Dá para colocar um tour virtual no Airbnb? O que dizem as regras

Resposta curta: no Airbnb não, no Booking.com quase nada, e no Vrbo também não como link. Nenhuma das três tem hoje um campo onde colar a URL de um tour 360 de um imóvel de temporada, e o Airbnb proíbe de forma explícita links que levem os hóspedes para fora do site. Isso não torna o tour inútil, mas muda onde usá-lo. Abaixo está o que cada plataforma diz nas próprias páginas de ajuda, que fotos elas querem no anúncio e onde vale a pena ter um tour.

Uma ressalva: as plataformas mudam as regras com frequência. Tudo aqui foi conferido nas fontes indicadas em outubro de 2026. Confira na sua própria conta antes de publicar.

Dá para colocar um tour virtual no Airbnb?

Não como link. A política sobre comunicações e pagamentos fora da plataforma e transparência de taxas do Airbnb proíbe, entre outras coisas:

• Incluir em anúncios ou mensagens links que levem as pessoas para fora da plataforma do Airbnb.
• Pedir os dados de contato dos hóspedes antes da reserva. Toda a comunicação antes de uma reserva tem que acontecer no Airbnb.
• Pedir aos hóspedes que se cadastrem em outro site para acessar o anúncio, a menos que haja um motivo legal que você possa comprovar.

A política não distingue entre um link para o seu site de reservas e um link para um tour, então o tour não pode ir na descrição, numa mensagem nem escondido numa foto como QR code. Para violações graves ou repetidas, o Airbnb diz que pode suspender ou desativar de forma permanente os seus anúncios ou a sua conta.

Um detalhe útil: a mesma política permite passar para outro canal depois que uma reserva é aceita, se o hóspede pedir, um app de mensagens por exemplo. O resto da política continua valendo, então não use isso para tirar reservas futuras do Airbnb.

O que o Airbnb oferece no lugar

O Airbnb não tem tours 360, mas tem um tour pelas fotos que agrupa as suas fotos por cômodo. Um cômodo precisa de pelo menos uma foto para aparecer nele. É a ferramenta que o Airbnb oferece para explicar a distribuição, e vale a pena fazê-la direito.

O principal: no Airbnb, no Booking.com e no Vrbo, quem trabalha são as fotos. Um tour 360 se paga fora das plataformas, nos canais que são seus: o seu site de reservas diretas, as suas redes sociais, os hóspedes que reservam direto e, se você administra imóveis de temporada, os proprietários.

Requisitos de fotos do Airbnb: tamanho e quantidade

Já que as fotos são o que conta dentro da plataforma, veja o que o Airbnb diz:

• Tamanho mínimo. A Central de Ajuda pede fotos de pelo menos 1024 × 683 pixels. O guia para anfitriões sobe isso para 1200 × 800 pixels, com arquivos de até cerca de 10 MB. Qualquer iPhone recente passa com folga pelos dois.
• Horizontal. O Airbnb mostra as fotos na horizontal nos resultados de busca, então as fotos na vertical saem perdendo.
• Quantas. O Airbnb diz que você precisa de pelo menos 5 fotos para começar. Ele não define um número ideal, mas diz que as 5 primeiras são as que mais importam e que a primeira é a grande, mostrada na busca.
• Pelo menos uma por cômodo, para que todos os cômodos apareçam no tour pelas fotos. Várias é melhor: o Airbnb sugere misturar fotos abertas, médias e de detalhe.
• Luz natural, flash desligado, e endireite as linhas na edição.

Um celular basta. O Airbnb diz isso no mesmo guia: a câmera de um smartphone consegue tirar fotos com qualidade para o anúncio. Dicas práticas estão em fotos de imóveis com o celular; elas servem tanto para um anúncio no Airbnb quanto para o Rightmove ou o Zillow.

E o Booking.com?

Não encontramos nenhum campo de tour virtual para propriedades na documentação do Booking.com. O guia de fotos para conectividade trata de fotos, não de tours.

Para links em mensagens, o Booking.com aplica um filtro de segurança: por padrão, ele remove links externos das mensagens aos hóspedes. Vários channel managers, como o innRoad, explicam que você pode aprovar links ou domínios na extranet em Property → Messaging preferences → Security settings, depois da autenticação em dois fatores. Os links que você não aprovou são removidos da mensagem.

Esse caminho foi pensado para coisas como check-in on-line ou um guia da casa. Se você aprovar o domínio do seu tour, use-o do mesmo jeito: para ajudar um hóspede que já reservou a se orientar, não para levá-lo a reservar em outro lugar.

E o Vrbo?

As diretrizes de fotos do Vrbo exigem pelo menos 6 fotos publicadas o tempo todo, com 1024 × 683 pixels ou mais (de preferência 3840 × 2160 ou mais). Elas rejeitam fotos com texto sobreposto, como URLs ou dados de contato, e fotos com elementos gráficos sobrepostos. Um QR code para o seu tour na galeria muito provavelmente será rejeitado. Também não encontramos nenhum campo de tour 360 nas páginas de ajuda do Vrbo.

