faire environ 30 cm de large. Testez-le à la distance où les gens se tiendront vraiment.
• Les règles et la météo. Certaines zones limitent les panneaux immobiliers : vérifiez ce qui est autorisé là où vous travaillez. En extérieur, utilisez une impression résistante aux intempéries pour que le code ne s'efface pas et ne se décolle pas.

Les erreurs fréquentes avec les QR codes en vitrine

• Un code trop petit. Si les gens doivent coller leur nez à la vitre, personne ne le scanne.
• Les liens raccourcis par un service tiers. Si le service de raccourcissement ferme ou change ses conditions, toutes les affichettes imprimées cessent de fonctionner d'un coup. Faites un lien direct vers la visite.
• Un code qui ouvre votre page d'accueil. La personne qui scanne veut ce bien, pas le chercher parmi vingt autres.
• Pas d'appel à l'action. Un QR code seul ne dit à personne pourquoi sortir son téléphone.
• Des affichettes décolorées. Le soleil à travers la vitrine fait pâlir le papier avec le temps. Vérifiez vos affichettes toutes les quelques semaines.

Des idées pour en tirer plus

Un coin « visitez en 360° » dans la vitrine. Regroupez les biens qui ont une visite au même endroit sous un titre commun. Les passants voient d'un coup d'œil que chez vous, ils peuvent regarder l'intérieur avant de prendre rendez-vous.

Un seul lien partout. Le code de l'affichette ouvre la même visite que celle que vous envoyez aux candidats et intégrez sur votre site : il n'y a qu'une version à tenir à jour. Sur les portails, le lien de la visite passe en général par votre logiciel de diffusion d'annonces ; vérifiez quels prestataires de visites le vôtre prend en charge.

Au rendez-vous d'estimation. Apportez une affichette imprimée d'un autre bien à un rendez-vous d'estimation. C'est une façon très visuelle de montrer à un vendeur ou à un bailleur comment vous allez commercialiser son logement, et pourquoi vous feriez une visite virtuelle 360 sans caméra 360 pendant le même rendez-vous.

La faire avec RoomTour

RoomTour est notre app, et l'affiche QR est fournie avec chaque visite. Du bien à la vitrine :

1. Faites la visite avec votre iPhone. Environ 30 prises guidées par pièce, sans caméra 360 ni trépied ; l'app assemble chaque panorama 360° sur le téléphone et, sur les iPhone avec LiDAR, ajoute un plan approximatif.
2. Ouvrez l'affiche A4 de la visite. Titre du bien, grand QR code et lien écrit en toutes lettres. Elle est en espagnol par défaut ; ajoutez ?lang=en au lien de l'affiche, ou utilisez le sélecteur de langue, pour l'anglais.
3. Imprimez-la et testez-la depuis le trottoir, comme dans les étapes ci-dessus.
4. Utilisez le même lien partout : messages aux candidats, e-mail, votre site (intégré en iframe) et brochures imprimées.
5. Suivez les vues. L'app indique combien de fois chaque visite est ouverte : vous savez si la vitrine donne envie de regarder.

Elle est gratuite pour les premiers utilisateurs et uniquement pour iPhone. Avant d'imprimer quoi que ce soit, ouvrez la visite d'exemple sur votre téléphone pour voir ce que verra la personne qui scanne.

Questions fréquentes

Quelle taille doit faire un QR code sur une affichette de vitrine ?

Une règle courante est un rapport de 10 pour 1 entre la distance de lecture et la largeur du code : un code lu à 1 mètre doit faire environ 10 cm de large (QRStuff). Derrière une vitre, avec les reflets, prévoyez plus grand. Sur une affichette A4, cela représente une bonne partie de la largeur de la page.

Faut-il une app pour scanner un QR code ?

Pas sur la plupart des téléphones actuels. Sur un iPhone, l'app Appareil photo reconnaît le code et affiche le lien (Apple).

Peut-on mettre un QR code sur un panneau immobilier « À vendre » ?

Oui, le même lien fonctionne sur un panneau, sur le bandeau d'un yard sign américain (le panneau planté devant la maison) ou sur une brochure imprimée. Un panneau se lit de plus loin : le code doit être beaucoup plus grand que sur une affichette de vitrine, et rester lisible malgré les intempéries.

Vers quoi doit renvoyer le QR code d'une affichette de vitrine ?

Directement vers la visite virtuelle de ce bien, pas vers votre page d'accueil ou une page de recherche. La personne qui scanne veut voir l'intérieur de ce logement en une ou deux touches.