360-Grad-Fotos einer Wohnung mit dem iPhone machen

Wer sucht, wie man mit dem iPhone 360-Grad-Fotos macht, stößt zuerst auf den Pano-Modus der Kamera-App. Für den Blick von einem Hügel ist er großartig. Um eine Wohnung zu zeigen, reicht er nicht. Dieser Artikel erklärt, warum, was ein 360-Grad-Foto wirklich ist und wie Sie nur mit Ihrem iPhone eines von jedem Raum bekommen.

Das iPhone-Panorama und ein echtes 360-Grad-Foto

Was der Pano-Modus macht

Pano ist in die Kamera-App eingebaut: Sie wählen ihn aus, tippen auf den Auslöser und schwenken das Handy langsam entlang des Pfeils. Apple beschreibt ihn im iPhone-Benutzerhandbuch.

Sie bekommen ein langes, schmales Bild: einen horizontalen Streifen des Raums. Für Immobilien hat das drei Probleme:

• Keine Decke und kein Boden. Sie sehen nur den mittleren Streifen.
• Man kann sich darin nicht umsehen. Es ist ein sehr breites flaches Foto. In einem Portal oder einer Nachricht erscheint es als schmaler Streifen.
• Gerade Linien biegen sich. In kleinen Räumen krümmen sich Wände und nahe Möbel deutlich.

Was ein echtes 360-Grad-Foto ist

Ein 360-Grad-Foto deckt die ganze Kugel rund um die Kamera ab: 360° horizontal und 180° vertikal. Es wird als flaches rechteckiges Bild im equirektangularen Format gespeichert, doppelt so breit wie hoch, und ein Viewer macht daraus eine interaktive Ansicht. Wer es öffnet, zieht mit dem Finger oder bewegt das Handy und kann überallhin schauen, als stünde er im Raum.

Für eine Wohnung ändert das viel. Sie sehen die Decke, den Zustand des Bodens, wo die Steckdosen sind, wie das Licht durchs Fenster fällt. Verknüpfen Sie die 360-Grad-Fotos aller Räume, und Sie haben einen virtuellen Rundgang.

Die Kurzfassung: Der Pano-Modus ist nicht 360°. Für 360-Grad-Fotografie von Immobilien nur mit dem iPhone nutzen Sie eine App, die die Aufnahme führt, und drehen sich auf der Stelle.

Drei Wege, mit dem iPhone 360-Grad-Fotos zu machen

1. Von Hand, mit vielen Fotos und Stitching-Software

Sie können Dutzende Fotos machen, während Sie sich auf der Stelle drehen, in mehreren Reihen (Augenhöhe, nach oben, nach unten), und sie dann am Computer zusammensetzen. Das funktioniert, aber es ist langsam, die Überlappung zwischen den Bildern ist schwer richtig hinzubekommen, und in Innenräumen, wo Möbel nah am Objektiv stehen, brechen die Nähte oft.

Ältere Anleitungen verweisen für Photo Spheres auch auf die Street-View-App von Google. Google hat diese App 2023 eingestellt, dieser Weg ist also weg.

2. Mit einer 360-Grad-Kamera

Eine 360-Grad-Kamera mit zwei Objektiven erfasst die ganze Kugel in einem Bild und wird vom iPhone aus gesteuert. Das geht schnell und liefert gute Ergebnisse, ist aber ein weiteres Gerät, das Sie kaufen, laden und mitnehmen müssen. Wenn Sie eine in Betracht ziehen, vergleichen wir sie unter die beste 360-Grad-Kamera für Immobilien.

3. Mit einer App, die die Aufnahme führt

Das ist der praktische Weg, wenn Sie nur Ihr Handy nutzen wollen. Die App sagt Ihnen, wohin Sie zielen sollen, macht jede Aufnahme mit der richtigen Überlappung und setzt sie selbst zu einem 360°-Panorama zusammen. Sie drehen sich nur und folgen den Hinweisen.

360-Grad-Fotos von Immobilien machen, Schritt für Schritt

Diese Schritte funktionieren mit jeder App, die die Aufnahme führt.

1. Den Raum vorbereiten

Schalten Sie jede Lampe ein und öffnen Sie die Jalousien. Entfernen Sie alles, was nicht ins Bild soll: In einem 360-Grad-Foto ist alles zu sehen, auch das, was hinter Ihnen ist. Lassen Sie Türen zu anderen Räumen offen.

2. In die Nähe der Mitte stellen

Wählen Sie eine Stelle, von der aus der Raum gut wirkt, meist nahe der Mitte. Halten Sie Abstand zu Möbeln: Alles, was sehr nah am Objektiv ist, lässt sich am schwersten ohne sichtbare Naht zusammensetzen.

3. Für jede Aufnahme dieselbe Belichtung

Wird jede Aufnahme einzeln belichtet, wird die zum Fenster dunkel und die zur Wand hell, und das fertige Panorama zeigt Streifen. Gute Apps sperren Belichtung und Weißabgleich zu Beginn, damit alle Bilder zusammenpassen. Wenn Sie von Hand fotografieren, halten Sie den Finger auf den Bildschirm, bis die AE/AF-Sperre erscheint, bevor Sie anfangen.

