Cartelli con QR in vetrina per agenzie immobiliari nel Regno Unito: come farli scansionare

Nel Regno Unito, la vetrina dell'agenzia (estate agent) è una delle poche cose che continuano a lavorare per te dopo che hai chiuso. Molte persone si fermano, guardano la foto, il prezzo e le camere, e se ne vanno. Un codice QR che apre il tour virtuale dell'immobile dà loro qualcos'altro da fare: entrare in cucina e in soggiorno dal marciapiede, subito o più tardi dal divano.

Ecco come fare cartelli da vetrina con codici QR che vengono davvero scansionati, senza passare una giornata sulla grafica.

Perché collegare il QR code al tour e non all'annuncio

Quasi tutti i QR code nelle vetrine delle agenzie portano all'annuncio sul portale o alla pagina dell'immobile sul sito dell'agenzia. Va bene, ma chi scansiona ha già visto la foto principale sul cartello. Quello che vuole è il resto della casa. Se il codice apre direttamente il tour a 360°, vede ogni stanza con un paio di tocchi, senza caroselli di foto o pagine in più da attraversare.

Sulla maggior parte dei telefoni, poi, per scansionare non serve più un'app a parte. Su un iPhone inquadri il codice con l'app Fotocamera e tocchi il link che compare.

In sintesi: un immobile, un cartello, un QR code grande che apre il tour di quell'immobile, con una riga che dice cosa si vedrà scansionando.

Cosa mettere su un cartello da vetrina con QR code

Meno è meglio. Un cartello A4 letto dal marciapiede deve dire pochissimo:

Un titolo chiaro dell'immobile. «Bilocale con giardino, Clapham» funziona meglio di un codice di riferimento interno.
Il QR code, grande. È l'elemento principale del cartello, non un dettaglio in un angolo.
Una riga che dice cosa succede scansionando. «Scansiona per girare questa casa a 360°» funziona molto meglio di un generico «Più informazioni». Le persone devono sapere cosa ottengono prima di tirare fuori il telefono.
Il link stampato sotto. Per chi non può o non vuole scansionare.
Prezzo e dati principali, se è lo stile della tua vetrina. Camere, tenure (il regime di proprietà, freehold o leasehold), classe EPC. Se sono già su un cartello accanto, non ripeterli.

Cosa lasciare fuori: paragrafi di descrizione, più QR code sullo stesso cartello, i loghi di tutti i portali.

Dal tour al cartello in vetrina, passo per passo

1. Fai il tour dell'immobile

Prima ti serve il tour. Con un telefono puoi farlo durante la valutazione o la visita per le foto. Se è il tuo primo tour, segui come fare un tour virtuale immobiliare con il telefono.

2. Crea il cartello

RoomTour dà a ogni tour il suo poster A4 stampabile con il titolo dell'immobile, un QR code grande che apre il tour, una riga «Scansiona per fare il tour virtuale a 360°» e il link scritto per esteso. Si apre in spagnolo; per la versione in inglese aggiungi ?lang=en al link del poster, o usa il selettore della lingua nella pagina del poster.

Se usi un altro strumento, crea un QR code dal link del tour con un generatore affidabile e inseriscilo in un modello A4 con gli elementi qui sopra.

3. Stampa con contrasto

Un QR code ha bisogno di contrasto per essere letto in modo affidabile: nero o un colore molto scuro su sfondo bianco. Non stamparlo sopra una foto o uno sfondo colorato. Usa carta opaca se puoi; quella lucida riflette la luce della strada e rende più difficile scansionare attraverso il vetro.

4. Mettilo all'altezza degli occhi

Il codice deve stare a un'altezza comoda per chi è in piedi sul marciapiede, non in basso vicino al pavimento né in cima. Fissalo ben aderente al vetro: più è lontano dal vetro, più riflessi ci sono e più è difficile scansionarlo.

5. Provalo da fuori

Esci e scansionalo tu, con il tuo telefono e con quello di un collega, di giorno e dopo il tramonto. Con i riflessi sul vetro e il sole basso della sera, un codice che si legge perfettamente sulla scrivania può non funzionare in vetrina. Se fa fatica, spostalo in un punto con meno riflessi o illuminalo dall'interno.

6. Tienilo aggiornato

Quando l'immobile viene venduto o affittato, togli il cartello o sostituiscilo. Niente fa sembrare trascurata una vetrina più in fretta di un codice che apre una casa che non c'è più.