Onde um tour 360 do seu imóvel de temporada ajuda

O seu site de reservas diretas

Este é o lugar natural dele. Incorpore o tour com um iframe na página de cada imóvel e os hóspedes o exploram sem sair do seu site. As reservas diretas não pagam taxa de plataforma, e quem chega ao seu site costuma ter mais dúvidas do que quem reserva com um toque no Airbnb. O tour responde a essas dúvidas sem precisar de e-mail. Um hotel pequeno ou uma pousada funciona do mesmo jeito, com um tour por tipo de quarto: veja tour virtual de hotel para saber o que incluir e quanto custa.

Hóspedes que falam direto com você

Hóspedes que voltam, pessoas que encontram você pelo site ou pelas redes sociais, grupos que perguntam pelo WhatsApp. Você pode mandar o link sem nenhuma regra de plataforma no caminho, e ele resolve as dúvidas de sempre: onde fica o sofá-cama, se os quartos são lado a lado, se a varanda dá para o mar ou para o estacionamento.

Redes sociais

O link na bio do Instagram ou num story, ou um post mostrando o apartamento recém-reformado. As pessoas param e dão uma olhada.

Proprietários, se você administra imóveis de temporada

Na hora de apresentar o seu trabalho a um novo proprietário, o tour de um imóvel que você já administra explica melhor que um folheto. E um proprietário que mora em outro lugar pode ver o imóvel dele depois de uma reforma ou de móveis novos.

Instruções de chegada, nos seus próprios canais

Para reservas diretas, um tour (com uma planta aproximada se o seu iPhone tiver LiDAR) funciona como parte das informações de chegada: onde ficam as coisas e como os cômodos se conectam. Para hóspedes do Airbnb, lembre a regra: nada de links externos nas mensagens do Airbnb.

Fazendo com o RoomTour

O RoomTour é o nosso app, então primeiro os limites: ele não tem integração com Airbnb, Booking.com, Vrbo, Google nem com nenhum channel manager ou PMS. Veja o que ele faz:

1. Capture cada cômodo no seu iPhone. Do meio do cômodo, gire devagar seguindo um alvo na tela, cerca de 30 fotos por cômodo. Sem câmera 360, sem tripé.
2. O app junta as fotos numa panorâmica 360° por cômodo e, num iPhone com LiDAR, desenha uma planta aproximada a partir de um escaneamento das paredes. Aproximada de verdade: boa para entender a distribuição, não para medir.
3. Publique e receba um link roomtourapp.com/t/… com prévia para WhatsApp e redes sociais, além de um iframe para o seu site.
4. Confira as visualizações de cada tour no app, um número útil para o relatório ao proprietário.

Abra o tour de exemplo no celular para ver o que o hóspede recebe. Para ver como ele se encaixa na semana de um anfitrião ou administrador, veja tours virtuais para aluguel de temporada. E se tiver curiosidade sobre a técnica, fotos 360 com um iPhone explica como se obtém uma panorâmica sem câmera 360.

Uma última coisa: se você só anuncia no Airbnb e no Booking.com e não tem site nem hóspedes diretos, concentre o esforço primeiro nas fotos. É isso que essas plataformas mostram.

Perguntas frequentes

Dá para colocar um tour virtual no Airbnb?

Não como link. A política sobre comunicações e pagamentos fora da plataforma do Airbnb proíbe, em anúncios e mensagens, links que levem as pessoas para fora do Airbnb, e não existe um campo para tour 360. O que o Airbnb oferece é o tour pelas fotos, que agrupa as suas fotos por cômodo.

Qual o tamanho das fotos para um anúncio do Airbnb?

A Central de Ajuda do Airbnb pede pelo menos 1024 × 683 pixels, na horizontal. O guia para anfitriões recomenda 1200 × 800 ou mais, com arquivos de até cerca de 10 MB.

Quantas fotos colocar no anúncio do Airbnb?

O Airbnb diz que você precisa de pelo menos 5 fotos para começar e que as 5 primeiras são as que mais importam. Cada cômodo precisa de pelo menos uma foto para aparecer no tour pelas fotos, e várias por cômodo é melhor.

Posso colocar um QR code do meu tour 360 nas fotos do Airbnb?

Melhor não. No Airbnb ele funciona como um link para fora da plataforma, que a política proíbe nos anúncios, e o Vrbo rejeita fotos com textos ou elementos gráficos sobrepostos.

Dá para colocar um tour 360 no Booking.com?

Não encontramos nenhum campo de tour virtual para propriedades no Booking.com. Ele remove links externos das mensagens aos hóspedes, a menos que você aprove o domínio na extranet, segundo vários channel managers.