Votre location de vacances en 360°, faite sur votre iPhone en un après-midi.

Les photos ne montrent pas comment le logement s'organise

Les photos de votre annonce vendent le logement, mais elles laissent des questions. La deuxième chambre donne-t-elle sur la rue ? Le canapé-lit est-il dans le salon ou dans une pièce à part ? À quelle distance se trouve la salle de bains de la chambre des enfants ? Ce sont les messages que vous recevez avant une réservation, et la raison du commentaire occasionnel « ne correspond pas à ce que suggéraient les photos ».

Une visite 360° permet à un voyageur de regarder dans toutes les directions, pièce par pièce, et sur un iPhone avec LiDAR, le plan approximatif montre comment les pièces communiquent. Ce qu'elle ne résout pas, c'est la publication de la visite sur Airbnb ou Booking.com, et mieux vaut le savoir avant de commencer.

À retenir : Airbnb n'autorise pas les liens externes dans les annonces ni dans sa messagerie, et Booking.com les bloque par défaut. La visite est rentable sur les canaux qui vous appartiennent : votre site de réservation directe, vos comptes sur les réseaux sociaux, les voyageurs qui réservent en direct et vos propriétaires.

Où la visite peut aller (et où elle ne peut pas)

Avant de coller le lien quelque part, vérifiez ce que dit chaque plateforme :

• Airbnb. Sa politique hors plateforme interdit, dans les annonces et les messages, les liens qui font sortir les gens d'Airbnb, ainsi que la demande de coordonnées avant la réservation. Ni dans la description, ni dans une photo, ni dans la messagerie.
• Booking.com. Supprime par défaut les liens externes des messages aux voyageurs. Plusieurs channel managers expliquent comment autoriser des domaines dans l'extranet, par exemple innRoad. Vérifiez votre propre compte avant de compter dessus.
• Vrbo. Ses consignes photo refusent les images avec du texte superposé, comme des URL ou des coordonnées, ainsi que les éléments graphiques superposés. Un QR code dans une photo de la galerie a peu de chances de passer.
• Votre site de réservation directe. Aucune restriction : intégrez la visite avec une iframe sur la page de chaque logement.
• Réseaux sociaux et WhatsApp avec les voyageurs en direct. Le lien affiche un aperçu avec photo et titre quand vous le collez.

Le détail complet, sourcé avec les pages d'aide de chaque plateforme, se trouve dans peut-on ajouter une visite virtuelle sur Airbnb ?

Comment ça marche pour vous

1. Ouvrez l'app dans chaque pièce et placez-vous au milieu. L'écran montre une cible à la fois ; tournez lentement sur place jusqu'à avoir pris environ 30 photos.
2. L'app assemble les photos sur l'iPhone en un panorama 360° de la pièce, plafond et sol compris.
3. Recommencez dans tout le logement. Si votre iPhone a le LiDAR, l'app dessine un plan approximatif qui montre comment les pièces communiquent.
4. Publiez la visite et obtenez son lien roomtourapp.com/t/… et un code d'intégration pour votre site web.
5. Utilisez-la là où c'est possible : la page du logement sur votre site, la bio de votre Instagram, votre réponse à une demande directe sur WhatsApp.

Ouvrez la visite d'exemple sur votre téléphone pour voir ce que reçoit un voyageur.

Ce que vous obtenez pour chaque logement

• Un lien de partage avec un aperçu photo et titre dans WhatsApp et sur les réseaux sociaux.
• Une iframe pour la page de chaque logement sur votre site de réservation directe.
• Un plan approximatif sur les iPhone avec LiDAR (les modèles Pro), utile pour comprendre la distribution. Pas pour mesurer.
• Une affiche A4 avec QR code, en anglais ou en espagnol, si votre société de gestion a un bureau ou une vitrine.
• Le nombre de vues de chaque visite dans l'app, et un tableau de bord web sur /app pour voir vos visites depuis un ordinateur.

Gratuit pour commencer : une visite en ligne avec une mention « Visite par RoomTour ». Pro, acheté dans l'app, retire la mention et débloque les visites illimitées. Pendant l'offre de lancement, tout est gratuit. Uniquement sur iPhone.

Pour les gestionnaires de locations de vacances et de courte durée

Si vous gérez les logements d'autres personnes, une visite vous aide à trois moments :

• Pour gagner un nouveau propriétaire. Montrer la visite d'un logement que vous gérez déjà explique mieux qu'une brochure comment vous présenterez le sien.
• Pour les points avec les propriétaires. Un propriétaire qui vit ailleurs peut voir son logement en 360° après une rénovation ou de nouveaux meubles, et l'app montre combien de fois la visite a été ouverte.
• Pour votre site web. Une visite sur la page de chaque logement rend votre site plus utile qu'une galerie de photos, et c'est le seul endroit où aucune plateforme ne vous limite.

Quand une autre solution est meilleure

Nous faisons RoomTour, alors voici les limites, sans détour :

• Si vous publiez uniquement sur Airbnb et Booking.com et n'avez ni site web ni voyageurs en direct, une visite n'a pas grand-chose à faire. Consacrez plutôt ce temps aux photos ; la galerie est ce que montrent ces plateformes. Des conseils dans photos immobilières avec votre téléphone.
• Si vous photographiez beaucoup de logements chaque semaine, une caméra 360 capture une pièce d'une seule pression et va plus vite.
• Si vous avez besoin d'une maquette 3D mesurée ou d'une vue « dollhouse », un scanner comme Matterport est le bon outil.
• Si vous utilisez Android, les voyageurs peuvent ouvrir la visite dans n'importe quel navigateur, mais l'app qui la crée est uniquement sur iPhone.

Et la visite ne change rien aux règles de la location de courte durée là où vous êtes, qu'il s'agisse d'une licence municipale, d'un système d'enregistrement ou d'un plafond de nuitées. Vérifiez-les d'abord.