QR code su insegne e cartelli immobiliari

Lo stesso link funziona anche fuori dalla vetrina. Un cartello For Sale o To Let davanti all'immobile, o un rider con QR su uno yard sign negli Stati Uniti, mette il tour davanti alle persone in strada, fuori dall'immobile stesso. Rispetto a un cartello da vetrina cambiano due cose:

Dimensioni. Un cartello si legge dal marciapiede o dall'altro lato della strada. Con la regola pratica del 10:1 che consiglia QRStuff (che suggerisce di farlo più grande, più vicino a 8:1, con poca luce o di sbieco), un codice letto da 3 metri deve essere largo circa 30 cm. Provalo alla distanza a cui le persone si fermano davvero.
Regole e meteo. Alcune zone limitano i cartelli immobiliari, quindi controlla cosa è consentito dove lavori. All'esterno, usa una stampa resistente alle intemperie così il codice non sbiadisce e non si stacca.

Errori comuni con i QR code in vetrina

Un codice troppo piccolo. Se bisogna appiccicare il naso al vetro, nessuno lo scansiona.
Link accorciati di terze parti. Se il servizio di accorciamento chiude o cambia condizioni, tutti i cartelli che hai stampato smettono di funzionare insieme. Collega direttamente il tour.
Un codice che apre la tua homepage. Chi scansiona vuole quell'immobile, non cercarlo tra venti.
Nessun invito all'azione. Un QR code da solo non dice a nessuno perché dovrebbe tirare fuori il telefono.
Cartelli sbiaditi. Il sole attraverso la vetrina scolorisce la carta col tempo. Controlla i cartelli ogni qualche settimana.

Idee per sfruttarlo di più

Una sezione «girala a 360°» in vetrina. Raggruppa gli immobili con tour in una zona sotto un titolo comune. Chi passa vede subito che nella tua agenzia può guardare dentro prima di prenotare.

Un solo link ovunque. Il codice sul cartello apre lo stesso tour che mandi ai potenziali acquirenti e incorpori sul tuo sito, così c'è una sola versione da tenere aggiornata. Sui portali il link al tour di solito passa dal tuo software per gli annunci; controlla quali fornitori di tour supporta il tuo.

Alla valutazione. Porta a una valutazione un cartello stampato di un altro immobile. È un modo molto visivo per mostrare a un venditore o a un proprietario come promuoverai la sua casa, e perché faresti un tour virtuale a 360° senza fotocamera 360 durante la stessa visita.

Farlo con RoomTour

RoomTour è la nostra app, e il poster con QR arriva con ogni tour. Dall'immobile alla vetrina:

Fai il tour con il tuo iPhone. Circa 30 scatti guidati per stanza, senza fotocamera 360 né treppiede; l'app unisce ogni panorama a 360° sul telefono e, sugli iPhone con LiDAR, aggiunge una planimetria approssimativa.
Apri il poster A4 del tour. Titolo dell'immobile, un QR code grande e il link scritto per esteso. Di default è in spagnolo; per l'inglese aggiungi ?lang=en al link del poster, o usa il selettore della lingua.
Stampalo e provalo dal marciapiede, come nei passaggi qui sopra.
Usa lo stesso link ovunque: messaggi ai potenziali acquirenti, email, il tuo sito (incorporato come iframe) e brochure stampate.
Guarda le visualizzazioni. L'app mostra quante volte viene aperto ogni tour, così capisci se la vetrina spinge le persone a guardare.

È gratis per i primi utenti e solo per iPhone. Prima di stampare qualsiasi cosa, apri il tour di esempio sul telefono per vedere cosa otterrà chi scansiona.

Domande frequenti

Quanto deve essere grande il QR code su un cartello da vetrina?

Una regola pratica diffusa è un rapporto 10:1 tra distanza di scansione e larghezza del codice, quindi un codice letto da 1 metro dovrebbe essere largo circa 10 cm (QRStuff). Dietro il vetro, con i riflessi, fallo più grande. Su un cartello A4 vuol dire una buona parte della larghezza della pagina.

Serve un'app per scansionare un QR code?

Non sulla maggior parte dei telefoni attuali. Su un iPhone l'app Fotocamera riconosce il codice e mostra il link (Apple).

Posso mettere un QR code su un cartello «vendesi» o su un'insegna immobiliare?

Sì, lo stesso link funziona su un cartello davanti all'immobile, su un rider per gli yard sign statunitensi o su una brochure stampata. Un cartello si legge da più lontano, quindi il codice deve essere molto più grande che su un cartello da vetrina, e deve restare leggibile con qualsiasi tempo.

A cosa deve portare il QR code di un cartello da vetrina?

Direttamente al tour virtuale di quell'immobile, non alla tua homepage o a una pagina di ricerca. Chi scansiona vuole vedere l'interno di quella casa con uno o due tocchi.