RoomTour
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Scegli Matterport se il modello 3D fa parte del modo in cui vendi (vista dollhouse, navigazione libera, misure), acquisisci con una fotocamera 360 o con il suo scanner Pro3 e hai 10 o più immobili attivi. Scegli RoomTour se vuoi che gli acquirenti vedano ogni stanza e la distribuzione prima di una visita, hai solo un iPhone e preferisci non pagare per ogni immobile attivo. Molte agenzie userebbero entrambi: Matterport per gli immobili di punta, un tour fatto con l'iPhone per tutto il resto.
Fianco a fianco
| Matterport | RoomTour | |
|---|---|---|
| Dispositivo di acquisizione | iPhone/Android, fotocamera 360, scanner Pro2/Pro3 | iPhone con iOS 15.1+ (LiDAR solo per la planimetria e il modello 3D) |
| Acquisizione per stanza | Diversi punti di scansione in tutta la casa | Un solo punto, circa 30 scatti guidati in un giro |
| Cosa vedono gli acquirenti | Modello 3D: ti muovi ovunque, dollhouse, vista dal pavimento | Panorama a 360° per stanza, frecce tra le stanze; nei tour con LiDAR una minimappa della planimetria e un modello 3D («Plastico») |
| Planimetria | Planimetrie schematiche, a pagamento a parte | Planimetria approssimativa (±10–20 cm), inclusa sugli iPhone con LiDAR (modelli Pro) |
| Misure | Sì | No |
| Condivisione | Link, incorporamento, link compatibile con l'MLS | Link, codice di incorporamento, cartello A4 con QR per la vetrina |
| Per gli acquirenti | Mattertag, highlight reel | Modulo di contatto dentro il tour |
| Prezzo | Piano gratuito limitato; a pagamento da 108 $/mese (90 $/mese con fatturazione annuale) | Gratis: 1 tour attivo, mai rimosso. Pro nell'app per tour illimitati. Tutto gratis durante l'offerta di lancio |
Prezzi di Matterport dal suo listino prezzi ufficiale, verificati a ottobre 2026.
Quanto costa in un anno
| Immobili attivi | Matterport | RoomTour |
|---|---|---|
| 1 | Piano gratuito limitato (controlla i limiti attuali) | Piano gratuito: 1 tour attivo, mai rimosso |
| 5 | Professional 10: 1.080 $/anno (annuale) o 1.296 $ (mensile) | Pro, un solo abbonamento nell'app |
| 20 o più | Un piano Professional più grande, con prezzo in base al numero di spazi | Pro, stesso abbonamento: tour illimitati |
Le planimetrie schematiche di Matterport e una fotocamera 360 o uno scanner, se li usi, sono in più. RoomTour è gratis per iniziare con un tour attivo, e tutto è gratis durante l'offerta di lancio. Più tour significano Pro, acquistato nell'app con 14 giorni di prova gratuita. Vedi la pagina dei prezzi.
Dove Matterport è migliore
- Il modello in sé. Un modello 3D navigabile e la vista dollhouse restano la cosa più d'effetto che puoi mostrare a un venditore durante la presentazione per l'incarico.
- Misure e planimetrie. Con un Pro3 ottieni dimensioni da scanner. La planimetria di RoomTour (solo iPhone con LiDAR) è un'indicazione, non un rilievo.
- Velocità con una fotocamera 360. Uno scatto per punto di scansione è più rapido che girare lentamente con il telefono.
- Ecosistema. Integrazioni, un SDK per sviluppatori, servizi di acquisizione in centinaia di città e un marchio che gli acquirenti riconoscono.
Dove RoomTour è migliore
- Niente da comprare. Qualsiasi iPhone recente crea il tour a 360°; non c'è una fotocamera o un treppiede da mettere a budget. Un iPhone Pro con LiDAR aggiunge la planimetria e il modello 3D.
- Nessun costo per immobile attivo. Un tour attivo è gratis per sempre; Pro copre tour illimitati con un solo abbonamento invece di un piano dimensionato sugli spazi.
- Il kit per l'annuncio è incluso. Un cartello con QR per la vetrina e la planimetria sugli iPhone con LiDAR in ogni piano; Pro aggiunge un modulo di contatto per gli acquirenti e un link al report per il proprietario, senza componenti aggiuntivi.
- Privato per impostazione predefinita. I tour contano le visualizzazioni senza cookie, e account, foto e tour sono conservati nell'UE.
Cosa RoomTour non fa (ancora)
Nessuna navigazione libera tra le stanze, nessun dollhouse fotorealistico (il modello 3D è un semplice spaccato, solo nei tour con LiDAR), nessuna planimetria senza LiDAR, nessuna misura, nessuna acquisizione su Android e nessuna integrazione con Zillow, Rightmove o i feed MLS: condividi un link. Apri il tour di esempio e giudica tu il risultato prima di cambiare qualsiasi cosa.
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Domande frequenti
Matterport conviene a un agente immobiliare?
Conviene quando il modello 3D vende la casa (immobili di fascia alta, nuove costruzioni) o quando ti servono le misure, e hai abbastanza immobili attivi da sfruttare un piano da 10 spazi. Per pochi immobili al mese, in cui agli acquirenti basta vedere ogni stanza, costa più di quanto il lavoro richieda.
Matterport 3D vs 360: qual è la differenza?
Un tour 3D di Matterport è un modello dello spazio in cui ti muovi liberamente e che puoi vedere come modello dollhouse. Un tour a 360, come quello di RoomTour, è un panorama per stanza collegato da frecce; su un iPhone con LiDAR, RoomTour aggiunge una planimetria e un semplice modello 3D. Il 3D di Matterport mostra di più; il 360 è più rapido ed economico da realizzare.
Matterport vs iPhone: un iPhone può sostituire Matterport?
Per un modello 3D misurato, no. Per mostrare agli acquirenti ogni stanza prima di una visita, sì: l'app di Matterport acquisisce con un iPhone (ha un piano gratuito limitato), e RoomTour crea un tour a 360° di ogni stanza con qualsiasi iPhone, gratis per iniziare.
Quanto è precisa la planimetria di RoomTour rispetto a Matterport?
La planimetria di RoomTour richiede un iPhone con LiDAR (i modelli Pro), che scansiona le pareti di ogni stanza, e di solito ha un margine tra 10 e 20 cm, per cui è sempre indicata come approssimativa. Il Pro3 di Matterport è uno scanner LiDAR e le sue planimetrie schematiche sono fatte per misurare.
Quanto costa Matterport per una casa?
Matterport fa pagare per spazio attivo, non per casa. Ha un piano gratuito limitato; i piani a pagamento partono da 108 $ al mese (90 $ al mese con fatturazione annuale) per Professional 10 (10 spazi attivi), quindi circa tra 9 e 11 $ al mese per immobile attivo quando il piano è pieno (listino prezzi, ottobre 2026). Le planimetrie schematiche si pagano a parte.