4. Um das Handy drehen, nicht um sich selbst

Das iPhone muss sich fast um denselben Punkt drehen. Wenn Sie sich mit ausgestrecktem Arm drehen, bewegt sich die Kamera zwischen den Aufnahmen um einige Zentimeter, und nahe Gegenstände bekommen doppelte Kanten. Gehen Sie in kleinen Schritten um das Handy herum und halten Sie es dabei auf Brusthöhe an seinem Platz.

5. Den Zielen auf dem Bildschirm folgen

Eine gute App zeigt Ihnen jeweils ein Ziel. Sie richten das Handy darauf, halten kurz still, und es geht weiter. So werden mehrere Streifen rund um den Raum abgedeckt, auch nach oben zur Decke und nach unten zum Boden.

6. Das Ergebnis prüfen

Wenn die App die Aufnahmen zusammengesetzt hat, öffnen Sie das Panorama und sehen sich einmal ganz herum um. Prüfen Sie die Nähte über nahen Möbeln, die Fenster und alle Spiegel (man erwischt sich leicht selbst darin). Wenn etwas nicht stimmt, ist ein einzelner Raum schnell neu aufgenommen.

Tipps für bessere 360-Grad-Fotos einer Wohnung

• Ein 360-Grad-Foto pro Raum reicht meist. Große oder L-förmige offene Wohnbereiche brauchen eventuell zwei.
• Fotografieren Sie nicht direkt in die Sonne. Wenn sie hereinflutet, lassen Sie die Jalousie etwas herunter oder kommen Sie zu einer anderen Zeit wieder.
• In jedem Raum dieselbe Höhe. Der Wechsel zwischen den Räumen wirkt natürlicher, wenn die Augenhöhe nicht springt.
• Achten Sie auf Spiegel und gläserne Duschwände. Suchen Sie eine Stelle, an der Sie sich nicht frontal spiegeln.
• Benennen Sie jeden Raum. Das hilft beim Orientieren im Rundgang.

Wenn es vor allem um das 360-Grad-Foto geht, ist eine eigene Kamera weiterhin das schnellere Werkzeug, wenn Sie mehrere Wohnungen am Tag aufnehmen. Für einen Makler mit ein paar Objekten pro Woche reicht meist das Handy, und das ist beim Bewertungstermin immer dabei.

Mit RoomTour

RoomTour ist unsere iPhone-App und übernimmt diese Schritte für Sie:

1. Sperrt Belichtung und Weißabgleich zu Beginn jedes Raums, damit das Panorama keine Streifen zeigt.
2. Führt Sie jeweils zu einem Ziel, etwa 30 Aufnahmen pro Raum in mehreren Streifen, bis zur Decke und hinunter zum Boden.
3. Setzt das 360°-Panorama auf dem Handy zusammen. Sie können es sofort prüfen und den Raum neu aufnehmen, wenn etwas nicht stimmt.
4. Erstellt einen Rundgang durch alle Räume mit einem ungefähren Grundriss auf iPhones mit LiDAR. Der Grundriss dient der Orientierung, nicht zum Messen.
5. Gibt Ihnen einen Link zum Verschicken oder zum Einbetten auf Ihrer Website und einen A4-Aushang mit QR-Code fürs Schaufenster auf Englisch oder Spanisch, ohne Wasserzeichen während der Einführungsphase. Die App zeigt, wie oft jeder Rundgang geöffnet wurde.

Das Ergebnis sehen Sie im Beispiel-Rundgang. Die App ist kostenlos für die ersten Nutzer.

Den kompletten Ablauf für eine ganze Immobilie, mit Vorbereitung und Teilen des Links, finden Sie unter virtuellen Immobilien-Rundgang mit dem Handy erstellen.

Häufige Fragen

Kann man mit dem iPhone 360-Grad-Fotos machen?

Mit der Kamera-App allein nicht. Ihr Pano-Modus erzeugt einen breiten horizontalen Streifen ohne Decke und Boden. Für ein vollständiges 360-Grad-Foto brauchen Sie eine App, die Sie durch die Aufnahme führt, sich überlappende Bilder macht und sie zu einer Kugel zusammensetzt, oder eine eigene 360-Grad-Kamera.

Wie macht man 360-Grad-Fotos von Immobilien?

Bereiten Sie den Raum vor (Licht an, Jalousien hoch, Krimskrams weg), stellen Sie sich in die Nähe der Mitte, sperren Sie die Belichtung und drehen Sie das Handy auf der Stelle, während eine App Sie führt und Bilder auf Augenhöhe, nach oben und nach unten aufnimmt. Die App setzt sie zu einem 360°-Panorama pro Raum zusammen.

Welches iPhone brauche ich für 360-Grad-Fotos?

Mit einer App, die die Aufnahme führt, brauchen Sie kein Pro-Modell mit LiDAR. Wichtig sind die Hauptkamera und die Bewegungsverfolgung des Handys, und die haben alle aktuellen iPhones.

Kann ich ein 360-Grad-Foto als Bild auf Instagram oder Rightmove hochladen?

Hochladen können Sie es, aber als flaches Bild sieht es wie ein gestreckter, verzerrter Streifen aus. Um sich darin umzusehen, braucht es einen 360-Grad-Viewer. Deshalb teilen Makler einen Rundgang-Link statt der Rohdatei.