RoomTourPrecio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet
Barcelona · datos del segundo trimestre de 2026 · actualizado el
Precio por m²
2586 €/m²
T2 2026 · piso de 80 m²: 207.000 €
En un año
▲ +14,0 %
desde 2269 €/m²
En cinco años
▲ +44,8 %
desde 1786 €/m²
Frente al máximo de 2007
▼ −13,3 %
máximo: 2984 €/m² (T1 2008)
Una subida fuerte: la vivienda en Santa Coloma de Gramenet se tasa un 14,0 % más cara que en el segundo trimestre de 2025. Aún está un 13,3 % por debajo del máximo de la burbuja (2984 €/m² del primer trimestre de 2008). Desde el mínimo posterior a la crisis (1211 €/m², tercer trimestre de 2015) ha subido un 113,5 %.
Evolución del precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet desde 2005
- Santa Coloma de Gramenet
- Mediana España
Cuánto ha subido o bajado cada año
De 21 años, el precio medio subió en 13 y bajó en 8.
- Sube
- Baja
Vivienda nueva frente a usada
Casi todo lo que se tasa en Santa Coloma de Gramenet es vivienda de más de cinco años (2584 €/m²); de obra nueva hubo tan pocas tasaciones que el Ministerio no publica el dato.
- Hasta 5 años de antigüedad
- Más de 5 años
Tasaciones por trimestre
En el último año se hicieron 1825 tasaciones de vivienda libre, casi las mismas que el año anterior.
Ver los datos en tabla
| Año | Media anual | Variación |
|---|---|---|
| 2026* | 2597 €/m² | +10,3 % |
| 2025 | 2355 €/m² | +10,7 % |
| 2024 | 2128 €/m² | +8,8 % |
| 2023 | 1956 €/m² | +3,9 % |
| 2022 | 1882 €/m² | +5,2 % |
| 2021 | 1788 €/m² | +2,2 % |
| 2020 | 1749 €/m² | −1,3 % |
| 2019 | 1773 €/m² | +13,1 % |
| 2018 | 1568 €/m² | +12,0 % |
| 2017 | 1400 €/m² | +4,6 % |
| 2016 | 1339 €/m² | +5,6 % |
| 2015 | 1268 €/m² | −4,5 % |
| 2014 | 1328 €/m² | −11,4 % |
| 2013 | 1500 €/m² | −19,1 % |
| 2012 | 1855 €/m² | −16,6 % |
| 2011 | 2224 €/m² | −12,2 % |
| 2010 | 2534 €/m² | −5,4 % |
| 2009 | 2679 €/m² | −7,6 % |
| 2008 | 2899 €/m² | +1,7 % |
| 2007 | 2852 €/m² | +4,4 % |
| 2006 | 2733 €/m² | +11,1 % |
| 2005 | 2459 €/m² |
* Año en curso: media de los trimestres publicados.
¿Cuánto vale mi piso en Santa Coloma de Gramenet?
Valor orientativo hoy
207.000 €
entre 176.000 € y 238.000 €
En 2015 se tasaba en 101.000 €: +104,0 % desde entonces.
Media de Santa Coloma de Gramenet (T2 2026) por metros construidos, ±15 %. No es una tasación: la calle, la planta, el estado y los extras mueven mucho el precio.
- Busca los metros construidos en la nota simple, la escritura o el Catastro.
- Multiplica por 2586 €/m². Es la media de todo el municipio: un barrio céntrico o un ático con terraza estarán por encima, un bajo interior sin ascensor por debajo.
- Compara con pisos parecidos en venta en tu barrio. Los precios de los anuncios son precios de salida y suelen quedar por encima de la tasación.
- Mira compraventas reales en el Portal Estadístico del Notariado, que publica precios de escrituras firmadas.
- Para una cifra oficial (hipoteca, herencia, divorcio) necesitas una tasación de una sociedad homologada por el Banco de España.
El precio lo pone el mercado, pero lo que se vende antes es lo que se entiende antes. Un anuncio con buenas fotos, el plano y un tour virtual recibe menos visitas de curiosos y más de compradores. Tienes cómo hacerlo en cómo vender un piso sin inmobiliaria y cómo redactar el anuncio.
Santa Coloma de Gramenet frente a otros municipios de la provincia de Barcelona
De los 38 municipios de la provincia con datos, Santa Coloma de Gramenet es el 22.º más caro. Entre los 306 municipios de más de 25.000 habitantes de toda España que publica el Ministerio, ocupa el puesto 101.º.
De dónde salen estos datos
Del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: valor tasado medio de la vivienda libre en municipios de más de 25.000 habitantes, a partir de las tasaciones hechas por sociedades de tasación (sobre todo para hipotecas). Se publica cada trimestre. La media anual es la media de los cuatro trimestres. RoomTour no hace tasaciones ni da asesoramiento financiero: estas cifras son orientativas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de vivienda en Santa Coloma de Gramenet?
El valor tasado medio de la vivienda libre en Santa Coloma de Gramenet es de 2586 €/m² en el segundo trimestre de 2026, según el Ministerio de Vivienda. Es un valor de tasación: los precios que piden los anuncios suelen ser algo más altos.
¿Ha subido el precio de la vivienda en Santa Coloma de Gramenet?
Sí: en un año ha subido un 14,0 %, y en cinco años ha subido un 44,8 %. Aún está un 13,3 % por debajo del máximo de la burbuja (2984 €/m² del primer trimestre de 2008).
¿Cuánto vale un piso de 80 m² en Santa Coloma de Gramenet?
Con el valor medio de tasación, unos 207.000 €. Para tu piso concreto cuentan la calle, la planta, el estado y si tiene ascensor o terraza: úsalo como punto de partida, no como precio de venta.
¿Es cara la vivienda en Santa Coloma de Gramenet comparada con otros municipios de la provincia de Barcelona?
Sant Andreu de la Barca es más cara (2619 €/m²) y Mataró es más barata (2549 €/m²), con datos del mismo trimestre. Tienes la lista completa en precio de la vivienda por municipios.
¿Cómo saber cuánto vale mi piso en Santa Coloma de Gramenet?
Multiplica los metros construidos de tu nota simple o del Catastro por 2586 €/m² y compáralo con pisos parecidos de tu barrio en los portales. Para una cifra oficial, pide una tasación homologada; el Portal del Notariado publica además los precios de compraventas firmadas.