Come fare foto a 360° di una casa con l'iPhone

Se cerchi come fare foto a 360° con l'iPhone, la prima cosa che trovi è la modalità Panorama dell'app Fotocamera. È ottima per la vista dalla cima di una collina. Per mostrare una casa non basta. Questo articolo spiega perché, cos'è davvero una foto a 360° e come ottenerne una di ogni stanza con il solo iPhone.

Il panorama dell'iPhone e una vera foto a 360°

Cosa fa la modalità Panorama

Panorama è integrata nell'app Fotocamera: la selezioni, tocchi il pulsante di scatto e muovi lentamente il telefono seguendo la freccia. Apple la spiega nel Manuale utente dell'iPhone.

Quello che ottieni è un'immagine lunga e sottile: una fascia orizzontale della stanza. Per un immobile, ha tre problemi:

• Niente soffitto né pavimento. Vedi solo la fascia centrale.
• Non puoi guardarti intorno. È una foto piatta molto larga. Su un portale o in un messaggio compare come una striscia stretta.
• Le linee dritte si piegano. Nelle stanze piccole, pareti e mobili vicini si curvano in modo evidente.

Cos'è una vera foto a 360°

Una foto a 360° copre l'intera sfera intorno alla fotocamera: 360° in orizzontale e 180° in verticale. Viene salvata come un'immagine rettangolare piatta in formato equirettangolare, larga il doppio dell'altezza, che un visualizzatore trasforma in una vista interattiva. Chi la apre trascina con un dito o muove il telefono e può guardare ovunque, come se fosse nella stanza.

Per una casa questo cambia molto. Vedi il soffitto, lo stato del pavimento, dove sono le prese, come entra la luce dalla finestra. Collega le foto a 360° di tutte le stanze e hai un tour virtuale.

In breve: la modalità Panorama non è a 360°. Per la fotografia immobiliare a 360° con il solo iPhone, usa un'app di acquisizione guidata e gira su un punto.

Tre modi per fare foto a 360° con l'iPhone

1. A mano, con tante foto e un software di unione

Puoi fare decine di foto girando su te stesso, in diverse file (altezza degli occhi, verso l'alto, verso il basso), poi unirle al computer. Funziona, ma è lento, è difficile ottenere la giusta sovrapposizione tra gli scatti, e in interni le giunture spesso si rompono dove i mobili sono vicini all'obiettivo.

Le guide più vecchie ti indicano anche l'app Street View di Google per le photo sphere. Google ha ritirato quell'app nel 2023, quindi quella strada non c'è più.

2. Con una fotocamera 360

Una fotocamera 360 a doppio obiettivo cattura l'intera sfera in uno scatto e si controlla dall'iPhone. È veloce e dà buoni risultati, ma è un altro dispositivo da comprare, ricaricare e portare con te. Se ci stai pensando, le confrontiamo nella migliore fotocamera 360 per gli immobili.

3. Con un'app che guida l'acquisizione

È la strada pratica se vuoi usare solo il telefono. L'app ti dice dove puntare, fa ogni scatto con la giusta sovrapposizione e li unisce da sola in un panorama a 360°. Tu giri e segui le indicazioni.

Come fare foto a 360° di un immobile, passo per passo

Questi passaggi funzionano con qualsiasi app di acquisizione guidata.

1. Prepara la stanza

Accendi tutte le luci e alza le tapparelle. Togli tutto quello che non vuoi nell'inquadratura: in una foto a 360° si vede tutto, anche quello che hai dietro. Lascia aperte le porte verso le altre stanze.

2. Mettiti vicino al centro

Scegli un punto da cui la stanza si capisce bene, di solito vicino al centro. Stai lontano dai mobili: tutto ciò che è molto vicino all'obiettivo è la cosa più difficile da unire senza una giuntura visibile.

3. Mantieni la stessa esposizione per ogni scatto

Se ogni scatto viene esposto per conto suo, quello verso la finestra esce scuro e quello verso la parete esce chiaro, e il panorama finito mostra delle bande. Le buone app di acquisizione bloccano esposizione e bilanciamento del bianco all'inizio, così ogni fotogramma combacia. Se scatti a mano, tieni premuto sullo schermo finché compare Blocco AE/AF prima di cominciare.

4. Ruota intorno al telefono, non intorno a te

L'iPhone deve girare quasi sullo stesso punto. Se ruoti il corpo con il braccio teso, la fotocamera si sposta di qualche centimetro tra uno scatto e l'altro e gli oggetti vicini hanno i bordi doppi. Spostati a piccoli passi intorno al telefono tenendolo fermo all'altezza del petto.

5. Segui i bersagli sullo schermo

Una buona app ti mostra un bersaglio alla volta. Lo inquadri, resti fermo un attimo e passa al successivo. Così copri diverse fasce intorno alla stanza, anche verso il soffitto e verso il pavimento.

6. Controlla il risultato

Quando l'app ha unito gli scatti, apri il panorama e guarda tutto intorno. Controlla le giunture sui mobili vicini, le finestre e gli specchi (è facile ritrovarsi riflessi). Se qualcosa non va, rifare una sola stanza richiede pochissimo tempo.

Consigli per foto a 360° migliori di una casa

• Una foto a 360° per stanza di solito basta. Gli open space grandi o a L possono averne bisogno di due.
• Evita di scattare dritto verso il sole. Se entra a fiotti, abbassa un po' la tapparella o torna in un altro momento.
• Stessa altezza in tutte le stanze. Passare da una stanza all'altra è più naturale se il punto di vista non salta.
• Attenzione a specchi e box doccia in vetro. Trova un punto in cui non ti rifletti di fronte.
• Dai un nome a ogni stanza. Aiuta le persone a orientarsi nel tour.

Quando la foto a 360° è lo scopo, una fotocamera dedicata resta lo strumento più veloce se fotografi diverse case al giorno. Per un agente che fa un paio di immobili a settimana, il telefono di solito basta, e ce l'hai sempre con te alla valutazione.

Farlo con RoomTour

RoomTour è la nostra app per iPhone, e si occupa di questi passaggi per te:

1. Blocca esposizione e bilanciamento del bianco all'inizio di ogni stanza, così il panorama non mostra bande.
2. Ti guida un bersaglio alla volta, circa 30 scatti per stanza in diverse fasce, fino al soffitto e giù fino al pavimento.
3. Unisce il panorama a 360° sul telefono. Puoi controllarlo subito e rifare la stanza se qualcosa non va.
4. Costruisce un tour di tutte le stanze con una planimetria approssimativa sugli iPhone con LiDAR. La planimetria serve per orientarsi, non per misurare.
5. Ti dà un link da mandare o incorporare sul tuo sito, e un cartello A4 con QR per la vetrina in inglese o in spagnolo, senza filigrana durante il lancio. L'app mostra quante volte è stato aperto ogni tour.

Guarda il risultato nel tour di esempio. L'app è gratis per i primi utenti.

Per il processo completo su un intero immobile, compresa la preparazione e la condivisione del link, vedi come fare un tour virtuale immobiliare con il telefono.

Domande frequenti

Si possono fare foto a 360° con l'iPhone?

Non con la sola app Fotocamera. La sua modalità Panorama crea una lunga striscia orizzontale senza soffitto né pavimento. Per una foto a 360° completa ti serve un'app di acquisizione guidata che fa scatti sovrapposti e li unisce in una sfera, oppure una fotocamera 360 separata.

Come si fanno le foto a 360° di un immobile?

Prepara la stanza (luci accese, tapparelle alzate, niente disordine), mettiti vicino al centro, blocca l'esposizione e ruota il telefono su un punto mentre un'app guidata scatta all'altezza degli occhi, verso l'alto e verso il basso. L'app li unisce in un panorama a 360° per stanza.

Quale iPhone serve per fare foto a 360°?

Con un'app di acquisizione guidata non ti serve un modello Pro con LiDAR. Contano la fotocamera principale e il tracciamento del movimento del telefono, che hanno tutti gli iPhone attuali.

Posso pubblicare una foto a 360° su Instagram o su Rightmove come immagine?

Puoi caricarla, ma come immagine piatta sembra una striscia allungata e deformata. Le serve un visualizzatore 360 per guardarsi intorno, ed è per questo che gli agenti condividono il link a un tour e non il file grezzo.